15 мая, суббота
  • Airita,
  • Arita,
  • Sofija,
  • Taiga,
  • Борис,
  • Роман
Гороскоп
Опросы
Подписка
LAT
Поиск ПоискRSSFacebook Youtube InstagramЛента новостей
LAT


Гороскоп Опросы Погода
Подписка Конкурс сочинений Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа Видео Видео Facebook Facebook Instagram Instagram Google News Google News

Рынок недвижимости Латвии — коронавирус опрокинул цены

Размер текста Aa Aa
Экономика / Недвижимость
BB.LV 07:04, 12 августа, 2020 3

Хорошая новость, которая порадует многих студентов: цены на аренду жилья в Риге как несколько просели в разгар проблем с короновирусом в апреле, так и зависли. Упали цены и на продажу жилья. За комментариями мы обратились к Эвии Дзените, специалиста по продаже жилья Латвийской ассоциации недвижимости.



Общие тенденции, по данным ассоциации: на рынке недвижимости наблюдается небольшое снижение цен на серийное жилье. Уменьшилось число самих сделок, упали цены на квартиры в нереновированных домах, а вот в реновированных - слегка подросли.

Самое большое падение цен - на аренду жилья (10-15 % по сравнению с апрелем), говорится в отчете за июль ассоциации недвижимости. Но скорее всего это временное явление. Тем не менее, банки и покупатели тоже не спешат вкладываться в недвижимость, констатируют эксперты. Некоторые девелоперы и продавцы стали более эластичными в переговорах с покупателем. Впрочем, такого большого падения цен как, многие ожидали, не наблюдается.

Из этого следует практически, что если вы покупаете недвижимость, то цену, которую поставили в объявлении вполне уместно обсудить с продавцом. И, видимо, не раз.

Аренда - выгодна?

Что касается аренды, то весной, многие квартиросъемщики просили снизить цены из-за проблем, вызванных короновирусом, и некоторые квартировладельцы шли навстречу.

Г-жа Дзените отмечает: "Я знаю случи, когда на 3 месяца снизили аренду на 50%, есть и другие случаи, когда снижали немного, но на конкретный срок - на полгода. В целом же, не могу сказать, что цены сильно изменились".

Из новых тенденций г-жа Дзените отмечает: "На рынке долгосрочной аренды появились те квартиры, которое до этого предлагались для краткосрочной, как правило в центре Риги. Это хорошая возможность для студентов и работников, которые живут вне Риги и приезжают сюда, на учебу или работу. Тем более, что в нынешних условиях, как мы видим по последним случаям заражения, безопаснее жить отдельно, чем в общежитии".

Кредитные каникулы заканчиваются в сентябре

Что же ожидает рынок недвижимости осенью, по словам, Эвии Дзените прогнозировать на пока трудно - слишком много неизвестных факторов. Ясно одно - у кредитных каникул истекают сроки. В сентябре как раз истекает полугодовой срок, который в марте банки предоставили клиентам. От того, что будет с этими каникулами дальше и смогут ли люди платить многое зависит.

Проблема при продаже/покупки жилья еще и в том, что кредит сейчас очень не легко получить - банки кредиты дают, но клиента изучают тщательно, со всех сторон, рассмотрение заявок длится по месяцу. Сами покупатели тоже стали осторожнее, зная сумму, которую им может выделить банк, выбирают недвижимость не на всю сумму, а подешевле.

На что снижаются цены

В июле цены на серийное жилье в Риге снизились в среднем еще на 0,7%, а с начала года – на 1,2%, то есть до 809 € за квадратный метр, говорится в обзоре рынка компании Arco Real Estate.

Как отмечают эксперты, коррекция цен наблюдается пятый месяц подряд, но ранее ежемесячно они снижались на 0,1-0,3%. В июле зафиксировано самое значительное месячное снижение, начиная с 2011 года. В июле цены снижались почти во всех микрорайонах. Самое большое сокращение цен констатировано в более дорогих микрорайонах серийных квартир — в Иманте, Межциемсе, Пурвциемсе, Золитуде и других.

