"В моей рижской квартире (я собственница) декларированы моя единственная дочь и ее ребенок, но реально они у меня не живут — снимают квартиру в другом месте, соответственно там за все и платят, а у меня они ничего не оплачивают. Могли бы жить и у меня, но проблема упирается в гражданского мужа дочери, с которым у меня отношения категорически не складываются.
На вопросы читателей газеты «СЕГОДНЯ НЕДЕЛЯ» отвечает присяжный адвокат Рита Ольхова (специализация — семейные споры, бракоразводные процессы, насилие в семье):
К сожалению, сейчас у меня со здоровьем неблагополучно, и я хотела бы переписать квартиру на дочь, но боюсь, что, став владелицей квартиры и получив право распоряжаться, дочь заселится в квартиру с этим человеком, и тогда моя жизнь превратится в настоящий ад. Можно ли как—то сделать, чтобы дочь стала владелицей квартиры — но без права вселения этого человека?«
! Первый момент, который необходимо учитывать: если мать желает сделать дочь собственницей квартиры, которая сейчас принадлежит ей (матери), то, очевидно, сделать это следует, оформив договор дарения. Это гарантирует, что как бы в дальнейшем ни сложились взаимоотношения дочери с ее гражданским мужем, квартира будет ее отдельным имуществом, на которое муж — независимо от того, гражданский он или официальный — претендовать никогда не сможет.
Второе. Владелец недвижимости имеет все права распоряжаться своей собственностью — продавать, сдавать в аренду, дарить и т. д. А также вселять кого бы то ни было по своему усмотрению, а при определенных условиях — и выселять. Таким образом, если дочь станет владелицей квартиры, то бывшая владелица — мать — не сможет запретить ей вселиться в эту квартиру, а также перевезти в квартиру свою семью, в том числе и гражданского мужа, не спрашивая при этом согласия матери.
Разумеется, при заключении сделки даритель (мать) может в некотором смысле ограничить права одариваемого (дочери), вписав в т. н. «просьбу об утверждении» (nostiprinAjuma lIgums) определенные пункты. Например, что мать имеет правj жить в квартире до конца жизни и дочь не имеет права ее выселить. Или что дочь не может без согласия матери продать или заложить эту квартиру и т. д.
Однако обязать дочь не вселять в квартиру, ставшую ее собственностью, каких—то конкретных людей — своего мужа или других членов своей семьи, такое вряд ли возможно.
Марина БЛУМЕНТАЛЬ.
Подписывайтесь на Телеграм-канал
BB.LV!
Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии
и мире!
Комментарии
(2)