«Здравствуйте. Купила небольшую квартиру-двушку, и в договоре был установлен срок, когда продавец должен освободить квартиру. На сегодняшний день уже три недели, как срок истек, однако в одной комнате и на лоджии все еще остаются какие-то его вещи.
Постоянно ему звоню, прошу убрать, но он говорит, что «пусть еще немного полежат», - то он уезжает, то нет времени, то загружен на работе. А мне это мешает, я хочу сделать косметический ремонт и вселиться наконец в свою недвижимую собственность. Существуют ли какие-то законные решения таких проблем - если в моей недвижимости находятся чужие, то есть не принадлежащие мне вещи?»
На вопросы читателей bb.lv отвечает консультант по жилищным и коммунальным вопросам Айвар Силиниекс:
Есть несколько вариантов решения в данной ситуации. Во-первых, обычно в договорах купли/продажи оговаривают срок освобождения недвижимости как от физического присутствия предыдущих жильцов, так и от принадлежащего им имущества, а также условия в случае неисполнения этого пункта договора.
Во-вторых, новый владелец квартиры может обратиться к судебному исполнителю с просьбой перенять на хранение оставленное чужое имущество, обязательно проинформировав об этом владельцев имущества. В качестве основания нужно указать условия договора купли/продажи недвижимости о сроке освобождения квартиры от оставленного в ней имущества.
Если в договоре нет пункта о сроке, до которого бывший владелец обязан освободить квартиру от своих вещей, нужно просто указать, что чужое имущество находится длительное время в квартире и что владелец (предыдущий собственник) его не забирает, в то время как новому владельцу необходимо начать ремонтные работы, которым данное имущество мешает. Правда, прибегая ко второму варианту, нужно иметь в виду, что хранение вещей - услуга платная.
Марина БЛУМЕНТАЛЬ.
Подписывайтесь на Телеграм-канал
BB.LV!
Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии
и мире!
Комментарии
(1)