• Dzidra,
  • Dzidris,
  • Gunita,
  • Loreta,
  • Максим,
  • Никита
Гороскоп
Поиск на BB.LV Поиск на BB.LVRSSFacebookЛента новостей
Люблю! ЛЮБЛЮlife
Reklama.lv Reklama.lv
Видео Видео
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа


Гороскоп Погода
Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа Facebook Facebook


Советский жилой фонд: пора ли паниковать?

Размер текста Aa Aa
Наша Латвия / социум
BB.LV 13:45, 13 мая, 2019 4

В Риге и в Латвии, серийное строительство жилого фонда активно велось в cоветский период. У таких домов нормативный период использования истекает в ближайшие годы. Министерство экономики Латвии в этом году планирует провести проверку домов 464-й серии (в народе их называют литовками). Как отмечает представитель отрасли, член правления строительной компании Baltic Investment Group Лев Голанд, паниковать не следует, но техническая проверка нужна, и не только домам советского периода.



Во времена Советского союза в Латвии была решена важная и очень масштабная задача — обеспечить отдельным жильем большое число семей и в очень короткие сроки. Чтобы достичь поставленных целей, рассказывает Лев Голанд, использовали по тем временами самый передовой метод строительства — панельный. Дома 464-й серии в Латвии стали строить с начала 1960-х годов. На сегодняшний день им уже 50 и более лет. Это немалый срок, тем более если учесть, что дома эти видели не одно поколение жильцов, на техническую пригодность их не проверяли ни разу и капитальных ремонтов не проводили.

Как говорит Лев Голанд, в советские времена строили очень надежно, материалы были качественные, расчеты велись скрупулезно, но ничто не вечно. Все рано или поздно приходит в негодность и к тому же устаревает морально. Например, исторический центр Риги, застроенный в начале 20-го века, без реновации малопригоден для жилья. «Мы недавно провели полную реновацию здания постройки 1913 года и во время оценки объема работ выявили множество скрытых дефектов. Например, дом изначально имел печное отопление и, вскрыв полы, мы обнаружили места, где были некритичные локальные пожары — пришлось многие балки перекрытия просто поменять. Или трубы канализации и водопровода, тогда использовались стальные трубы, они ржавеют и их тоже меняли на современные, которые надежнее и из более долговечных материалов», — говорит Лев Голанд.

Так и со зданиями периода советской застройки, продолжает специалист, они построены хорошо, согласно стандартам и технически возможным решениям того времени. Есть и своя специфика у этих зданий — железобетонные панели конструкции очень надежны, но перекрытия, крыша и окна — такие, какие позволяли технологии того времени. К тому же в Советском союзе не сильно беспокоились об энергоэффективности и здания особо не утепляли — энергоресурсы были дешевые, и на них не экономили.

Прогресс в строительстве за последние 50 лет настолько ушел вперед, что сегодня многое следует менять, рассказывает Лев Голанд. Например, сейчас издержки на отопление очень высокие и нужно менять систему отопления и решать вопрос утепления крыши, гидроизоляции межпанельных швов, утепления фасада здания и замены окон. Проведение этих работ стоит денег, но и позволит снизить счета за отопление и повысить комфорт проживания. Старые стальные трубы водопровода и канализации нужно менять, чтобы не было протечек и воды со ржавчиной.

Относительно необходимой экспертизы Лев Голанд подчеркнул, что проверить, помимо гидроизоляции, необходимо и перекрытия — за многие годы эксплуатации в домах были и протечки в ванных и кухнях, что сильно сказывается на несущих способностях перекрытий, и перепланировки, когда без оглядки на последствия сносили несущие стены.