После замеченного в апреле 2020 года стремительного снижения предложения в крупнейших рижских микрорайонах в последующие месяцы отмечалась тенденция роста. Именно в июле увеличение числа предложений было самым большим — число предложений серийных квартир в микрорайонах в июле увеличилось на 8%. Однако этот уровень все еще был существенно ниже, чем в прошлом году. И общее число предложений квартир за последний месяц увеличилось на 7%.

В среднем цены на однокомнатные квартиры в Риге снизились на 0,5%, на двухкомнатные – на 0,8%, на трехкомнатные – на 0,8%, а на четырехкомнатные – на 0,6%.

Судя по объявлениям в Риге ОДНОКОМНАТНУЮ квартиру можно снять:

* Золитуде - от 240 € в месяц (плюс коммунальные платежи)

* Плявниеки - 170 - 360 € в месяц (плюс коммунальные платежи)

* Пурвциемс - от 190 € в месяц (плюс коммунальные платежи)

* Болдерая - от 150 € в месяц (плюс коммунальные платежи).

* Центр - от 170 € в месяц (плюс коммунальные платежи).

Николай КУДРЯВЦЕВ.

Подписывайтесь на Телеграм-канал BB.LV! Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии и мире!
Комментарии (3)


Читайте также


Также в категории

Экономика Количество проведенных туристами ночей в гостиницах уменьшилось на 68%

Количество ночей, проведенных гостями в латвийских гостиницах и других местах размещения туристов в первые три месяца этого года, снизилось на 68% по сравнению с соответствующим периодом 2020 года - до 260,8 тыс. ночей, свидетельствуют данные Центрального статистического управления (ЦСУ).

Экономика Гостиница "Europa Royale Riga" в доме Беньяминов продана за 4,82 млн евро

Расположенная в доме Беньяминов на улице Кр. Барона,12 в Риге гостиница "Europa Royale Riga" за 4,82 млн евро продана ООО "Benjaminu nams", сообщил агентству ЛЕТА администратор процесса неплатежеспособности ООО "Europa Group" Янис Балодис.

Экономика Реформа портов: как управлять тем, чего нет? Будут заводы вместо судов?

Несмотря на огромное сопротивление различных сторон, в Сейм все же дошли поправки к закону о портах, цель которых заключается в реформировании управления ими.

Экономика После участия в телешоу Илон Маск обеднел на 20 миллиардов долларов

Глава Tesla Илон Маск обеднел на 20 с лишним миллиардов долларов. Именно на столько сократилось состояние предпринимателя после того, как он принял участие в телешоу Saturday Night Live на телеканале NBC. Об этом сообщает Forbes.

Читайте еще

Наш город Эксперты рассказали, как пандемия повлияла на цены жилья в Риге

Квартиры в домах серийной постройки в Риге в ближайшее время будут расти, прогнозируют эксперты. Спрос на новостройки в Риге и частные дома увеличивается – но не всем по карману такое жилье.

Наш город Жильцам денационализированных домов Риги обещают выплатить по 20 тысяч евро

С 1 мая этого года вступит в силу новый Закон об аренде жилых помещений. Жильцам денационализированных домов обещано единоразовое пособие.

Lifenews Мосгорсуд отменил решение о взыскании с Киркорова 780 тыс. евро в пользу ABLV 

Мосгорсуд в пятницу, 23 апреля, отменил решение о взыскании с певца Филиппа Киркорова 780 тыс. евро в пользу латвийского банка "ABLV Bank". Об этом ТАСС рассказал представитель артиста Александр Добровинский.

Экономика С 1 июля в Латвии террористам и бедным маклерам запретят торговать квартирами

Посредников при купле-продаже недвижимости в Латвии просят поторопиться с регистрацией: иначе с 1 июля без нее они потеряют право на работу.