Позитивный обзор начнем с торговых центров и супермаркетов: больших и очень больших магазинов у нас строится достаточно. И хотя рижане порой шутят, что в столице уже на каждого рижанина приходится по одному, а то и больше магазину, подойдем к этому явлению с оптимизмом. Почему? А потому, что это работа и зарплата для сотен и тысяч латвийцев. И времяпрепровождение для остального населения.
Продавцы рассказывают, что в спальных районах пенсионеры по три раза на день ходят в местные супермаркеты: купить какую–то мелочь, посмотреть на скидки, на новые товары. Это уже образ жизни. А торговые центры вообще превратились в средоточие культуры и отдыха – как парки когда–то.
Помните, рижский Межапарк назывался «Парк культуры и отдыха»? Теперь культурно отдыхаем не в лесу и парке, а в хорошо освещенных и отапливаемых помещениях. Здесь не только магазины, но и кафе, кинотеатры, детские комнаты, спортзалы и т. д. Правда, сейчас все это затихло. Надеемся, что на время. Очень надеемся...
Налево пойдешь – в магазин попадешь...
...И направо или прямо пойдешь – тоже не ошибешься. В Риге появилось немало торговых центров, некоторые открываются после реконструкции. В начале ноября для посетителей полностью открыта вторая очередь реконструированного здания рижского торгового центра Origo. Вернулся привычный вход – с угла, с Привокзальной площади, как раньше. Появились дополнительные эскалаторы.
Площадь торгового центра увеличилась более чем наполовину: появились новые магазины и кафе, места досуга, вернулись старые. В этом же здании и помещения бизнес–центра.
Подземная автостоянка расширена до 130 парковочных мест, в том числе для электромобилей, а также оборудована велостоянка на 72 велосипеда, дополнительно есть штативы для 50 велосипедов на улице.
Полностью открыть торговый центр планируется до конца 2020 года...
А в рижском районе Зиепниеккалнс на пересечении улиц Грауду и Валдекю планируется построить новый торговый центр площадью около 5 000 кв. метров. Состоять он будет из двух зданий: одно — магазин известной сети, а второе займут аптека, зоомагазин, кафе, торговые точки. Жители протестовали против вырубки здесь деревьев — и владельцы центра сообщили, что вместо каждого спиленного дерева будет высажено новое...
Торговый центр SAga, построенный рядом с полюбившимся рижанам и гостям Риги магазином IKEA, открыл 60 новых магазинов. Самые крупные магазины центра: супермаркет Rimi, магазины строительных товаров и товаров для дома BUvniecIbas ABC и Jysk, первый в Латвии магазин спорттоваров Decathlon.
SAga будет не только торговым, но и развлекательным, спортивным и офисным центром. Здесь также разместится детский сад. Компания по развитию недвижимости VPH Latvia отмечает, что это новый потенциал для развития столичного Межциемса и Стопиньского края.
Общая площадь помещений — 57 тысяч кв. метров, автостоянка рассчитана на 2 000 автомобилей. Торговый центр даст порядка 500 новых рабочих мест...
Компания Maxima Latvija планирует строительство магазина на улице Уделю, 1 и 1а, в рижском микрорайоне Югла. Площадь магазина будет около 3 000 кв. м, парковка рассчитана на 100 машин. Объект планируется сдать в эксплуатацию в 2022 году...
Вы еще не были в новом аутлет–городке в Пиньки? Территория комплекса Via Jurmala Outlet Village составляет 13 500 кв. м. На ней расположено 70 магазинов одежды, обуви и аксессуаров, представляющих более сотни известных брэндов по приятным для покупателя ценам.
На территории аутлет–городка действуют рестораны, кафе и детская площадка площадью 600 кв. м. Каждый магазин или ресторан имеет собственный вход с улицы и независимые вентиляцию и кондиционирование...
Офисы... и еще офисы
В скором времени преобразится бывшее здание Дома печати, построенное в период с 1975 по 1978 год. С ним у многих журналистов со стажем связаны приятные воспоминания о плодотворных днях и годах выпуска многочисленных печатных изданий советского и последующего периодов. А какие там были кафе...
Здесь идут демонтажные работы, сносятся здание типографии Дома печати и прилегающие вспомогательные постройки, частично будут демонтированы внутренние конструкции многоэтажного здания.
Что будет на месте культовой 26–этажной высотки? Первая очередь нового комплекса Дома печати предполагает строительство офисного здания для 2 500 работников, торговых помещений с футбольным полем на крыше бывшей типографии и гостиницы Holiday Inn на 307 номеров. Будут открыты места общепита, магазины, конференц–залы, парковка для 200 велосипедов, 970 автомобилей, 27 зарядных станций для электромобилей. Будут оборудованы зеленые террасы и места для прогулок.
