• Ilvija,
  • Marlēna,
  • Ziedone,
  • Кирилл,
  • Мефодий
Гороскоп
Поиск на BB.LV Поиск на BB.LVRSSFacebookЛента новостей
Люблю! ЛЮБЛЮlife
Reklama.lv Reklama.lv
Видео Видео
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа


Гороскоп Погода
Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа Facebook Facebook


«Расчленение» недвижимости: зачем вам, рижане, чужая земля?

Размер текста Aa Aa
Политика / сейм
BB.LV 15:30, 13 марта, 2019 4

Тема «хозяйской» земли, волнующая сотни тысяч латвийцев, наконец начинает формулироваться в законодательные предложения, пишет латвийская газета «СЕГОДНЯ».



Под эгидой парламентской Комиссии по государственному управлению и самоуправлениям создана подкомиссия по жилищным делам, призванная обобщить предложения различных ведомств, муниципалитетов и общественных организаций.

Выкупать за свои, а государство поддержит

Министерство юстиции подготовило для прошедшей в сейме дискуссии презентацию, из которой можно осознать огромный объем проблемы. Достаточно сказать, что в Латвии наличествует 206,6 тысячи зданий и строений (не включая инженерно—технические), находящиеся на земле, принадлежащей 68,9 тысячи владельцев.

Правовые отношения принудительно разделенной собственности касаются 3677 многоквартирных домов со 110 970 квартирами, находящимися на земле, принадлежащей 7354 владельцам. Ситуация в Риге не самая острая, хотя тоже непростая — 30% многоквартирных зданий стоят на «хозяйской» земле.

Четыре года назад Государственная земельная служба провела приблизительную кадастровую оценку данного сегмента недвижимости, и тогда собственники земли под многоквартирными домами могли рассчитывать на 240 млн евро по рыночной стоимости. С того времени цена существенно подросла — с общим разогревом рынка недвижимости.

Идут на повышение ставок

Между тем 12 апреля прошлого года был выпущен приговор Конституционного суда, по которому несоответствующим Сатверсме признали регулирование арендных ставок по «хозяйской» земле. Ранее, по редакции от 27 июня 2017 г., максимальным потолком считались 5%. Теперь до 1 мая сейм обязан установить новые ставки.

Точка зрения минюста — «предусмотреть фактически осуществляемое право владельцам жилых домов выкупать необходимую им землю». При этом земля должна оцениваться по кадастровой стоимости, а государство — брать на себя расходы на пошлины, землемерные работы, оформление документов.
Данный комплекс услуг со стороны бюджета оценивается в 38 миллионов евро. Разумеется, свою часть поддержки должны оказать также самоуправления.

Механизм принятия решений — минимум 50+1 процентов голосов на собрании жильцов. Под вопросом остается обязательное участие в процессе выкупа земли присяжного судебного исполнителя. Можно представить себе, как обогатились бы представители данной и без того привилегированной касты при столь гигантских объемах работ...

Выгода и проблемы добровольного выкупа

Итогом дискуссии должно было стать продвижение в cейме проекта Закона об окончании разделенной собственности под многоквартирными домами. В настоящее время этот законопроект под № 155/Lp13 находится «на столе» парламента, будучи унаследованным от прошлого созыва.

При этом посетившие cейм представители обществ «Комитет земельной реформы» и «Народ против земельных баронов» обратили внимание собравшихся на то, что и сегодня добровольные сделки по выкупу земли возможны. В среднем, после изменения владельцев недвижимости, стоимость квартиры возрастает на 7%, что чаще всего превышает затраты на выкупаемые участки. Хотя и подобного рода операции «порождают проблемы в использовании земли, в том числе расчета вознаграждения за нее».

Николай КАБАНОВ.

«Собственники земли под многоквартирными домами могли бы рассчитывать на 240 млн евро. Как минимум».

