• Everts,
  • Rudīte,
  • Алексей,
  • Дмитрий,
  • Матвей
Гороскоп
Поиск на BB.LV Поиск на BB.LVRSSFacebook InstagramЛента новостей
Люблю! ЛЮБЛЮlife
Reklama.lv Reklama.lv
Видео Видео
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа
Подписка 2020

Гороскоп Погода
Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа Facebook Facebook Instagram Instagram


Советский жилой фонд: пора ли паниковать?

Размер текста Aa Aa
Наша Латвия / социум
BB.LV 13:45, 13 мая, 2019 4

В Риге и в Латвии, серийное строительство жилого фонда активно велось в cоветский период. У таких домов нормативный период использования истекает в ближайшие годы. Министерство экономики Латвии в этом году планирует провести проверку домов 464-й серии (в народе их называют литовками). Как отмечает представитель отрасли, член правления строительной компании Baltic Investment Group Лев Голанд, паниковать не следует, но техническая проверка нужна, и не только домам советского периода.



Во времена Советского союза в Латвии была решена важная и очень масштабная задача — обеспечить отдельным жильем большое число семей и в очень короткие сроки. Чтобы достичь поставленных целей, рассказывает Лев Голанд, использовали по тем временами самый передовой метод строительства — панельный. Дома 464-й серии в Латвии стали строить с начала 1960-х годов. На сегодняшний день им уже 50 и более лет. Это немалый срок, тем более если учесть, что дома эти видели не одно поколение жильцов, на техническую пригодность их не проверяли ни разу и капитальных ремонтов не проводили.

Как говорит Лев Голанд, в советские времена строили очень надежно, материалы были качественные, расчеты велись скрупулезно, но ничто не вечно. Все рано или поздно приходит в негодность и к тому же устаревает морально. Например, исторический центр Риги, застроенный в начале 20-го века, без реновации малопригоден для жилья. «Мы недавно провели полную реновацию здания постройки 1913 года и во время оценки объема работ выявили множество скрытых дефектов. Например, дом изначально имел печное отопление и, вскрыв полы, мы обнаружили места, где были некритичные локальные пожары — пришлось многие балки перекрытия просто поменять. Или трубы канализации и водопровода, тогда использовались стальные трубы, они ржавеют и их тоже меняли на современные, которые надежнее и из более долговечных материалов», — говорит Лев Голанд.

Так и со зданиями периода советской застройки, продолжает специалист, они построены хорошо, согласно стандартам и технически возможным решениям того времени. Есть и своя специфика у этих зданий — железобетонные панели конструкции очень надежны, но перекрытия, крыша и окна — такие, какие позволяли технологии того времени. К тому же в Советском союзе не сильно беспокоились об энергоэффективности и здания особо не утепляли — энергоресурсы были дешевые, и на них не экономили.

Прогресс в строительстве за последние 50 лет настолько ушел вперед, что сегодня многое следует менять, рассказывает Лев Голанд. Например, сейчас издержки на отопление очень высокие и нужно менять систему отопления и решать вопрос утепления крыши, гидроизоляции межпанельных швов, утепления фасада здания и замены окон. Проведение этих работ стоит денег, но и позволит снизить счета за отопление и повысить комфорт проживания. Старые стальные трубы водопровода и канализации нужно менять, чтобы не было протечек и воды со ржавчиной.

Относительно необходимой экспертизы Лев Голанд подчеркнул, что проверить, помимо гидроизоляции, необходимо и перекрытия — за многие годы эксплуатации в домах были и протечки в ванных и кухнях, что сильно сказывается на несущих способностях перекрытий, и перепланировки, когда без оглядки на последствия сносили несущие стены.

В принципе техническую оценку жилья нужно проводить обязательно раз в 5-10 лет. "Зависит, конечно, от возраста здания. Новые здания, которые мы сейчас строим, рассчитаны на 80-100 лет, но и им тоже нужна будет регулярная техническая проверка, чтобы не пропустить критических изменений в несущих способностях конструкций и мелкий ремонт не обернулся бы крупными капитальными вложениями. Это как с техосмотром машин или регулярными проверками здоровья — лучше все делать превентивно, чем дожидаться, пока на дороге отвалится колесо, поскольку такой ремонт и сильно дороже, и опасен для водителя и окружающих.

Читать все комментарии (4)

  • Точно! 13.05.2019 21:03
    Спасибо за этот комментарий!
    Сообщить редактору Ответить
  • kandonenko 13.05.2019 20:54
    ....A, ne zamahnutsa li nam. na tovarisha,nawego wekspira?))Rukozopie, mestnie"umelzi" rewili potrogati za vimia ostavwihsia sograzdan? Drugogo obiasnenia NET!!
    Сообщить редактору Ответить
  • смерш 13.05.2019 19:46
    снести нах, наследие совка. где патриоты??? почему не требуют снести ???
    Сообщить редактору Ответить
  • 7.055 13.05.2019 17:28
    А лотышский где? За 28 лет сколько построили?
    Сообщить редактору Ответить
  • вал 13.05.2019 13:59
    У члена правления нет сертификата на право профессиональной деятельности в строительстве. Безответственные рассуждения на общие темы. Как обычно у членов правлений.
    Сообщить редактору Ответить
Читать все комментарии

Добавить комментарий

Анонимные комментарии

Добавить

Ответить

Анонимные комментарии

Добавить


Также в категории

Читайте также

Техно В Китае рассказали о влиянии Су-57 на F-35

Появление экспортной версии российского истребителя пятого поколения Су-57 разрушит монополию американских F-35 Lightning II, пишет Sohu.

Техно Израиль закрывает двери для русских

Российские путешественники столкнулись с неожиданной проблемой

Lifenews Назван способ уберечься от ранней смерти

Ученые Университет Вандербильта в США пришли к выводу, что заядлые курильщики со стажем 20 лет могут значительно снизить риск сердечно-сосудистых заболеваний в течение пяти лет, если бросят курить. Об этом сообщается в пресс-релизе на MedicalXpress.

Lifenews Правду о сбитом «Боинге» МН17 похоронят на целый век

Настоящего виновника крушения малайзийского самолета миру не представят

Техно Выявлены признаки преждевременной смерти

Ученые Института биологии старения Макса Планка и Медицинского центра Лейденского университета (США) определили ключевые признаки, по которым можно определить, будет ли человек жить долго. Об этом сообщается в пресс-релизе на MedicalXpress.

Люблю! Слоеные пирожки с грибами

Готовое слоеное тесто ‒ палочка-выручалочка для современной женщины. Из него можно быстро приготовить пироги, торты и пирожки с любой начинкой. Пирожки получаются хрустящими и воздушными.

Экономика Пенсии и пособия из-за краха банка в Латвии не получили более 10 тысяч человек

В конце прошлой недели выплата пенсий и пособий в «PNB bankа» была прекращена 10 342 клиентам, сообщила агентству ЛЕТА представитель Государственного агентства социального страхования (ГАСС) Ивета Дайне.

Политика Гражданам Латвии ограничат въезд в Великобританию уже в ноябре

Лондон сообщил, что сразу после Brexit, 31 октября, свободный въезд в Великобританию гражданам Европейского союза будет ограничен, сообщает газета Independent.