Вопрос: сможет ли мой муж (который, надеюсь, скоро станет бывшим) иметь право на какую—то часть этой квартиры, когда я ее полностью выплачу, на основании того, что мы приобрели ее в браке — то есть формально вдвоем? Могу ли я при разводе выдвинуть какие—то условия, чтобы этого не произошло?"
На вопросы читателей bb.lv отвечает присяжный адвокат Рита Ольхова:
— Несмотря на то, что конкретный человек вписан в Земельную книгу, это не означает, что недвижимая собственность реально принадлежит ему. Ведь пока заемщик не выплатит взятый в банке кредит, по факту квартира его собственностью не станет! То есть юридически — да, принадлежит ему. Но фактически — нет. Вплоть до выплаты последнего евро по кредиту.
Теперь о ситуации после развода. Развод в Латвии производится двумя способами: либо у нотариуса, либо в суде. В случае, если стороны пришли к соглашению по ключевым вопросам и разногласий между ними нет, можно идти к нотариусу и зафиксировать все документально.
А то, что квартира пока принадлежит одному из супругов пока только юридически, совершенно не мешает заключить там же, у нотариуса, соглашение, что одна из сторон все кредитные обязательства по конкретной недвижимости берет на себя, а вторая сторона, в свою очередь, на упомянутую недвижимость претендовать не будет — в том числе и тогда, когда кредит будет полностью погашен.
И.П.Марина БЛУМЕНТАЛЬ.