• Salvis,
  • Selva,
  • Venta,
  • Антонина,
  • Давид,
  • Нил
Гороскоп
Поиск на BB.LV Поиск на BB.LVRSSFacebookЛента новостей
Люблю! ЛЮБЛЮlife
Reklama.lv Reklama.lv
Видео Видео
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа


Гороскоп Погода
Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа Facebook Facebook


Готовьтесь: с 1 мая резко вырастет плата за землю под рижскими многоэтажками

Размер текста Aa Aa
Наша Латвия
ЭКСКЛЮЗИВ! 11:44, 18 апреля, 2019 15

Совсем скоро — 1 мая — дамокловым мечом над жителями Латвии повиснет решение суда Сатверсме, по которому «земельные бароны» отстояли свое право собирать более высокую плату за принудительную аренду.



Теоретически сейм мог принять какое—то новое решение, но не стал.

Единственная сейчас надежда жильцов на облегчение поборов — новое регулирование принудительной аренды, которое подготовил минюст (МЮ), пишет латвийская газета «СЕГОДНЯ».
Предложение МЮ предполагает, что в случае принудительной аренды ежегодная арендная плата должна составить до 4% от кадастровой стоимости. А в случаях, когда собственник земли с арендатором уже договорился о другом размере арендной платы, для введения новых требований будет дано время — предположительно, в течение одного года.

Однако, судя по всему, этот новый закон может вступить в силу только со следующего года. И то, если его примет сейм.

Возврат к аренде в 6%

Итак, уважаемые читатели, до 1 мая осталось совсем немного, и в расписании пленарных заседаний сейма до этой даты «принудительной аренды» не значится.

Так что все, что сейчас имеем, — то и имеем.

Как мы уже сообщали, судьи суда Сатверсме (Конституционный суд) ранее встали на сторону нескольких землевладельцев, которые требовали признать незаконным утвержденное парламентом постепенное снижение платы за вынужденную аренду земли под многоквартирными домами вдвое — с 6% до 3% кадастровой стоимости участка.

До конца 2018 года действовал уменьшенный размер аренды — до 5% от кадастровой стоимости, а с 1 января 2019—го действует уменьшение до 4%. Однако с 1 мая 2019 года — согласно решению суда — плата вернется к ранее отмененным 6%.

В качестве некоторого позитива: кадастровую стоимость хотят заморозить до 2021 года. И это логично — в частности, потому, что если считать эти 6% аренды от кадастровой стоимости земли, близкой к рыночной, то это могут быть и совсем уж запредельные цирфы. (Подробнее об этом см. в главе «О заморозке кадастра».)

Принудительная аренда станет сервитутом?

В МЮ разработали новое регулирование.

В чем суть этого проекта: вводится унифицированная плата за право пользования землей для всех случаев принудительной аренды (фактически — сервитут) в размере 4% от кадастровой стоимости земли.

Активисты сообщества «Народ против баронов» в целом положительно оценивают новый законопроект МЮ. Однако указывают: «Радоваться будем, когда сейм все это примет, что пока под вопросом. Поживем — увидим, что получится. От сейма можно ожидать любых сюрпризов» (цитата из обсуждения темы в Facebook под хештегом TautaPretZemesBaroniem).

Отметим от себя: скептицизм вполне закономерный. Как известно, в Латвии уже более 25 лет существует проблема вынужденной разделенной собственности, когда во многих случаях земля под зданиями принадлежит другим собственникам. И до сих пор этот вопрос не решен. В условиях принудительной аренды находится 3677 многоквартирных домов, в которых имеется почти 111 000 квартир.

И что им делать до принятия нового закона? Жильцам предстоит как—то договариваться (и судиться) с «баронами» в индивидуальном порядке.
Специалисты юридического бюро сейма указывают: решение Конституционного суда об отмене ограничений еще не означает, что теперь собственники земли смогут единолично принять решение о том, какой должна быть арендная плата. Это все же договорные отношения между жильцами и землевладельцами.

О заморозке кадастра

Кадастровую стоимость недвижимости могут заморозить до начала 2021 года, поскольку Государственная земельная служба (ГЗС) не успела достаточно хорошо подготовиться, чтобы в начале следующего года ввести новую. Об этом на заседании подкомиссии сейма по жилищным вопросам сообщила ранее гендиректор Государственной земельной службы Солвита Звидриня.

