• Everts,
  • Rudīte,
  • Алексей,
  • Дмитрий,
  • Матвей
Гороскоп
Поиск на BB.LV Поиск на BB.LVRSSFacebook InstagramЛента новостей
Люблю! ЛЮБЛЮlife
Reklama.lv Reklama.lv
Видео Видео
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа
Подписка 2020

Гороскоп Погода
Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа Facebook Facebook Instagram Instagram


Техническую оценку жилья нужно проводить обязательно раз в 5-10 лет

Размер текста Aa Aa
Наша Латвия / социум
Dienas Bizness 10:09, 14 мая, 2019 6

В Риге и в Латвии, серийное строительство жилого фонда активно велось в cоветский период. У таких домов нормативный период использования истекает в ближайшие годы. Министерство экономики Латвии в этом году планирует провести проверку домов 464-й серии (в народе их называют литовками). Как отмечает представитель отрасли, член правления строительной компании Baltic Investment Group Лев Голанд, паниковать не следует, но техническая проверка нужна, и не только домам советского периода.



Во времена Советского союза в Латвии была решена важная и очень масштабная задача — обеспечить отдельным жильем большое число семей и в очень короткие сроки. Чтобы достичь поставленных целей, рассказывает Лев Голанд, использовали по тем временами самый передовой метод строительства — панельный. Дома 464-й серии в Латвии стали строить с начала 1960-х годов. На сегодняшний день им уже 50 и более лет. Это немалый срок, тем более если учесть, что дома эти видели не одно поколение жильцов, на техническую пригодность их не проверяли ни разу и капитальных ремонтов не проводили.

Как говорит Лев Голанд, в советские времена строили очень надежно, материалы были качественные, расчеты велись скрупулезно, но ничто не вечно. Все рано или поздно приходит в негодность и к тому же устаревает морально. Например, исторический центр Риги, застроенный в начале 20-го века, без реновации малопригоден для жилья. «Мы недавно провели полную реновацию здания постройки 1913 года и во время оценки объема работ выявили множество скрытых дефектов. Например, дом изначально имел печное отопление и, вскрыв полы, мы обнаружили места, где были некритичные локальные пожары — пришлось многие балки перекрытия просто поменять. Или трубы канализации и водопровода, тогда использовались стальные трубы, они ржавеют и их тоже меняли на современные, которые надежнее и из более долговечных материалов», — говорит Лев Голанд.

Так и со зданиями периода советской застройки, продолжает специалист, они построены хорошо, согласно стандартам и технически возможным решениям того времени. Есть и своя специфика у этих зданий — железобетонные панели конструкции очень надежны, но перекрытия, крыша и окна — такие, какие позволяли технологии того времени. К тому же в Советском союзе не сильно беспокоились об энергоэффективности и здания особо не утепляли — энергоресурсы были дешевые, и на них не экономили.

Прогресс в строительстве за последние 50 лет настолько ушел вперед, что сегодня многое следует менять, рассказывает Лев Голанд. Например, сейчас издержки на отопление очень высокие и нужно менять систему отопления и решать вопрос утепления крыши, гидроизоляции межпанельных швов, утепления фасада здания и замены окон. Проведение этих работ стоит денег, но и позволит снизить счета за отопление и повысить комфорт проживания. Старые стальные трубы водопровода и канализации нужно менять, чтобы не было протечек и воды со ржавчиной.

Относительно необходимой экспертизы Лев Голанд подчеркнул, что проверить, помимо гидроизоляции, необходимо и перекрытия — за многие годы эксплуатации в домах были и протечки в ванных и кухнях, что сильно сказывается на несущих способностях перекрытий, и перепланировки, когда без оглядки на последствия сносили несущие стены.

В принципе техническую оценку жилья нужно проводить обязательно раз в 5-10 лет. "Зависит, конечно, от возраста здания. Новые здания, которые мы сейчас строим, рассчитаны на 80-100 лет, но и им тоже нужна будет регулярная техническая проверка, чтобы не пропустить критических изменений в несущих способностях конструкций и мелкий ремонт не обернулся бы крупными капитальными вложениями. Это как с техосмотром машин или регулярными проверками здоровья — лучше все делать превентивно, чем дожидаться, пока на дороге отвалится колесо, поскольку такой ремонт и сильно дороже, и опасен для водителя и окружающих.

Читать все комментарии (6)

  • ЛССР 15.05.2019 01:52
    Ну, проверят и что , отремонтируют , сомневаюсь !!!
    Сообщить редактору Ответить
  • цук 14.05.2019 15:29
    Горькая правда для нациков. СССР образец во многих направлениях.
    Сообщить редактору Ответить
  • Хехе 14.05.2019 11:06
    У нас в таллине тоже давно покушаются на такую недвижимость, глаза горят!!!
    Сообщить редактору Ответить
  • Тю.. 14.05.2019 10:39
    "Крысятники " пуст продолжают разваливаться, с них не наваришься, сталинки- крепки и заняты солидными людьми,не сунешься, свои люди, навар только с хрущевок...
    Сообщить редактору Ответить
  • вал 14.05.2019 10:19
    Понятное дело, такая кормушка! Тут всё таааак запущено оппукантами, что без голандов не обойтись. Только они и знают, только они и спасут за долю малую.
    Сообщить редактору Ответить
Читать все комментарии

Добавить комментарий

Анонимные комментарии

Добавить

Ответить

Анонимные комментарии

Добавить


Также в категории

Читайте также

Наша Латвия airBaltic «стырил» идею русской газеты, чтобы покрасоваться перед Левитсом

Латвийская авиакомпания airBaltic перекрасила три своих самолета в цвета флагов Латвии, Литвы и Эстонии. Идея оказалась позаимствована (украдена?) у латвийской газеты «СЕГОДНЯ».

Люблю! Принцесса из народа: идеи для осеннего гардероба от Меган Маркл

Вдохновляйся нашей подборкой и готовься к холодам!

Наша Латвия Кому и на каких условиях государство облегчит погашение долгов?

Государство планирует упростить жителям освобождение от долгов, взятых в кредитном учреждении или частной фирме, а также при покупке товаров и услуг в рассрочку.

Lifenews «Я к ней никак не отношусь». Игорь Крутой объяснил, почему обижен на Вайкуле

В интервью «Аргументы недели» композитор и продюсер Игорь Крутой раскрыл причину того, почему у него натянутые отношени я с Лаймой Вайкуле.

Спорт Хоккей: вместо Матча звёзд НХЛ могут провести Кубок мира

Идея проведения Кубка мира вместо Матча звезд НХЛ в 2021 году является интересной. Такое мнение высказал президент Международной федерации хоккея (IIHF) Рене Фазель.

Lifenews Профессор: «Если рухнет Россия, рухнет мир»

В Риге побывал филолог, литературовед, культуролог, теоретик и историк литературы и культуры Древней Руси профессор Александр Ужанков. Тема встречи захватывающая — «Русское самосознание и русская цивилизация».

Люблю! 56-летний Квентин Тарантино впервые станет отцом

56-летний знаменитый режиссер Квентин Тарантино и его 35-летняя супруга — израильская певица и модель Даниэлла Пик — впервые станут родителями. Об этом сообщило издание People.

Наш город Голосуй за лучшую Ригу! Тройка лидеров определилась

Третий день, начиная с 19 августа, на портале www.balso.riga.lv продолжается голосование за проекты развития Риги, поданные жителями.

Наша Латвия Погодные аномалии обещают синоптики на конец августа

Согласно последним прогнозам, выросла вероятность того, что на следующей неделе температура воздуха в Латвии повысится до +30 или даже +32 градусов.