В принципе техническую оценку жилья нужно проводить обязательно раз в 5-10 лет. "Зависит, конечно, от возраста здания. Новые здания, которые мы сейчас строим, рассчитаны на 80-100 лет, но и им тоже нужна будет регулярная техническая проверка, чтобы не пропустить критических изменений в несущих способностях конструкций и мелкий ремонт не обернулся бы крупными капитальными вложениями. Это как с техосмотром машин или регулярными проверками здоровья — лучше все делать превентивно, чем дожидаться, пока на дороге отвалится колесо, поскольку такой ремонт и сильно дороже, и опасен для водителя и окружающих.

Читать все комментарии (4)

  • kandonenko 13.05.2019 20:54
    ....A, ne zamahnutsa li nam. na tovarisha,nawego wekspira?))Rukozopie, mestnie"umelzi" rewili potrogati za vimia ostavwihsia sograzdan? Drugogo obiasnenia NET!!
    Сообщить редактору Ответить
    • Точно! 13.05.2019 21:03
      Спасибо за этот комментарий!
      Сообщить редактору
    • Вступить в дискуссию
  • смерш 13.05.2019 19:46
    снести нах, наследие совка. где патриоты??? почему не требуют снести ???
    Сообщить редактору Ответить
  • 7.055 13.05.2019 17:28
    А лотышский где? За 28 лет сколько построили?
    Сообщить редактору Ответить
  • вал 13.05.2019 13:59
    У члена правления нет сертификата на право профессиональной деятельности в строительстве. Безответственные рассуждения на общие темы. Как обычно у членов правлений.
    Сообщить редактору Ответить
Читать все комментарии

Добавить комментарий

Анонимные комментарии

Добавить

Ответить

Анонимные комментарии

Добавить


Также в категории

Читайте также

Политика «Согласие» заплатило 93 тысяч евро за одно место в ЕП

С учетом расходов партий на предвыборную агитацию и предварительного числа полученных мандатов в Европарламенте (ЕП) дороже всего один мандат обошелся объединению «Для развития/За!», а дешевле всего — национальному объединению «Все для Латвии»-"Тевземей ун Бривибай"/ДННЛ (ВЛ/ТБ-ДННЛ), свидетельствуют расчеты агентства ЛЕТА.

Политика Депутаты, не переизбранные в ЕП, получат десятки тысяч евро

Депутаты, не переизбранные в Европарламент нового созыва, получат пособие в размере месячной зарплаты за каждый отработанный в учреждении год.

В мире На выборах в Европарламент от Германии лидируют консерваторы

По обнародованным после закрытия избирательных участков данным экзитпола, состоявшегося в ходе выборов в Европарламент от Германии, в лидерах оказался консервативный блок Христианско-демократического и Христианско-социального союзов (ХДС/ХСС) — ему прочат около 28% голосов.

Техно «Через пару лет»: как США спасут корабли от русских ракет

В ВМС США считают, что в 2021 году смогут сбивать лазерами ракеты РФ, передает Газета.ру.

В мире Трамп потребовал честной торговли от Японии

Президент США Дональд Трамп 25 мая прилетел в Японию с четырехдневным государственным визитом.

Люблю! Ольга Бузова и Тимур Батрутдинов станут ведущими романтического шоу

Известный юморист и телеведущая будут совместно участвовать в шоу о любви, сообщают СМИ. Его премьера состоится осенью.

Экономика Мобильные операторы Британии отказываются от Huawei

Британское подразделение сотового оператора Vodafone прекращает прием предварительных заказов на китайские смартфоны Huawei 5G из-за неопределенности относительно долгосрочной поддержки программного обеспечения на этих телефонах, сообщает Euronews.

В мире Иран предложил странам Персидского залива подписать пакт о ненападении

Министр иностранных дел Ирана Мохаммад Джавад Зариф заявил, что Тегеран предложил странам Персидского залива подписать пакт о ненападении, сообщает телеканал Al Arabiya.

Lifenews Дочь Алсу прокомментировала финал «Голоса»

Дочь певицы Алсу Микелла Абрамова прокомментировала в Instagram финал телепроекта «Голос. Дети».