СНиПы в стране НАТО: в ЛР придумали, что делать с квадратными метрами ЛССР

Наибольшую долю жилого фонда республики составляют здания советского периода — 51%, затем следуют дома, возведенные до Второй мировой — 44,5%. После 1993 года, в соответствии с национальным строительным нормативом 002-001, построено только 4,4% имеющихся в стране зданий. По минимальным подсчетам минэкономики, в настоящий момент необходима реновация 23 тысяч многоквартирных домов. В то же время планируемый на семилетний период объем фондов ЕС позволяет осуществить восстановление лишь 1700 зданий.

Данные Eurostat демонстрируют высокую долю собственников квартир — 69,3% владельцев жилья имеют таковое без ипотечных обязательств, и всего 7,5% снимают по рыночной цене. Вместе с тем в прошлогоднем докладе Европейской комиссии о Латвии сказано, что 15,5% жильцов сталкиваются с очень плохими бытовыми условиями — что превышает средний показатель по ЕС более чем втрое (4,5%). Государственная земельная служба оценивает уровень амортизации жилого фонда в 38,9%, а нежилого в 41%.

Министерство экономики наметило несколько мероприятий по содействию застройщикам. Так, предполагается:

* "объединять группы проектов", создавая консорциумы предпринимателей и инвесторов;

* “уменьшать кажущуюся рискованность действий по энергоэффективности»;

* шире использовать публичное финансирование, что позволит "предотвращать неполноту конкретного рынка».

Иными словами, собственно ведомство Яниса Витенбергса (KPV LV) cтроить не будет — но намерено порулить процессом. Тем паче что с 2021 года все вновь возводимые здания должны быть "почти нулевой энергии", т. е. не выбрасывать в атмосферу CO2. В настоящее время сектор домашних хозяйств в ЛР образует до 30% всей эмиссии парниковых газов.

Забудьте про камины

Согласно подсчету всех имеющихся в стране объектов, в ЛР площадь строений занимает 206,58 миллионов квадратных метров. Выходит — на каждого жителя более чем по 100 «квадратов»? Как бы не так — в эту сумму входят заводы и библиотеки, гаражи и культовые здания, инженерные сооружения и сельскохозяйственные строения... Если же говорить о многоквартирных жилых домах, то первое место в стране занимает Рига (11 710 зданий), затем следуют Лиепая (2070), Даугавпилс (1525) и Юрмала (1047). В остальных «государственных городах» многоквартирных жилых домов меньше тысячи в каждом. Зато в небольшой Валмиере установлено 90% «умных» счетчиков энергии, дистанционно передающих информацию — а в столице чуть более 55%.

Проанализировав материалы, из коих возведены внешние стены зданий, минэкономики отдало пальму первенства кирпичу — 53,4%. Затем идет древесина (27,8%), и только на третьем месте железобетон и легкий бетон (вместе 14,3%).

Здания «нулевой энергии», к коим призывает стремиться Министерство экономики, должны будут обеспечивать возврат тепловых потерь, вторичное использование отопления. Разумеется, в них придется забыть об уютных каминах — поскольку теперь они не вписываются в стратегию...

Если верить документу минэкономики, до 31 декабря 2023 года нас ждет подлинная жилищная революция — предполагается восстановить несколько сотен домохозяйств, устроив в оных «энергетическое потребление улучшенной квалификации». Больше всего проектов на восстановление в рамках Фонда регионального развития ЕС подали Рига и регион (369), Курземе (188), Видземе (124), Земгале (109) — ну а Латгалия всего 31.

...Еще Министерство экономики подсчитало, сколько денег должна зарабатывать латвийская семья для съема современной квартиры. Получилось — 1600 евро в месяц. К сожалению, 80% домохозяйств подобным бюджетом не обладают. Ну а половине приходится обходиться суммой около 700 евро в месяц.

К счастью, во времена социализма (или — по другой исторической версии — оккупации), выстроили достаточное количество серийного жилья, чтобы подавляющее большинство населения не оказалось на улице. Вот почему в сообщении министерства страны ЕС и НАТО все еще используются ссылки на советские СНиПы (Строительные нормы и правила).

Николай КАБАНОВ.