• Kaija,
  • Kornēlija,
  • Артем,
  • Елена,
  • Зиновий,
  • Марк
Гороскоп
Поиск на BB.LV Поиск на BB.LVRSSFacebook InstagramЛента новостей
Люблю! ЛЮБЛЮlife
Reklama.lv Reklama.lv
Видео Видео
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа
Подписка 2020

Гороскоп Погода
Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа Facebook Facebook Instagram Instagram


Хозяйский дом в Риге: как оспорить повышение арендной платы?

Размер текста Aa Aa
Наша Латвия / социум
BB.LV 15:00, 23 октября, 2019

«Я живу в денационализированном доме, владелец жилья сообщил (пока неофициально, просто мы встретились на лестничной клетке), что с Нового года собирается повысить плату за аренду. Причина, как он выразился, „все в этом мире дорожает“. Я, со своей стороны, считаю, что и так плачу достаточно, и не согласен платить больше. Как я теперь должен поступать? Дожидаться, когда он пришлет мне предложения, требовать обоснования, возражать, а потом, если не договоримся, идти в суд? Или есть способы избежать нервотрепки и при этом добиться, чтобы аренду не повышали?»



На вопросы читателей bb.lv отвечает Денис Горба, юрист Латвийского комитета по правам человека.

— Согласно закону «О найме жилых помещений», положения договора найма жилого помещения, в том числе и плату за наем, можно изменить только по двустороннему соглашению между нанимателем и наймодателем, заключенному в письменном виде. О повышении арендной платы домовладелец обязан предупредить жильца за шесть месяцев. Таким образом, в данной ситуации арендная плата с Нового года никак не может быть повышена.

Однако тут могут быть нюансы. Так, если жилец и домовладелец в свое время перезаключили договор найма и в новом договоре было предусмотрено право наймодателя предупреждать о повышении арендной платы не за шесть месяцев, а лишь, например, за месяц, то в силе будет именно такой пункт.

Важный момент: домовладелец в предупреждении обязан указать причину повышения, а также дать финансовое обоснование. Если такое предупреждение с обоснованием получено, то наниматель обязан на него отреагировать в течение шести месяцев. Если не согласен — написать письменное возражение. Сделать это нужно грамотно, лучше всего обратиться к юристам, специализирующимся в жилищном законодательстве.

Если же в силу каких-то причин наниматель не отреагировал на предупреждение о повышении арендной платы в установленный законом шестимесячный срок — это тоже для жильца не катастрофа. Главное — не начинать платить по новому тарифу; в противном случае впоследствии будет трудно отказаться от взятых на себя (по факту) обязательств.

Если жилец на предупреждение о повышении арендной платы ответил отказом (в письменной форме), домовладелец в одностороннем порядке повысить ее не сможет. В этой ситуации у него не остается иного выхода, как только обратиться в суд с иском о повышении платы за наем. И хотя любое судебное разбирательство само по себе затратно в смысле времени и нервов, для жильца это лучше, чем сразу же согласиться на требование домовладельца: как показывает судебная практика, суды принимают решение полностью удовлетворить требования домовладельца лишь в очень редких случаях, поскольку у истцов, как правило, не хватает доказательств и оснований для повышения платы за аренду.

Читать все комментарии (0)


Читайте также

Читать все комментарии

Добавить комментарий

Анонимные комментарии

Добавить

Ответить

Анонимные комментарии

Добавить


Также в категории

Читайте также

В мире Скончался оставивший надпись на Рейхстаге ветеран
Ветеран-фронтовик Семен Усачев скончался в украинском Славянске на 95-м году жизни, сообщает РИА "Новости". Как сообщается, мужчина участвовал во взятии Берлина и оставил надпись на Рейхстаге 9 мая 1945 года. Момент нанесения ...
Наша Латвия Президент: победа над Бермонтом принесла веру в Латвию и уверенность в своих силах
Рига, 11 ноября, ЛЕТА. Победа над войсками Бермонта 11 ноября 1919 года принесла веру в Латвию и уверенность в своих силах, заявил президент Эгил Левитс, обращаясь на набережной 11 ноября к участникам военного парада и н...
Lifenews На Украине заявили, что будут воевать с ослабленной Россией за Крым

По словам Кулебы, воевать Украина планирует политико-экономическими методами.

Lifenews Отнял деньги и развлекает баб! Волочкова разоблачила экс-мужа, показав любовника

Балерина Анастасия Волочкова прокомментировала слухи о своем романе с одиозным журналистом Денисом Сорокиным. На интервью в редакцию "Дни.ру" знаменитости приехали вместе.

Техно Названа главная «фишка» АК-12 перед АК-74

Главный конструктор концерна «Калашников» Сергей Уржумцев рассказал о главных преимуществах АК-12. Об этом сообщает РИА Новости.

Политика Левитс: победа над Бермонтом принесла веру в Латвию

Победа над войсками Бермонта 11 ноября 1919 года принесла веру в Латвию и уверенность в своих силах, заявил президент Эгил Левитс, обращаясь на набережной 11 ноября к участникам военного парада и народного шествия.

Техно Помпео: США передали Украине оружие для сражений с русскими

Госсекретарь США выразил гордость за нынешнюю политику администрации президента в отношении Киева.

Экономика «Нафтогаз» призвал «Газпром» «показать свою Суджу»

Компания «Нафтогаз» попросила «Газпром» открыть для украинских экспертов газоизмерительную станцию «Суджа», которая находится на границе стран между Сумской и Курской областями. Сообщение опубликовано на странице корпорации в Facebook.

Люблю! Рабы своих желаний: 8 интересных фактов о либидо

Вы, конечно, знаете, что это за слово, но достаточно ли глубоко вникаете в суть этого понятия — сексуального желания? Доктор Нэнси Симпкинс, работающая в американском штате Нью-Джерси с проблемами женского либидо во время беременности, менопаузы и депрессии, поделилась некоторыми фактами из этой области и своей практики.