Читать все комментарии (4)

  • ГОЛОС РАЗУМА 13.03.2019 21:11
    Одного понять не могу - неужели среди сотен тысяч людей нет ни одного здравомыслящего??? ВСЕ дома Советской постройки, а это значит, что перед тем, как их построить, с согласия владельцев частных домов, сносили их утлые крысятники и либо выплачивали возиещение и чел. сам покупал другое жильё, либо ему предлагали квартиру в новом доме, на что они с удовольствием соглашались, т.к. им давно надоело трахаться с дровами, либо им строили частный дом в другом месте - всё зависело от их желания, НО НИКОГО НА УЛИЦУ НЕ ВЫБРАСЫВАЛИ. Откройте советские законы по жилью, так всё четко установлено, что бывшие хозяева участков получали компенсацию! Если сотни тысяч настолько тупые, что за себя не в состоянии постоять, то и пусть их нае*ывают!
    Сообщить редактору Ответить
    • шустрый 13.03.2019 23:27
      Вы живёте на территории ворья,по законам ворья и говорите о каких то законах....смешно.
      Сообщить редактору
    • Вступить в дискуссию
  • хуторские мерзопакостные ворюги-законники 13.03.2019 17:36
    это была тренировка перед КОЗ
    Сообщить редактору Ответить
  • вал 13.03.2019 16:26
    А почему у эстонцев нет такой проблеммы? Там аборогены поумнее наших?
    Сообщить редактору Ответить
  • горожанин 13.03.2019 15:46
    ни ..уя не понятно. одно ясно на..ут как всегда
    Сообщить редактору Ответить
Читать все комментарии

Добавить комментарий

Анонимные комментарии

Добавить

Ответить

Анонимные комментарии

Добавить


Также в категории

Читайте также

Техно Выведенные Falcon на орбиту спутники подключились к интернету, сообщил Маск

Глава компании SpaceX Илон Маск сообщил на своей странице в Twitter, что все 60 спутников, успешно выведенных ракетой-носителей Falcon 9 на орбиту, подключились к интернету.

В мире Почему быдло элиты ненавидит Зеленского? Ей нужна мумия в золотых одеждах

Ненависть украинской элиты и значительной части электората Порошенко к Владимиру Зеленскому имеет четкое рациональное обоснование, пишет Юрий Романенко в «ХВИЛЯ»

Техно Россия потеряла за шесть лет 8 АПЛ

Многоцелевая компонента российского атомного подплава за шесть последних лет пришла в удручающее состояние, вместо постепенного восстановления своей боеготовности начав «просто таять на глазах», пишет Лента.ру.

В мире Трамп: Соединенным Штатам не стоило вторгаться в Ирак

Американский лидер раскритиковал иракскую кампанию, инициированную президентом США Джорджем Бушем — младшим, пишет MK.ru.

В мире Тереза Мэй объявила об отставке

Премьер Великобритании Тереза Мэй объявила, что уйдет с поста лидера Консервативной партии 7 июня.

Наша Латвия Общественный деятель: мне больно и стыдно, что Латвию так унижают

Деятельность латвийских европарламентариев не приносит никакой пользы для народного хозяйства Латвии, они только и умеют, что поддакивать ЕС и США, но абсолютно не отстаивают интересы страны. Об этом в эфире программы «Latvija Eiropas mājā» на радио Baltkom сказал общественный деятель, член правления Латвийского баскетбольного совета Гунтис Шенхофс, добавив, что ему бывает очень стыдно за Латвию, пишет Mixnews.lv.

Экономика РАН: США теряют из-за коррозии 4% от ВВП

Академик РАН Евгений Каблов рассказал, как изменения климата влияют на разрушение материалов и конструкций, а в последствии на экономику, пишут «Известия».

Спорт Порзиньгис выдвинул ультиматум своему клубу

Звезда латвийского баскетбола Кристп Порзиньгис выдвинул ультиматум на свой обмен из клуба «Нью-Йорк Никс», входящего в Национальную баскетбольную ассоциацию (НБА), сообщил президент клуба Стив Милс, пишет Mixnews со ссылкой на Diena.

Техно В США объяснили лунный провал СССР

Советская программа лунных пилотируемых полетов провалилась в результате сочетания ряда факторов, из которых, однако, можно выделить несколько ведущих, цитирует Лента.ру американский журнал Air & Space.