Площадь офисных помещений составит 25 тысяч кв. м, торговых помещений — 7 тысяч кв. м, многофункциональных помещений — 40 тысяч кв. м...
Концепцию застройки нового квартала Krasta City на правом берегу Даугавы в районе Островного моста и улицы Краста в Риге будет разрабатывать известное датское архитектурное бюро. Здесь будет возведено 17–этажное офисное здание и построена инфраструктура. Полностью проект на площади более 155 000 кв. м застройщик намерен реализовать в несколько этапов в течение 10 лет. Первый этап начнется в конце следующего года...
В Риге построен крупнейший в Балтии конференц–центр — Atta Centre. Его общая площадь — 22 700 кв. м, он находится на улице Краста, 60. Ранее это был торговый центр Elkor, а еще ранее — Krasta centrs. Долгие годы здание пустовало, сейчас оно реконструировано.
Atta Centre будет инновационным многофункциональным бизнес–комплексом с 29 конференц–залами, офисным центром и коворкинг–пространством, рестораном. В основу его концепции легла идея муравейника как символа созидательного совместного труда. Интересно, что в вестибюле Atta Centre планировали установить уникальный 5–метровый террариум с муравьями вида atta, созданный в сотрудничестве с Рижским национальным зоопарком.
Одновременно центр сможет принять до 5 500 человек. Руководство центра сообщает, что обеспечит все требуемые эпидемиологические условия...
Динамика экономики
В Риге сдано в эксплуатацию несколько логистических центров.
Например, центр логистики Rimi Baltic в Дрейлини на улице Аугуста Деглава. Площадь помещений комплекса увеличена до 84 тысяч кв. м. В перестроенном центре разгрузка/погрузка товаров может выполняться одновременно в 124 пунктах. Это позволит оперативно доставлять товары в магазины Rimi в Латвии, Литве и Эстонии. На складах оборудованы стеллажи высотой 11 м, что обеспечивает возможность хранить до 53 200 паллет с товарами. Переезд сотрудников Rimi в новый центр продолжится до лета следующего года...
Lidl Latvija и строительная фирма Merks сообщили о завершении строительных работ в центре логистики Lidl в Риге на улице Дзелзавас, 131. Его площадь — 51 тысяча кв. м. Здесь расположится и главное бюро компании...
Все знают легендарную латвийскую фабрику Laima, причем не только в Латвии: наши конфеты и шоколадки ели на Востоке и на Западе. В 2019 году были объединены известные и любимые в Латвии брэнды, создана Orkla Latvija. Сюда входят Laima, Staburadze, Selga, Pedro, Spilva, Gutta, Everest, Latplanta, Taffel the Original Snacks и другие успешные предприятия. А собственно марка Orkla появилась более чем 350 лет назад в Норвегии.
Так вот, в Адажи началось строительство нового производства печений и вафель компании Orkla — рядом со сданным в эксплуатацию в апреле 2020 года зданием для Laima. Площадь помещений — 31 тысяча кв. м, площадь производства Laima – 7,82 тысячи кв. м. Новое производство станет крупнейшим подобным в странах Балтии и Скандинавии. Здесь появится 250 новых рабочих мест, а три четверти продукции будет отправляться на экспорт. Строительные работы планируется завершить в январе 2022 года...
В Лиепае на площадях механического цеха бывшего завода Liep?jas metalurgs открыто новое производство по выпуску конвейеров для логистики. Максимальная мощность нового производства — около 3 000 конвейеров в год. На заводе занято около 250 человек, и предполагается, что количество сотрудников вырастет...
В городах и весях строят бизнес–парки. В Царникавском крае отрылся бизнес–парк Mežgarciems площадью 14 га. Парк открылся на территории бывшей советской военной базы — между Гарциемсом и Гарупе. При строительстве были демонтированы четыре подземных бункера. Проект реализован с использованием средств Европейского фонда регионального развития. Ожидается, что здесь различные компании могут создать 200 новых рабочих мест.
Строится жилье — готовьте деньги
Сданы в эксплуатацию второй и третий жилые дома проекта Mežaparka Rezidences на улице Яуна Межапарка, 32 и 34, в Риге — 29 энергоэффективных квартир. Этим завершен последний этап жилого комплекса на 51 квартиру премиум–класса.
В доме № 32 — только трехкомнатные квартиры площадью от 75 до 120 кв. м, в № 34 — двух–четырехкомнатные квартиры площадью от 47 до 149 кв. м. Жилье продается с полной отделкой и частным наружным пространством – балконом или террасой.
