• Igors,
  • Ingvars,
  • Margots,
  • Андрей,
  • Леонтий,
  • Никита
Гороскоп
Подписка
Конкурс
Поиск ПоискRSSFacebook InstagramЛента новостей
Люблю! ЛЮБЛЮlife
Видео Видео
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа
Reklama.lv Reklama.lv


Гороскоп Погода
Подписка Конкурс сочинений Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа Видео Видео Facebook Facebook Instagram Instagram

Хозяйский дом в Риге: как оспорить повышение арендной платы?

Размер текста Aa Aa
Наша Латвия / Общество
BB.LV 15:00, 23 октября, 2019

«Я живу в денационализированном доме, владелец жилья сообщил (пока неофициально, просто мы встретились на лестничной клетке), что с Нового года собирается повысить плату за аренду. Причина, как он выразился, „все в этом мире дорожает“. Я, со своей стороны, считаю, что и так плачу достаточно, и не согласен платить больше. Как я теперь должен поступать? Дожидаться, когда он пришлет мне предложения, требовать обоснования, возражать, а потом, если не договоримся, идти в суд? Или есть способы избежать нервотрепки и при этом добиться, чтобы аренду не повышали?»



На вопросы читателей bb.lv отвечает Денис Горба, юрист Латвийского комитета по правам человека.

— Согласно закону «О найме жилых помещений», положения договора найма жилого помещения, в том числе и плату за наем, можно изменить только по двустороннему соглашению между нанимателем и наймодателем, заключенному в письменном виде. О повышении арендной платы домовладелец обязан предупредить жильца за шесть месяцев. Таким образом, в данной ситуации арендная плата с Нового года никак не может быть повышена.

Однако тут могут быть нюансы. Так, если жилец и домовладелец в свое время перезаключили договор найма и в новом договоре было предусмотрено право наймодателя предупреждать о повышении арендной платы не за шесть месяцев, а лишь, например, за месяц, то в силе будет именно такой пункт.

Важный момент: домовладелец в предупреждении обязан указать причину повышения, а также дать финансовое обоснование. Если такое предупреждение с обоснованием получено, то наниматель обязан на него отреагировать в течение шести месяцев. Если не согласен — написать письменное возражение. Сделать это нужно грамотно, лучше всего обратиться к юристам, специализирующимся в жилищном законодательстве.

Если же в силу каких-то причин наниматель не отреагировал на предупреждение о повышении арендной платы в установленный законом шестимесячный срок — это тоже для жильца не катастрофа. Главное — не начинать платить по новому тарифу; в противном случае впоследствии будет трудно отказаться от взятых на себя (по факту) обязательств.

Если жилец на предупреждение о повышении арендной платы ответил отказом (в письменной форме), домовладелец в одностороннем порядке повысить ее не сможет. В этой ситуации у него не остается иного выхода, как только обратиться в суд с иском о повышении платы за наем. И хотя любое судебное разбирательство само по себе затратно в смысле времени и нервов, для жильца это лучше, чем сразу же согласиться на требование домовладельца: как показывает судебная практика, суды принимают решение полностью удовлетворить требования домовладельца лишь в очень редких случаях, поскольку у истцов, как правило, не хватает доказательств и оснований для повышения платы за аренду.

Подписывайтесь на Телеграм-канал BB.LV! Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии и мире!
Комментарии (0)


Читайте также


Также в категории

Наша Латвия Россиянин, сидящий на карантине в Латвии: "Здесь все дико позитивно!"

Многолетний шеф-редактор Издательского дома «Коммерсант» Андрей Васильев приехал недавно в Латвию из России, и находится теперь на 14-дневном карантине. О своих впечатлениях он рассказал в интервью радио «Эхо Москвы».

Наша Латвия Цены на горючее растут и будут расти. В мае зафиксирован скачок на 30%

По мере того, как жизнь постепенно возвращается в привычное русло, возобновился и рост цен на бензин и дизельное горючее.

Наша Латвия Медицина: пенсионерам моложе 65 лет пока никаких послаблений не будет

В этом году плата на визит к семейному врачу для пенсионеров моложе 65 лет уменьшена не будет, но к этому вопросу планируется вернуться, сообщила агентству ЛЕТА представитель Министерства здравоохранения Анна Страпцане.

Наша Латвия Директор: получилось хорошо, но математику на “удаленке” освоить сложно

Процесс дистанционного обучения в Латвии прошел лучше, чем ожидали, но в долгосрочной перспективе это может не лучшим образом сказаться на знаниях. Об этом в эфире радио Baltkom сказал директор 3-й Рижской государственной гимназии Андрис Приекулис, который оценил плюсы и минусы удаленного образования.

Читайте еще

Политика Хватит жаловаться! Домбрава рассказал об ужасах латвийской жизни в 90-х

“Написать этот текст меня побудили дети и подростки, которые публично критиковали своих родителей за то, что они слишком глупы, чтобы поддерживать “blacklifesmatter”. Эти молодые люди, которые чувствуют себя ненормально подавленными и на передний план выдвигают различные псевдопроблемы”, - пишет на своей странице в фейсбук депутат Сейма от нацблока Янис Домбрава.

Наша Латвия Александр Самойлов и SMScredit.lv помогают Слокскому приюту для животных

После объявления чрезвычайной ситуации большинство латвийских приютов для животных обратились к обществу и компаниям с призывом о помощи в преодолении этого кризиса. Чтобы актуализировать проблему и охватить как можно большую часть общества, в конце апреля в социальной сети Facebook SMScredit.lv и 4finance Labie darbi начали благотворительную кампанию, во время которой пользователи, делясь постом о пожертвованиях, могли обеспечить покупку одной порции корма для обитателей Слокского приюта для животных.

Спорт Испанский футболист покрасил ногти в черный цвет в знак протеста

Нападающий «Бетиса» Борха Иглесиас покрасил ногти на руках в черный цвет в знак протеста против расизма и гомофобии. «Бороться с этим злом можно по-разному. Важно сделать эту проблему видимой. Иглесиас, ты — топ», — говорится в сообщении. Чемпионат Испании как и многие другие европейские первенства, приостановлен.

Спорт Российский футболист раскрыл размер зарплаты и разозлил фанатов

Полузащитник клуба Футбольной национальной лиги (ФНЛ) «Нижний Новгород» Иван Темников разозлил фанатов тем, что раскрыл размер своей зарплаты. Пользователи посчитали, что Темников не должен жаловаться. По мнению многих юзеров, спортсмены не заслуживают даже таких выплат.