"Здравствуйте, нужен совет. Есть две квартиры. Одна принадлежит матери, другая — дочери. Как выгоднее (дешевле) переписать материнскую квартиру на дочь, а дочернюю — на мать (провести взаимный обмен между близкими родственниками)? Что сделать, чтобы меньше платить нотариусам и в Земельную книгу: оформить дарственную, сделку купил–продажи, что–то еще? Сколько это будет стоить?"
Отвечает магистр частного права, юрист Екатерина Болдавенко:
— В данной ситуации лучше всего заключить договор обмена (в случае если квартиры равноценны и примерно одной стоимости). Если стоимость квартир существенно различается, то возможно оформить как договор обмена (тогда кто–то из двоих получит не облагаемую налогом прибыль), так и две дарственные. Объем государственных пошлин в Земельную книгу будет одинаков в любом случае: 0,5% от суммы, указанной в договоре. Размер государственных и канцелярских пошлин можно узнать в Земельной книге.
В отношении остальных расходов: очень трудно назвать точные суммы, поскольку неизвестно, какой все–таки предстоит вид сделки, сколько будет подписантов (потребуется ли согласие супругов, есть ли другие потенциальные наследники), нужны ли будут устный перевод нотариуса на русский язык, заверение подписей в договоре и так далее.
Есть также немаловажный момент: желательно предварительно проконсультироваться в Госслужбе налогов (VID) — не возникнет ли при отчуждении недвижимой собственности налог на прирост капитала (20% от суммы прибыли).
Подготовила Марина БЛУМЕНТАЛЬ.
Подписывайтесь на Телеграм-канал
BB.LV!
Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии
и мире!
Комментарии
(4)