То есть: введение новой кадастровой стоимости предполагается отложить до 2021 года, то есть продлить срок на один год.

Соответствующие поправки к законодательству пока еще не были обнародованы. Их обсуждали в Министерстве юстиции и Министерстве финансов, а также в Союзе самоуправлений. Все три ведомства поддержали предложение заморозить кадастровую стоимость до 2021 года.

Так что новая кадастровая стоимость, возможно, будет применяться с 2021 года. Но методика ее определения, очевидно, будет принята в этом году.
Что главное: кадастровая стоимость будет определяться как можно ближе к рыночной. Но может быть введена некая специальная стоимость для использования при начислении налога на недвижимость.

Также может быть пересмотрено зонирование и сокращено количество обременений — с нынешних примерно 250 до примерно 60.

Что касается многоквартирных домов, находящихся на больших или нескольких земельных участках, может быть установлена стандартная площадь (вспомогательная площадь может оплачиваться ниже).

Антон ГОРОДНИЦКИЙ.

Читать все комментарии (15)

  • Иван 25.04.2019 22:24
    Не надо жильцам взивнчивать цены за квартиры и кадастровая стоимость не будет подниматьсч
    Сообщить редактору Ответить
  • Борис 22.04.2019 16:16
    Жадность воров не имеет предела.На сходняке порешили увеличить поборы..
    Сообщить редактору Ответить
  • ёмоё 22.04.2019 15:52
    а у "баронов" рожа не треснет.
    Сообщить редактору Ответить
  • Не понимаю 19.04.2019 21:33
    И так лучшие активные люди поуезжали, а они продолжают свою линию, т.е. отток продолжится. В конце получим страну даунов - ну ну.
    Сообщить редактору Ответить
  • деревня ущербных мерзопакостных дурачков 19.04.2019 19:21
    право собирать более высокую плату за принудительную аренду. зато сразу вырастит виртуальное ВВПжо и виртуальная "история успеха"
    Сообщить редактору Ответить
Читать все комментарии

Добавить комментарий

Анонимные комментарии

Добавить

Ответить

Анонимные комментарии

Добавить


Также в категории

Читайте также

Наша Латвия Ну вы определитесь?! Жители недоумевают от латвийского мороженого для веганов

По понятным причинам, выбор веганского образа жизни связан с определенными трудностями. Допустить попадания в организм определенных продуктов нельзя. Не сильно в этом помогают латвийские компании, продающие, вроде бы, веганские продукты, а, вроде бы, и нет.

Экономика «Грязная» нефть обернется для России потерями в миллиарды долларов

Россия в июне 2019 года может лишиться нескольких миллиардов долларов из-за сокращения экспорта нефти в связи с ее загрязнением. Об этом сообщает Reuters.

Наша Латвия В Латвии побит рекорд жары на 20 мая

В понедельник на пяти станциях метеонаблюдений превзойден температурный рекорд для 20 мая, свидетельствуют данные Латвийского центра окружающей среды, геологии и метеорологии.

Спорт Гол шведов в свои ворота не помог Латвии победить (видео — все голы)

В матче группы B чемпионата мира по хоккею сборная Швеции обыграла Латвию — 5:4.

Наша Латвия «Куда прёшь?!» По тротуарам в центре Риги ездят автобусы из-за ремонтных работ

В Риге на улице Чака наблюдаются большие заторы, связанные с ремонтными работами, сообщают очевидцы. Все транспортные средства, включая автобусы, едут по тротуару, перегораживая путь пешеходам и велосипедистам.

Наша Латвия С сегодняшнего дня каждая пачка сигарет в Латвии будет под колпаком

С 20 мая, за табачными изделиями начинается электронная слежка, пишет латвийская газета «СЕГОДНЯ»

В мире Европарламент принял к рассмотрению документ против решения Ринкевича

Певице Валерии и другим российским артистам помогут вернуться на европейскую сцену. Европарламент получил петицию о защите их прав, документ уже принят к рассмотрению.

Наша Латвия Слава и боль «красного» зодчего

Об авторе скульптурного ансамбля в Саласпилсском мемориале написали книгу — и не где-нибудь, а на его родине

Lifenews В лифчике и трусах: Лобода удивила фигурой без фотошопа (ФОТО)

Светлана Лобода поделилась с подписчиками в социальных сетях новым кадром. Звезда позирует в бюстгальтере и расстегнутых джинсах, обнажая идеальный пресс.