• Rozālija,
  • Roze,
  • Анна,
  • Елизавета,
  • Кирилл,
  • Сергей
Гороскоп
Поиск на BB.LV Поиск на BB.LVRSSFacebookЛента новостей
Люблю! ЛЮБЛЮlife
Reklama.lv Reklama.lv
Видео Видео
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа


Гороскоп Погода
Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа Facebook Facebook


Готовьтесь: с 1 мая резко вырастет плата за землю под рижскими многоэтажками

Размер текста Aa Aa
Наша Латвия
ЭКСКЛЮЗИВ! 11:44, 18 апреля, 2019 15

Совсем скоро — 1 мая — дамокловым мечом над жителями Латвии повиснет решение суда Сатверсме, по которому «земельные бароны» отстояли свое право собирать более высокую плату за принудительную аренду.



Теоретически сейм мог принять какое—то новое решение, но не стал.

Единственная сейчас надежда жильцов на облегчение поборов — новое регулирование принудительной аренды, которое подготовил минюст (МЮ), пишет латвийская газета «СЕГОДНЯ».
Предложение МЮ предполагает, что в случае принудительной аренды ежегодная арендная плата должна составить до 4% от кадастровой стоимости. А в случаях, когда собственник земли с арендатором уже договорился о другом размере арендной платы, для введения новых требований будет дано время — предположительно, в течение одного года.

Однако, судя по всему, этот новый закон может вступить в силу только со следующего года. И то, если его примет сейм.

Возврат к аренде в 6%

Итак, уважаемые читатели, до 1 мая осталось совсем немного, и в расписании пленарных заседаний сейма до этой даты «принудительной аренды» не значится.

Так что все, что сейчас имеем, — то и имеем.

Как мы уже сообщали, судьи суда Сатверсме (Конституционный суд) ранее встали на сторону нескольких землевладельцев, которые требовали признать незаконным утвержденное парламентом постепенное снижение платы за вынужденную аренду земли под многоквартирными домами вдвое — с 6% до 3% кадастровой стоимости участка.

До конца 2018 года действовал уменьшенный размер аренды — до 5% от кадастровой стоимости, а с 1 января 2019—го действует уменьшение до 4%. Однако с 1 мая 2019 года — согласно решению суда — плата вернется к ранее отмененным 6%.

В качестве некоторого позитива: кадастровую стоимость хотят заморозить до 2021 года. И это логично — в частности, потому, что если считать эти 6% аренды от кадастровой стоимости земли, близкой к рыночной, то это могут быть и совсем уж запредельные цирфы. (Подробнее об этом см. в главе «О заморозке кадастра».)

Принудительная аренда станет сервитутом?

В МЮ разработали новое регулирование.

В чем суть этого проекта: вводится унифицированная плата за право пользования землей для всех случаев принудительной аренды (фактически — сервитут) в размере 4% от кадастровой стоимости земли.

Активисты сообщества «Народ против баронов» в целом положительно оценивают новый законопроект МЮ. Однако указывают: «Радоваться будем, когда сейм все это примет, что пока под вопросом. Поживем — увидим, что получится. От сейма можно ожидать любых сюрпризов» (цитата из обсуждения темы в Facebook под хештегом TautaPretZemesBaroniem).

Отметим от себя: скептицизм вполне закономерный. Как известно, в Латвии уже более 25 лет существует проблема вынужденной разделенной собственности, когда во многих случаях земля под зданиями принадлежит другим собственникам. И до сих пор этот вопрос не решен. В условиях принудительной аренды находится 3677 многоквартирных домов, в которых имеется почти 111 000 квартир.

И что им делать до принятия нового закона? Жильцам предстоит как—то договариваться (и судиться) с «баронами» в индивидуальном порядке.
Специалисты юридического бюро сейма указывают: решение Конституционного суда об отмене ограничений еще не означает, что теперь собственники земли смогут единолично принять решение о том, какой должна быть арендная плата. Это все же договорные отношения между жильцами и землевладельцами.

О заморозке кадастра

Кадастровую стоимость недвижимости могут заморозить до начала 2021 года, поскольку Государственная земельная служба (ГЗС) не успела достаточно хорошо подготовиться, чтобы в начале следующего года ввести новую. Об этом на заседании подкомиссии сейма по жилищным вопросам сообщила ранее гендиректор Государственной земельной службы Солвита Звидриня.

То есть: введение новой кадастровой стоимости предполагается отложить до 2021 года, то есть продлить срок на один год.

Соответствующие поправки к законодательству пока еще не были обнародованы. Их обсуждали в Министерстве юстиции и Министерстве финансов, а также в Союзе самоуправлений. Все три ведомства поддержали предложение заморозить кадастровую стоимость до 2021 года.

