Вломиться в квартиру жителя Латвии теперь можно законно

По новому закону, если у кого-то прорвало трубу, а в квартиру попасть невозможно – например, хозяева в отъезде, – аварийные службы получат право выломать дверь в квартиру. «Временная защита» должна стать решением этой проблемы.

Процедура такая: если случилась авария и собственник квартиры не обеспечивает доступ к общедомовым коммуникациям, то управляющий домом имеет право обратиться в суд. Суд в течение 10 дней выносит решение, и тогда с помощью судебного исполнителя (пристава) доступ будет обеспечен принудительно, в том числе с помощью взлома двери в проблемных квартирах.

Отключить весь дом

Приведем в качестве примера недавний случай: в Риге на улице Илукстес жильцы квартиры регулярно затапливали соседей снизу, но попасть в проблемную квартиру было невозможно. В результате управляющей компании пришлось отключить воду всему дому.

С такой проблемой регулярно сталкиваются жители многих многоквартирных домов. До недавнего времени было невозможно вовремя провести ни аварийный, ни плановый ремонт, если владельцы одной из квартир не обеспечивают мастерам доступ к коммуникациям.

«Эта проблема случается систематически, – пояснил журналистам Эдгар Менцис, представитель Rīgas namu pārvaldnieks. Мы регулярно сталкиваемся с тем, что работы, которые включены в план, задерживаются именно потому, что жильцы не обеспечивают свободный доступ к коммуникациям общего пользования. Из домов, что мы обслуживаем, эта проблема затрагивает примерно тысячу квартир».

Как это новшество будет работать на практике, пока не совсем непонятно. Например, на вопрос сообщества «Школа управляющих»: «А если хозяин в больнице, командировке, отпуске?» – председатель Рижской ассоциации управляющих домами Игорь Трубко ответил: «Ну, не повезло в квадрате, если правления у дома нет!»

Исключительный случай

В рижском доме на улице Аугуста Деглава, 122, недавно возникла проблема: в нем меняют стояк, а жильцы одной из квартир не хотят пускать к себе мастеров. Ни звонки, ни письма не помогают. Пока что это никак не затрагивает остальных жильцов, но в случае аварии такие ситуации оборачиваются локальной катастрофой. Если трубу прорывает, воду отключают всему дому. А если есть риск, что вода затронет электропроводку, то отключат и электричество, рассказала передача 4.studija (LTV).

Директор жилищного департамента Министерства экономики Мартиньш Аудерс пояснил: «Теперь судья будет рассматривать вопрос в течение десяти дней после его поступления и накладывать на владельца квартиры обязательство обеспечить доступ для проведения ремонтных работ. Если владелец не выполняет решение суда, то ремонтные службы все равно смогут попасть в его квартиру.

При этом г-н Аудерс выразил надежду, что выламывать дверь придется только в самых исключительных случаях и большинство людей, получив судебное решение, одумается и впустит ремонтников: «Думаю, это во многом чувство безнаказанности – кажется, что тебе за это ничего не будет».

Антон ГОРОДНИЦКИЙ.