• Velda,
  • Velta,
  • Виктор,
  • Максим,
  • Степанида,
  • Федор
Гороскоп
Поиск ПоискRSSFacebook Youtube InstagramЛента новостей
Люблю! ЛЮБЛЮlife
Видео Видео
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа
Reklama.lv Reklama.lv


Гороскоп Погода
Подписка Конкурс сочинений Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа Видео Видео Facebook Facebook Instagram Instagram

Рынок недвижимости Латвии — коронавирус опрокинул цены

Размер текста Aa Aa
Экономика / Недвижимость
BB.LV 07:04, 12 августа, 2020 3

Хорошая новость, которая порадует многих студентов: цены на аренду жилья в Риге как несколько просели в разгар проблем с короновирусом в апреле, так и зависли. Упали цены и на продажу жилья. За комментариями мы обратились к Эвии Дзените, специалиста по продаже жилья Латвийской ассоциации недвижимости.



Общие тенденции, по данным ассоциации: на рынке недвижимости наблюдается небольшое снижение цен на серийное жилье. Уменьшилось число самих сделок, упали цены на квартиры в нереновированных домах, а вот в реновированных - слегка подросли.

Самое большое падение цен - на аренду жилья (10-15 % по сравнению с апрелем), говорится в отчете за июль ассоциации недвижимости. Но скорее всего это временное явление. Тем не менее, банки и покупатели тоже не спешат вкладываться в недвижимость, констатируют эксперты. Некоторые девелоперы и продавцы стали более эластичными в переговорах с покупателем. Впрочем, такого большого падения цен как, многие ожидали, не наблюдается.

Из этого следует практически, что если вы покупаете недвижимость, то цену, которую поставили в объявлении вполне уместно обсудить с продавцом. И, видимо, не раз.

Аренда - выгодна?

Что касается аренды, то весной, многие квартиросъемщики просили снизить цены из-за проблем, вызванных короновирусом, и некоторые квартировладельцы шли навстречу.

Г-жа Дзените отмечает: "Я знаю случи, когда на 3 месяца снизили аренду на 50%, есть и другие случаи, когда снижали немного, но на конкретный срок - на полгода. В целом же, не могу сказать, что цены сильно изменились".

Из новых тенденций г-жа Дзените отмечает: "На рынке долгосрочной аренды появились те квартиры, которое до этого предлагались для краткосрочной, как правило в центре Риги. Это хорошая возможность для студентов и работников, которые живут вне Риги и приезжают сюда, на учебу или работу. Тем более, что в нынешних условиях, как мы видим по последним случаям заражения, безопаснее жить отдельно, чем в общежитии".

Кредитные каникулы заканчиваются в сентябре

Что же ожидает рынок недвижимости осенью, по словам, Эвии Дзените прогнозировать на пока трудно - слишком много неизвестных факторов. Ясно одно - у кредитных каникул истекают сроки. В сентябре как раз истекает полугодовой срок, который в марте банки предоставили клиентам. От того, что будет с этими каникулами дальше и смогут ли люди платить многое зависит.

Проблема при продаже/покупки жилья еще и в том, что кредит сейчас очень не легко получить - банки кредиты дают, но клиента изучают тщательно, со всех сторон, рассмотрение заявок длится по месяцу. Сами покупатели тоже стали осторожнее, зная сумму, которую им может выделить банк, выбирают недвижимость не на всю сумму, а подешевле.

На что снижаются цены

В июле цены на серийное жилье в Риге снизились в среднем еще на 0,7%, а с начала года – на 1,2%, то есть до 809 € за квадратный метр, говорится в обзоре рынка компании Arco Real Estate.

Как отмечают эксперты, коррекция цен наблюдается пятый месяц подряд, но ранее ежемесячно они снижались на 0,1-0,3%. В июле зафиксировано самое значительное месячное снижение, начиная с 2011 года. В июле цены снижались почти во всех микрорайонах. Самое большое сокращение цен констатировано в более дорогих микрорайонах серийных квартир — в Иманте, Межциемсе, Пурвциемсе, Золитуде и других.

После замеченного в апреле 2020 года стремительного снижения предложения в крупнейших рижских микрорайонах в последующие месяцы отмечалась тенденция роста. Именно в июле увеличение числа предложений было самым большим — число предложений серийных квартир в микрорайонах в июле увеличилось на 8%. Однако этот уровень все еще был существенно ниже, чем в прошлом году. И общее число предложений квартир за последний месяц увеличилось на 7%.

В среднем цены на однокомнатные квартиры в Риге снизились на 0,5%, на двухкомнатные – на 0,8%, на трехкомнатные – на 0,8%, а на четырехкомнатные – на 0,6%.

Судя по объявлениям в Риге ОДНОКОМНАТНУЮ квартиру можно снять:

* Золитуде - от 240 € в месяц (плюс коммунальные платежи)

* Плявниеки - 170 - 360 € в месяц (плюс коммунальные платежи)

* Пурвциемс - от 190 € в месяц (плюс коммунальные платежи)

* Болдерая - от 150 € в месяц (плюс коммунальные платежи).

* Центр - от 170 € в месяц (плюс коммунальные платежи).

Николай КУДРЯВЦЕВ.

Подписывайтесь на Телеграм-канал BB.LV! Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии и мире!
Комментарии (3)


Читайте также


Также в категории

Экономика Евро впервые стал востребованнее доллара

Евро стал самой используемой валютой для совершения глобальных платежей в октябре. Впервые с февраля 2013 года он опередил доллар, пишет Bloomberg.

Экономика Ковид внес коррективы: к чековой лотерее добавят счета из интернет-магазинов

Сейм сегодня в окончательном чтении утвердил поправки к закону о чековой лотерее, расширяющие перечень документов, которые можно регистрировать на лотерею. Также введены розыгрыши чеков по отраслям.

Экономика Осталось найти покупателей: в Юрмале разрешили торговать на улице без пошлин

Юрмальская дума до 30 июня 2021 года продлит период, в течение которого кафе и уличные торговцы не должны платить пошлину самоуправлению, сообщили агентству ЛЕТА в думе.

Экономика Порты Латвии — лидеры по падению грузооборота на Балтике

По объему перевалки грузов Клайпедский морской порт остается лидером в балтийских странах и занимает четвертое место на восточном побережье Балтийского моря, свидетельствуют данные, опубликованные дирекцией порта.

Читайте еще

Техно В Азии задумали построить город будущего

Архитекторы из малазийского бюро O2 Design Atelier задумали построить в Азии «постпандемический» город будущего. В основе их концепции лежит развитие пространства по вертикали, сообщает Designboom.

Экономика Латвии не хватает метров: квартиры дорожают быстрее, чем растут зарплаты

Латвийцы обитают в более стесненных жилищных условиях по сравнению с подавляющим большинством стран Евросоюза. Виной тому слишком высокая, неадекватная доходам стоимость квартир и домов.

Экономика Опрос: половина молодых людей в странах Балтии желает купить собственное жилье

Недавний опрос показал, что почти половина молодых людей в Эстонии, Латвии и Литве хотят купить жилье в ближайшие пять лет. В то же время основными препятствиями являются слишком низкий доход и отсутствие денег на первоначальный взнос.

Экономика Испании предрекли обвал цен на жилье

В 2021 году цены на недвижимость в двух крупнейших курортных регионах Испании — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль — могут обвалиться на 20 процентов. Об этом сообщает издание The Olive Press со ссылкой на исследование, подготовленное Барселонским университетом и консалтинговой фирмой Forcadell.