Стоимость новых квартир – 2 500 — 3 000 евро за кв. м. Для сравнения: в серийных домах советской постройки стоимость квадратного метра – от 700 до 1 000 евро, в зависимости от состояния квартиры...
И в старинных районах столицы появляются новостройки. Скоро приступят к строительству нового жилого дома на улице Баложу, 9, в Агенскалнсе. В рамках проекта существующее здание снесут, а на его месте будет построен новый трехэтажный дом на 18 трех— и четырехкомнатных квартир, с сохранением облика исторического здания. Срок сдачи объекта — октябрь 2021 года...
Начинается третий (заключительный) этап строительства жилого комплекса Pagalms 2.0 недалеко от торгового центра Domina в Риге. На улице Турайдас, 4, будут построены три пятиэтажных жилых дома на 189 двух— и трехкомнатных квартир площадью от 40 до 72 кв. м.
В рамках проекта многоквартирных домов Mārupes nami в Марупе на ул. Вентас, 27, к сентябрю 2021 года будет построено четырехэтажное многоквартирное здание площадью 9 400 кв. м. В новом проекте запланировано в общей сложности 100 квартир площадью от 47,3 до 110,14 кв. м, а также места для хранения вещей. Наземная автостоянка вместит 163 автомашины. Ранее построен жилой дом на Вентас, 25.
Здесь же, в Марупе, начато строительство трехэтажной автостоянки на улице Дайбес, 27, которая сможет вместить более 400 автомобилей, включая 15 транспортных средств для людей с особыми потребностями, и 27 мотоциклов...
В тихом центре Лиепаи, на улице Целтниеку, 12, в рамках проекта Rietumu apartamenti появилось реконструированное четырехэтажное здание, ранее принадлежавшее Лиепайскому порту. Здесь 34 квартиры с полной отделкой площадью от 21 до 80 кв. м. Сейчас доступны двух–четырехкомнатные квартиры по цене от 48 990 до 104 990 евро...
В Риге сданы в эксплуатацию две улицы — Густава Клуча и Роберта Хирша, построенные на частные средства на территории рижского квартала New Hanza возле культурного центра Hanzas perons. Улицы соединяются друг с другом, а также соединяют улицу Сканстес с построенной в 2018 году улицей Михаила Таля. Площадь асфальтированного и мощеного покрытия новых улиц – 7 200 кв. м.
Рядом начинаются работы по возведению офисного комплекса Verde, позже в этом районе может быть построен Музей современного искусства.
Также в ходе ревитализации района Скансте самоуправление столицы построит улицы Лапеню, Яна Дикманиса, Яна Круминьша, Яна Далиньша и инженерные коммуникации (водопровод, бытовая канализация, ливневая канализация и уличное освещение). На территории планируется провести масштабные работы по озеленению и посадить около 1 000 деревьев — в основном хвойных, а также множество кустов и более 10 тысяч многолетних растений...
И культуру со спортом не забыли
В историческом здании Рижского цирка идет подготовка к реконструкции: объявлен конкурс на проведение строительных работ. Планируется, что работы завершатся в 2023 году. Новая арена цирка позволит не только проводить представления на современном уровне, но и расширить набор учеников, а также проводить тренировки для взрослых. Уже проходят первые занятия в рамках создания латвийской инфраструктуры циркового образования.
Продолжается эпопея строительства концертного зала в Риге. Как мы помним, он мог стоять на дамбе АВ на Даугаве, но это было бы очень дорогостоящее строительство. В настоящий момент принято решение разместить новый акустический концертный зал в помещениях здания бывшего ЦК Компартии Латвии, построенного в 1974 году, впоследствии — Международного торгового центра на ул. Элизабетес, 2. Которое, кстати, хотели снести, но архитекторы отстояли: это тоже памятник архитектуры, своего времени. И вот 12 команд архитекторов представили свое видение перестроенного здания. Пока это эскизы.
На стадионе Daugava в Риге идет строительство ледового холла. В апреле 2020 года выдано разрешение на строительство, сдача в эксплуатацию назначена на март 2021–го — с тем чтобы в мае здесь мог пройти чемпионат мира по хоккею. В новом холле в будущем будут проходить тренировки и соревнования по хоккею, фигурному катанию, шорт–треку и керлингу, а также культурные мероприятия.
Полностью территорию стадиона планируется реконструировать до 2022 года. Уже перестроена центральная трибуна, готовы новые южная и северная трибуны, проведена реконструкция прилегающих к стадиону улиц...