Отвечает председатель Рижской думы Олег Буров
- Действительно, в 90-е годы все застекляли лоджии по своему усмотрению. В этом была необходимость – из-за энергетического кризиса дома топили слабо, и стекло помогало сохранить в квартирах тепло. Хаотичное застекление обезобразило фасады многих многоэтажек рижских микрорайонов. Поэтому теперь эта практика остановлена.
Рижская дума обращалась в Кабинет министров с просьбой объявить амнистию «старых» остеклений, но это предложение так и осталось без рассмотрения. Так что, с точки зрения закона, не согласованное со Стройуправой застекление незаконно, но если жалоб нет, то убирать его никто не заставляет.
Но теперь действуют другие правила. В соответствии с законом о квартирной собственности, несущие конструкции балконов и лоджий (в том числе, перила и фасадные стены дома) являются общей собственностью всех владельцев квартир, поэтому любые действия в отношении этих элементов нужно согласовывать с соседями.
Позиция Стройуправы состоит в том, что дизайн всего дома должен быть единым. Застекление лоджий в доме нужно проводить по одному проекту. Тот, кто первым решил застеклить лоджию, должен выбрать дизайн, разработать проект и согласовать его со Стройуправой. Все, кто заходят последовать примеру первопроходца, должны будут застеклять лоджию по уже утвержденному образцу.
Наличие согласованного проекта в доме не обязывает всех собственников квартир застеклять лоджии, но заметно упрощает этот процесс. Стройуправа в последнее время получает все больше заявок на застекление.
Важно иметь ввиду, что застекление лоджии - не обязательно, а значит, разработку проекта и строительные работы оплачивает собственник квартиры. Накопления дома на эти цели можно использовать только в том случае, если общность владельцев приняла соответствующее решение и работы будут проведены во всём доме.
Что же касается балконов, то их застекление не разрешается ни при каких условиях.