• Elfrīda,
  • Sindija,
  • Sintija,
  • Дмитрий,
  • Иван
Гороскоп
Подписка
Конкурс
Поиск ПоискRSSFacebook InstagramЛента новостей
Люблю! ЛЮБЛЮlife
Видео Видео
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа
Reklama.lv Reklama.lv


Гороскоп Погода
Подписка Конкурс сочинений Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа Видео Видео Facebook Facebook Instagram Instagram

Готовьтесь: с 1 мая резко вырастет плата за землю под рижскими многоэтажками

Размер текста Aa Aa
Наша Латвия
ЭКСКЛЮЗИВ! 11:44, 18 апреля, 2019 15

Совсем скоро — 1 мая — дамокловым мечом над жителями Латвии повиснет решение суда Сатверсме, по которому «земельные бароны» отстояли свое право собирать более высокую плату за принудительную аренду.



Теоретически сейм мог принять какое—то новое решение, но не стал.

Единственная сейчас надежда жильцов на облегчение поборов — новое регулирование принудительной аренды, которое подготовил минюст (МЮ), пишет латвийская газета «СЕГОДНЯ».
Предложение МЮ предполагает, что в случае принудительной аренды ежегодная арендная плата должна составить до 4% от кадастровой стоимости. А в случаях, когда собственник земли с арендатором уже договорился о другом размере арендной платы, для введения новых требований будет дано время — предположительно, в течение одного года.

Однако, судя по всему, этот новый закон может вступить в силу только со следующего года. И то, если его примет сейм.

Возврат к аренде в 6%

Итак, уважаемые читатели, до 1 мая осталось совсем немного, и в расписании пленарных заседаний сейма до этой даты «принудительной аренды» не значится.

Так что все, что сейчас имеем, — то и имеем.

Как мы уже сообщали, судьи суда Сатверсме (Конституционный суд) ранее встали на сторону нескольких землевладельцев, которые требовали признать незаконным утвержденное парламентом постепенное снижение платы за вынужденную аренду земли под многоквартирными домами вдвое — с 6% до 3% кадастровой стоимости участка.

До конца 2018 года действовал уменьшенный размер аренды — до 5% от кадастровой стоимости, а с 1 января 2019—го действует уменьшение до 4%. Однако с 1 мая 2019 года — согласно решению суда — плата вернется к ранее отмененным 6%.

В качестве некоторого позитива: кадастровую стоимость хотят заморозить до 2021 года. И это логично — в частности, потому, что если считать эти 6% аренды от кадастровой стоимости земли, близкой к рыночной, то это могут быть и совсем уж запредельные цирфы. (Подробнее об этом см. в главе «О заморозке кадастра».)

Принудительная аренда станет сервитутом?

В МЮ разработали новое регулирование.

В чем суть этого проекта: вводится унифицированная плата за право пользования землей для всех случаев принудительной аренды (фактически — сервитут) в размере 4% от кадастровой стоимости земли.

Активисты сообщества «Народ против баронов» в целом положительно оценивают новый законопроект МЮ. Однако указывают: «Радоваться будем, когда сейм все это примет, что пока под вопросом. Поживем — увидим, что получится. От сейма можно ожидать любых сюрпризов» (цитата из обсуждения темы в Facebook под хештегом TautaPretZemesBaroniem).

Отметим от себя: скептицизм вполне закономерный. Как известно, в Латвии уже более 25 лет существует проблема вынужденной разделенной собственности, когда во многих случаях земля под зданиями принадлежит другим собственникам. И до сих пор этот вопрос не решен. В условиях принудительной аренды находится 3677 многоквартирных домов, в которых имеется почти 111 000 квартир.

И что им делать до принятия нового закона? Жильцам предстоит как—то договариваться (и судиться) с «баронами» в индивидуальном порядке.
Специалисты юридического бюро сейма указывают: решение Конституционного суда об отмене ограничений еще не означает, что теперь собственники земли смогут единолично принять решение о том, какой должна быть арендная плата. Это все же договорные отношения между жильцами и землевладельцами.

