Начнем с жилья. Сколько стоит купить квартиру в Петербурге и его окрестностях? Заранее договариваемся, что смотрим в первую очередь наиболее бюджетные варианты. Цена зависит, разумеется, от местоположения, возраста и состояния недвижимости. На данный момент на вторичном рынке средняя цена продажи квартиры: однокомнатная — 4,6 млн рублей (63 тысячи евро), двухкомнатная — 7,1 млн рублей (98 тысяч евро), трехкомнатная — 9,5 млн рублей (130 тысяч евро), четырех- и многокомнатная — 8 млн рублей (110 тысяч евро).
Заглянем и на первичный рынок, тем более что там уровень цен вполне сопоставим: однокомнатная — 4 млн рублей (55 тыс. евро), двухкомнатная — 6,8 млн рублей (94 тыс. евро), трехкомнатная — 11,1 млн рублей (153 тыс. евро), четырех- и многокомнатная — 27,122 млн рублей (375 тыс. евро). Есть, конечно, и более дорогие варианты — вплоть до 1 млн. евро.
То, что новое жилье зачастую дешевле ненового, объясняется месторасположением недвижимости. Относительно дешевые новостройки, как правило, находятся вдали от центра, вторичное жилье — в обустроенных районах.
Если вы еще не созрели до покупки собственного жилья и ищете вариант с арендой, то одно- или двухкомнатную квартиру можно снять по стоимости в среднем от 15 до 30 тысяч рублей (200-400 евро) в месяц — опять же в зависимости от места и состояния жилья. Ну еще придется доплачивать 3-5 тысяч рублей (40-70 евро) за коммунальные расходы.
А что в Латгалии? Я поинтересовался у специалистов, и мне сказали, что в Даугавпилсе (впрочем, как и, наверное, почти в любом другом городе) цены зачастую меняются в пределах одного района и даже одной улицы. Главная проблема для Даугавпилса — не строится новое и современное жилье. Средняя стоимость пользованной «однушки» в Даугавпилсе — от 3 до 8 тысяч евро. Ценовой диапазон на простые, неотремонтированные двухкомнатные квартиры в микрорайонах составляет 10-11 тысяч (240-260 евро за метр).
Аренда одно- или двухкомнатной квартиры обойдется в сумму в среднем от 80 до 150 евро. «Надо понимать, что двухкомнатную хрущевку в центре с бабушкиными коврами на стенах, с баллонным газом и без ремонта сложно будет сдать и за 100 евро, а квартиру в идеальном состоянии, в хорошем месте и с новой мебелью на центральных улицах с большой долей вероятности снимут за 200 евро в месяц и выше в течение одной недели», — пояснил знакомый риелтор. Он по секрету поделился, что в «Дэ-пилсе» в большинстве случаев недвижку можно сторговать по цене, куда меньшей, чем проставлена в графе объявлений на популярном портале объявлений reklama.lv.
Рига. «Старушку» я намеренно выношу за скобки — мы не богатеи. Если же говорить о квартирах в панельных домах в спальных районах, то однокомнатную квартиру в приличном состоянии можно приобрести за 23-30 тысяч евро. Двухкомнатная квартира стоит 30-40 тысяч, трехкомнатная — 35-48 тысяч, а четырехкомнатная — 41-50 тысяч. В целом серийную квартиру не в самом лучшем техническом состоянии можно приобрести за 400-450 евро за квадратный метр.
Чаще всего на рижском рынке жилья предлагают в аренду двухкомнатные квартиры, пребывающие, честно скажем, в не самом лучшем состоянии, по цене от 200 до 250 евро в месяц. Однокомнатные же квартиры высокого класса в тех же микрорайонах доступны за 350 евро в месяц, а четырехкомнатные — за 750 евро. За 250-400 евро в месяц можно снять среднего качества двухкомнатную квартиру или четырехкомнатную квартиру качеством похуже. Цена квадратного метра в арендованной квартире начинается от 5 евро, а в эксклюзивных квартирах она может достигать 20 евро за квадратный метр.
Расходы на содержание жилья в Латвии, если верить Центральному статистическому управлению, в прошлом году составили в среднем 150 евро на одну семью (что на 8,8% больше, чем годом ранее). Дороже всего, разумеется, содержать жилище в Риге — в среднем 173 евро в месяц. В регионах, по идее, это должно обходиться дешевле, но именно что по идее. Так, мой приятель, которому принадлежит трехкомнатная квартира в Даугавпилсе, платит за нее 200 евро в месяц (зимой больше). Зато другой даугавпилсский приятель, проживающий в «полторашке», летом выкладывает в районе сорока, а зимой до 80-90 евро.
Далее: Для желудочного удовлетворения: почем литр «Домика в деревне»