• Mariss,
  • Matīss,
  • Modris,
  • Лукьян
Гороскоп
Поиск ПоискRSSFacebook Youtube InstagramЛента новостей
Люблю! ЛЮБЛЮlife
Видео Видео
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа
Reklama.lv Reklama.lv


Гороскоп Погода
Подписка Конкурс сочинений Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа Видео Видео Facebook Facebook Instagram Instagram

Рынок недвижимости Латвии — коронавирус опрокинул цены

Размер текста Aa Aa
Экономика / Недвижимость
BB.LV 07:04, 12 августа, 2020 2

Хорошая новость, которая порадует многих студентов: цены на аренду жилья в Риге как несколько просели в разгар проблем с короновирусом в апреле, так и зависли. Упали цены и на продажу жилья. За комментариями мы обратились к Эвии Дзените, специалиста по продаже жилья Латвийской ассоциации недвижимости.



Общие тенденции, по данным ассоциации: на рынке недвижимости наблюдается небольшое снижение цен на серийное жилье. Уменьшилось число самих сделок, упали цены на квартиры в нереновированных домах, а вот в реновированных - слегка подросли.

Самое большое падение цен - на аренду жилья (10-15 % по сравнению с апрелем), говорится в отчете за июль ассоциации недвижимости. Но скорее всего это временное явление. Тем не менее, банки и покупатели тоже не спешат вкладываться в недвижимость, констатируют эксперты. Некоторые девелоперы и продавцы стали более эластичными в переговорах с покупателем. Впрочем, такого большого падения цен как, многие ожидали, не наблюдается.

Из этого следует практически, что если вы покупаете недвижимость, то цену, которую поставили в объявлении вполне уместно обсудить с продавцом. И, видимо, не раз.

Аренда - выгодна?

Что касается аренды, то весной, многие квартиросъемщики просили снизить цены из-за проблем, вызванных короновирусом, и некоторые квартировладельцы шли навстречу.

Г-жа Дзените отмечает: "Я знаю случи, когда на 3 месяца снизили аренду на 50%, есть и другие случаи, когда снижали немного, но на конкретный срок - на полгода. В целом же, не могу сказать, что цены сильно изменились".

Из новых тенденций г-жа Дзените отмечает: "На рынке долгосрочной аренды появились те квартиры, которое до этого предлагались для краткосрочной, как правило в центре Риги. Это хорошая возможность для студентов и работников, которые живут вне Риги и приезжают сюда, на учебу или работу. Тем более, что в нынешних условиях, как мы видим по последним случаям заражения, безопаснее жить отдельно, чем в общежитии".

Кредитные каникулы заканчиваются в сентябре

Что же ожидает рынок недвижимости осенью, по словам, Эвии Дзените прогнозировать на пока трудно - слишком много неизвестных факторов. Ясно одно - у кредитных каникул истекают сроки. В сентябре как раз истекает полугодовой срок, который в марте банки предоставили клиентам. От того, что будет с этими каникулами дальше и смогут ли люди платить многое зависит.

Проблема при продаже/покупки жилья еще и в том, что кредит сейчас очень не легко получить - банки кредиты дают, но клиента изучают тщательно, со всех сторон, рассмотрение заявок длится по месяцу. Сами покупатели тоже стали осторожнее, зная сумму, которую им может выделить банк, выбирают недвижимость не на всю сумму, а подешевле.

На что снижаются цены

В июле цены на серийное жилье в Риге снизились в среднем еще на 0,7%, а с начала года – на 1,2%, то есть до 809 € за квадратный метр, говорится в обзоре рынка компании Arco Real Estate.

Как отмечают эксперты, коррекция цен наблюдается пятый месяц подряд, но ранее ежемесячно они снижались на 0,1-0,3%. В июле зафиксировано самое значительное месячное снижение, начиная с 2011 года. В июле цены снижались почти во всех микрорайонах. Самое большое сокращение цен констатировано в более дорогих микрорайонах серийных квартир — в Иманте, Межциемсе, Пурвциемсе, Золитуде и других.

