«Хочу продать квартиру сводному брату, но проблема в том, что он в свое время взял себе российское гражданство, хотя живет и работает в Латвии. Может ли на что-то повлиять это обстоятельство (например, на налоги, которые надо будет заплатить)? Как выгоднее оформить сделку — как куплю-продажу, дарение или как-то по-другому?»
Отвечает магистр частного права, юрист Екатерина Болдавенко:
— Никаких дополнительных проблем, связанных с тем, что одна из сторон сделки при продаже или дарении недвижимости имеет гражданство России, возникнуть не должно.
При продаже и дарении недвижимости между родственниками до третьей степени родства (дети, супруги, родители, родные и сводные братья и сестры, внуки, правнуки и бабушки-дедушки) госпошлина за регистрацию нового собственника составляет 0,5%. У людей, находящихся в остальных родственных отношениях, госпошлина при продаже и дарении составляет соответственно 2% и 3%.
Если данные о вашем родственнике есть в Регистре жителей Латвии, то нотариус не потребует от вас доказательство родственных связей. Если же нет, то нужно будет предоставить документы, подтверждающие ваше родство.
Сам вид сделки нужно определить, исходя из различных факторов. Например, при дарении нужно учитывать, имеются ли у вас неотклоняемые наследники, чьи интересы могут пострадать в результате дарения. А также позволяет ли степень вашего родства оформить эту сделку как необлагаемую подоходным налогом, или же родственнику придется налог заплатить.
А если сделка будет оформляться как продажа, то нужно понимать, как будет производиться расчет, и быть готовым предоставить в банке или нотариусу (если это потребуется) источник происхождения денежных средств.
Хочу подчеркнуть, что ответ дан очень общий, поскольку в письме указано минимум конкретной информации.
Марина БЛУМЕНТАЛЬ.
Подписывайтесь на Телеграм-канал
BB.LV!
Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии
и мире!
Комментарии
(1)