Прием простой, но эффективный: домовладелец приглашает эксперта с дипломом Союза строительных инженеров Латвии с просьбой провести оценку здания. По закону, хозяин вправе внести изменения в кадастровую стоимость своей недвижимости. Ведь время идет, имущество ветшает...
Так что если применить нужную формулу расчета, то получится, что дома, построенные до 1930 года, изношены на сто процентов. То есть, их кадастровая стоимость равна нулю. А дальше — приятная арифметика: можно начислить налог 1,5 процента, можно 3, платить все равно ничего не придется. Ведь какую бы цифру ни умножить на ноль, в итоге получится ноль.
Глава Земельной службы обратила внимание, что нулевую стоимость, по документам, имеют вполне крепкие и даже роскошные с виду дома. В частности, тот, что на ул. Элизабетес, недалеко от отеля Radisson Blu Latvija. Хоть глазам своим не верь — квартиры явно жилые, на первом этаже торгуют магазины, а дом, по бумагам, проходит как трущоба?
И таких псевдо-руин в столице, по примерным подсчетам Земельной службы, более сотни. Целый ряд заключение о нулевой стоимости домов, в том числе, и дома на ул. Элизабетес, выдал инженер Лиепиньш. Как прокомментировала представитель Союза строительных инженеров, он активно работал.
Правда, на днях Лиепиньш свою подпись отозвал. Причины, а также юридические последствия этого его действия неясны. То ли стоимость дома автоматически растет, то ли остается в силе вплоть до получения нового заключения.
Сколько хозяев домов пользовались такой уловкой, сколько лет им это сходило с рук еще предстоит выяснить. Земельная служба в лице Солвиты Звидрини выразила готовность вместе с Рижской думой разобраться в этой нестандартной ситуации. А вице-мэр Риги Олег Буров дал задание соответствующим службам подсчитать, какой ущерб нанесли эти арифметические упражнения столичному бюджету.
Дерзость авторов этого творческого подхода не может не удивлять — ведь рано или поздно вопиющие расхождения экспертизы и реальности вышли бы наружу. Вот сейчас и вышли... Олег Буров поблагодарил главу Земельной службы за информацию и государственный подход к делу.
Продолжение следует...