О заморозке кадастра

Кадастровую стоимость недвижимости могут заморозить до начала 2021 года, поскольку Государственная земельная служба (ГЗС) не успела достаточно хорошо подготовиться, чтобы в начале следующего года ввести новую. Об этом на заседании подкомиссии сейма по жилищным вопросам сообщила ранее гендиректор Государственной земельной службы Солвита Звидриня.

То есть: введение новой кадастровой стоимости предполагается отложить до 2021 года, то есть продлить срок на один год.

Соответствующие поправки к законодательству пока еще не были обнародованы. Их обсуждали в Министерстве юстиции и Министерстве финансов, а также в Союзе самоуправлений. Все три ведомства поддержали предложение заморозить кадастровую стоимость до 2021 года.

Так что новая кадастровая стоимость, возможно, будет применяться с 2021 года. Но методика ее определения, очевидно, будет принята в этом году.
Что главное: кадастровая стоимость будет определяться как можно ближе к рыночной. Но может быть введена некая специальная стоимость для использования при начислении налога на недвижимость.

Также может быть пересмотрено зонирование и сокращено количество обременений — с нынешних примерно 250 до примерно 60.

Что касается многоквартирных домов, находящихся на больших или нескольких земельных участках, может быть установлена стандартная площадь (вспомогательная площадь может оплачиваться ниже).

Антон ГОРОДНИЦКИЙ.

Подписывайтесь на Телеграм-канал BB.LV! Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии и мире!
Комментарии (15)


Читайте также
Больше новостей


Также в категории

Наша Латвия Беги пока не дали! Спортсменам Латвии выделили 5 млн евро на борьбу с кризисом

Выделенные отрасли спорта 5 млн евро планируется потратить на сокращение негативных последствий "Covid-19", сообщили агентству ЛЕТА в Министерстве образования и науки (МОН).

Наша Латвия Буклет Минобороны на случай кризиса и войны: любая информация о сдаче — фейк!

Сегодня Министерство обороны Латвии презентовало буклет «Как действовать в случае кризиса». Буклет в электронном виде доступен на сайте оборонного ведомства на латышском, английском и русском языках.

Наша Латвия Самая сухая погода этой весной была в Риге

Весной 2020 года наиболее сухая погода в Латвии была в Риге, а наиболее влажная - в Резекне, следует из обобщенных данных Латвийского центра окружающей среды, геологии и метеорологии.

Наша Латвия ЦЗПП запретил "принудительные подарки" от "Tele2"

Решением Центра защиты прав потребителей (ЦЗПП) "Tele2" запрещено требовать от клиентов плату за услуги, которые они не заказывали.

Читайте еще

Спорт Латвийских хоккеист дисквалифицирован на 4 года за допинг

Латвийский хоккеист Кришс Грундманис за употребление мельдония получил дисквалификацию на четыре года, информирует Латвийское антидопинговое бюро.

COVID-19 Думпис: эпидемиологическая ситуация с Covid-19 в Латвии остается проблематичной

Эпидемиологическая ситуация с "Covid-19" в Латвии остается проблематичной, написал в "Twitter" главный инфекционист Министерства здравоохранения Уга Думпис.

В мире Протестующие в Лондоне осадили резиденцию премьера и подрались с полицией

Участники протестов против полицейского насилия и расизма осадили резиденцию премьер-министра Великобритании на Даунинг-стрит, сообщает Sky News.

Спорт Перебравшийся в США бывший игрок АПЛ рассказал о страхе перед местной полицией
Английский защитник «Реал Солт Лейк» Недум Онуоха признался, что не доверяет американским полицейским. «Не люблю это признавать, но по отношению к ним я испытываю страх и недоверие», — заявил 33-летний игрок обороны, перебравшийся в США в 2018 году. Онуоха прокомментировал и беспорядки в стране.