Так что новая кадастровая стоимость, возможно, будет применяться с 2021 года. Но методика ее определения, очевидно, будет принята в этом году.
Что главное: кадастровая стоимость будет определяться как можно ближе к рыночной. Но может быть введена некая специальная стоимость для использования при начислении налога на недвижимость.

Также может быть пересмотрено зонирование и сокращено количество обременений — с нынешних примерно 250 до примерно 60.

Что касается многоквартирных домов, находящихся на больших или нескольких земельных участках, может быть установлена стандартная площадь (вспомогательная площадь может оплачиваться ниже).

Антон ГОРОДНИЦКИЙ.

Читать все комментарии (15)

  • Иван 25.04.2019 22:24
    Не надо жильцам взивнчивать цены за квартиры и кадастровая стоимость не будет подниматьсч
    Сообщить редактору Ответить
  • Борис 22.04.2019 16:16
    Жадность воров не имеет предела.На сходняке порешили увеличить поборы..
    Сообщить редактору Ответить
  • ёмоё 22.04.2019 15:52
    а у "баронов" рожа не треснет.
    Сообщить редактору Ответить
  • Не понимаю 19.04.2019 21:33
    И так лучшие активные люди поуезжали, а они продолжают свою линию, т.е. отток продолжится. В конце получим страну даунов - ну ну.
    Сообщить редактору Ответить
  • деревня ущербных мерзопакостных дурачков 19.04.2019 19:21
    право собирать более высокую плату за принудительную аренду. зато сразу вырастит виртуальное ВВПжо и виртуальная "история успеха"
    Сообщить редактору Ответить
Читать все комментарии

Добавить комментарий

Анонимные комментарии

Добавить

Ответить

Анонимные комментарии

Добавить


Также в категории

Читайте также

Техно 10 000 клиентов Microsoft стали жертвами кибератак

Компания Microsoft сообщила 10-и тысячам клиентов, что в течение последнего года они стали жертвами кибератак из России, Ирана, Северной Кореи и других стран, сообщает Vox.

Наша Латвия Синоптики дали крайне приятный прогноз на пятницу

Во второй половине дня во многих районах на востоке Латвии идет кратковременный дождь, дождевые облака замечены также в Курземе. В пятницу в Латвии будет менее облачно, прогнозируют синоптики.

Люблю! Эксперты рассказали, где спастись от толп туристов

И посмотреть на впечатляющие достопримечательности.

Экономика Транспорту укрепили хребет: на новые электрички деньги нашлись быстро

Правительство утвердило долгосрочные бюджетные обязательства в размере 255, 888 млн евро на финансирование закупки электропоездов для АО Pasažieru vilciens (PV). Это означает, что уже в ближайшее время PV сможет заключить договор с компанией Škoda Vagonka, сообщили в Министерстве сообщения.

Экономика New York Times: Латвия рискует превратиться в Сирию или Пакистан

Латвия, которая когда-то была многообещающим примером страны, переходящей от коммунизма в советском стиле к либеральной западной демократии, может пополнить список таких центров по отмыванию денег, как Пакистан, Сирия,Тринидад и Тобаго. Об этом говорится в статье издания The New York Times.

Lifenews В Петербурге состоялся «Гик-Пикник»

На днях у нас в Санкт-Петербурге в очередной раз состоялся знаменитый уже фестиваль науки и технологий Geek Picnic.

Lifenews Чеченский мальчик отжался 4818 раз и побил рекорд ингушского мальчика

В Чечне шестилетний мальчик вновь побил рекорд по количеству отжиманий среди своих ровесников. Об этом сообщается на сайте ЧГТРК «Грозный».

Спорт Баскетбол: «ВЭФ—Рига» соглашается на Лигу чемпионов

«СЕГОДНЯ» уже сообщала о том, что в 11-м сезоне чемпионата Единой лиги ВТБ из-за сокращения финансирования не будет представлен сильнейший баскетбольный клуб Латвии «ВЭФ—Рига». Впрочем, игроки этой команды все ровно не будут простаивать, так как команда под руководством Яниса Гайлитиса по-прежнему будет выступать на три фронта — в чемпионате ЛБЛ (Латвийская баскетбольная лига), в Объединенном чемпионате Латвии и Эстонии, а также в баскетбольной Лиге чемпионов.

Наша Латвия В Риге спасены два человека, заблудившихся в лесу

Вчера в Риге были спасены два заблудившихся в лесу человека, проинформировала агентство ЛЕТА Государственная пожарно-спасательная служба (ГПСС).