После замеченного в апреле 2020 года стремительного снижения предложения в крупнейших рижских микрорайонах в последующие месяцы отмечалась тенденция роста. Именно в июле увеличение числа предложений было самым большим — число предложений серийных квартир в микрорайонах в июле увеличилось на 8%. Однако этот уровень все еще был существенно ниже, чем в прошлом году. И общее число предложений квартир за последний месяц увеличилось на 7%.

В среднем цены на однокомнатные квартиры в Риге снизились на 0,5%, на двухкомнатные – на 0,8%, на трехкомнатные – на 0,8%, а на четырехкомнатные – на 0,6%.

Судя по объявлениям в Риге ОДНОКОМНАТНУЮ квартиру можно снять:

* Золитуде - от 240 € в месяц (плюс коммунальные платежи)

* Плявниеки - 170 - 360 € в месяц (плюс коммунальные платежи)

* Пурвциемс - от 190 € в месяц (плюс коммунальные платежи)

* Болдерая - от 150 € в месяц (плюс коммунальные платежи).

* Центр - от 170 € в месяц (плюс коммунальные платежи).

Николай КУДРЯВЦЕВ.

Подписывайтесь на Телеграм-канал BB.LV! Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии и мире!
Комментарии (2)


Читайте также


Также в категории

Экономика В различные проекты в Латвии вложено 80,5% доступных из фондов ЕС средств

В различные проекты в Латвии вложено 80,5% доступных из фондов ЕС в этом периоде планирования средств, свидетельствует обобщенная информация Министерства финансов.

Экономика Во всех столицах стран Балтии падают цены на топливо

За прошедшую рабочую неделю цены на топливо снизились во всех столицах стран Балтии, свидетельствуют обобщенные данные.

Экономика В Германии оценили риски остановки строительства «Северного потока-2»

Депутат бундестага, член комитета по международным делам Вальдемар Гердт оценил в беседе с РИА Новости риски при отказе от строительства газопровода «Северный поток-2».

Экономика Рижский пир во время пандемии: вирус вирусом, а обед по расписанию

Очередная, уже 24-я международная отраслевая выставка Riga Food доказала факт оживления производства и торговли на глобальном рынке и в частности в Латвии, хотя количество участников по сравнению с прошлым годом сократилось на треть. В этот раз 450 компаний из 25 стран мира представили на выставочных стендах свои товары и услуги, с которыми познакомились репортеры "СЕГОДНЯ-Бизнес".

Читайте еще

Экономика Министр рассказал, какой будет новая ставка налога на недвижимость в Латвии

После пересмотра политики налога на недвижимость его ставка может составить от 0,2 до 0,4%, заявил министр финансов Янис Рейрс на встрече с представителями Латвийской ассоциации больших городов (ЛАБГ).

В мире Раскрыто, кто из депутатов Госдумы РФ имеет квартиры в Латвии

Согласно опубликованным декларациям о доходах депутатов Госдумы и членов Совета федерации, у почти трех десятков парламентариев и членов их семей есть собственность за границей. Причем речь идет не только о дружественных России странах, но и о государствах, участвующих в антироссийских санкциях. Об этом собщает "Коммерсант".

Экономика «Это жульничество!»: латвийский министр о новой кадастровой стоимости

Министр юстиции Янис Борданс в Latvijas Avīze изложил свою позицию по нашумевшей социально-экономической теме сезона.

Наша Латвия Квартира за измену мужа

«Прожили с мужем шесть лет. До брака у меня была приватизированная однокомнатная квартира; когда родился ребенок, мы ее продали, взяли кредит и купили просторную четырехкомнатную квартиру, которую записали на имя мужа. После рождения сына я на работу так и не вышла, благо доходы мужа позволяли. Но сейчас в наших отношениях наступил кризис − я узнала, что он завел роман с молодой коллегой, но он пока не знает, что я об этом знаю. В связи с чем у меня возникли вопросы: