• Eiženija,
  • Ženija
Гороскоп
Поиск на BB.LV Поиск на BB.LVRSSFacebookЛента новостей
Люблю! ЛЮБЛЮlife
Reklama.lv Reklama.lv
Видео Видео
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа


Гороскоп
Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа


«Расчленение» недвижимости: зачем вам, рижане, чужая земля?

Размер текста Aa Aa
Политика / сейм
BB.LV 15:30, 13 марта, 2019 4

Тема «хозяйской» земли, волнующая сотни тысяч латвийцев, наконец начинает формулироваться в законодательные предложения, пишет латвийская газета «СЕГОДНЯ».



Под эгидой парламентской Комиссии по государственному управлению и самоуправлениям создана подкомиссия по жилищным делам, призванная обобщить предложения различных ведомств, муниципалитетов и общественных организаций.

Выкупать за свои, а государство поддержит

Министерство юстиции подготовило для прошедшей в сейме дискуссии презентацию, из которой можно осознать огромный объем проблемы. Достаточно сказать, что в Латвии наличествует 206,6 тысячи зданий и строений (не включая инженерно—технические), находящиеся на земле, принадлежащей 68,9 тысячи владельцев.

Правовые отношения принудительно разделенной собственности касаются 3677 многоквартирных домов со 110 970 квартирами, находящимися на земле, принадлежащей 7354 владельцам. Ситуация в Риге не самая острая, хотя тоже непростая — 30% многоквартирных зданий стоят на «хозяйской» земле.

Четыре года назад Государственная земельная служба провела приблизительную кадастровую оценку данного сегмента недвижимости, и тогда собственники земли под многоквартирными домами могли рассчитывать на 240 млн евро по рыночной стоимости. С того времени цена существенно подросла — с общим разогревом рынка недвижимости.

Идут на повышение ставок

Между тем 12 апреля прошлого года был выпущен приговор Конституционного суда, по которому несоответствующим Сатверсме признали регулирование арендных ставок по «хозяйской» земле. Ранее, по редакции от 27 июня 2017 г., максимальным потолком считались 5%. Теперь до 1 мая сейм обязан установить новые ставки.

Точка зрения минюста — «предусмотреть фактически осуществляемое право владельцам жилых домов выкупать необходимую им землю». При этом земля должна оцениваться по кадастровой стоимости, а государство — брать на себя расходы на пошлины, землемерные работы, оформление документов.
Данный комплекс услуг со стороны бюджета оценивается в 38 миллионов евро. Разумеется, свою часть поддержки должны оказать также самоуправления.

Механизм принятия решений — минимум 50+1 процентов голосов на собрании жильцов. Под вопросом остается обязательное участие в процессе выкупа земли присяжного судебного исполнителя. Можно представить себе, как обогатились бы представители данной и без того привилегированной касты при столь гигантских объемах работ...

Выгода и проблемы добровольного выкупа

Итогом дискуссии должно было стать продвижение в cейме проекта Закона об окончании разделенной собственности под многоквартирными домами. В настоящее время этот законопроект под № 155/Lp13 находится «на столе» парламента, будучи унаследованным от прошлого созыва.

При этом посетившие cейм представители обществ «Комитет земельной реформы» и «Народ против земельных баронов» обратили внимание собравшихся на то, что и сегодня добровольные сделки по выкупу земли возможны. В среднем, после изменения владельцев недвижимости, стоимость квартиры возрастает на 7%, что чаще всего превышает затраты на выкупаемые участки. Хотя и подобного рода операции «порождают проблемы в использовании земли, в том числе расчета вознаграждения за нее».

Николай КАБАНОВ.

«Собственники земли под многоквартирными домами могли бы рассчитывать на 240 млн евро. Как минимум».

Читать все комментарии (4)

  • ГОЛОС РАЗУМА 13.03.2019 21:11
    Одного понять не могу - неужели среди сотен тысяч людей нет ни одного здравомыслящего??? ВСЕ дома Советской постройки, а это значит, что перед тем, как их построить, с согласия владельцев частных домов, сносили их утлые крысятники и либо выплачивали возиещение и чел. сам покупал другое жильё, либо ему предлагали квартиру в новом доме, на что они с удовольствием соглашались, т.к. им давно надоело трахаться с дровами, либо им строили частный дом в другом месте - всё зависело от их желания, НО НИКОГО НА УЛИЦУ НЕ ВЫБРАСЫВАЛИ. Откройте советские законы по жилью, так всё четко установлено, что бывшие хозяева участков получали компенсацию! Если сотни тысяч настолько тупые, что за себя не в состоянии постоять, то и пусть их нае*ывают!
    Сообщить редактору Ответить
    • шустрый 13.03.2019 23:27
      Вы живёте на территории ворья,по законам ворья и говорите о каких то законах....смешно.
      Сообщить редактору
    • Вступить в дискуссию
  • хуторские мерзопакостные ворюги-законники 13.03.2019 17:36
    это была тренировка перед КОЗ
    Сообщить редактору Ответить
  • вал 13.03.2019 16:26
    А почему у эстонцев нет такой проблеммы? Там аборогены поумнее наших?
    Сообщить редактору Ответить
  • горожанин 13.03.2019 15:46
    ни ..уя не понятно. одно ясно на..ут как всегда
    Сообщить редактору Ответить
Читать все комментарии

Добавить комментарий

Анонимные комментарии

Добавить

Ответить

Анонимные комментарии

Добавить


Также в категории

Читайте также

Наша Латвия Экспресс-почту Latvijas pasts назвали лучшей в мире

Кооператив экспресс-почты Всемирного почтового союза назвал экспресс-почту Latvijas pasts лучшим сервисом 2018 года среди 198 стран, сообщает Latvijas pasts на своей странице в Twitter.

Lifenews Круизный лайнер попал в шторм. Как страдали пассажиры (ВИДЕО)

В субботу около побережья Норвегии у круизного лайнера Viking Sky, следовавшего из города Тромсе в Ставангер произошла поломка двигателя. Более 1300 человек оказались в пяти километрах от суши на стоящем на якоре судне. Этот участок моря хорошо известен морякам небольшой глубиной, сильным течением и множеством рифов.

В мире В Сирии погибли российские офицеры

Трое российских военнослужащих погибли в Сирии в конце февраля. Об этом сообщило Министерство обороны России, передает ТАСС.

Экономика В VSAA извинились перед «пенсионерами-должниками»

Агентство государственного социального страхования (VSAA) переслало Службе госдоходов (СГД) уточненную информацию о 6098 получателях пенсий, в отношении которых ранее были оформлены неверные финансовые отчеты. Ведомство обещает проанализировать ситуацию и выявить ответственных за случившееся, передает Mixnews.

Lifenews Euronews: Чернобыль засоряют туристы

Вслед за радиоактивными загрязнениями в Чернобыльской зоне появились обычные: после снижения уровня радиации сюда всё чаще приезжают туристы, оставляющие за собой мусор. С этим решили бороться добровольцы, которые занялись очисткой территории и утилизацией мусора, передаёт Euronews.

Люблю! 6 парадоксальных способов сделать жизнь простой и легкой

Притвориться глухой, бросить начатое, перестать планировать... Лена Володина, автор «Дзен в большом городе», опытным путем пришла к неожиданным способам упростить жизнь. Предлагаем познакомиться с несколькими нетривиальными и провокационными советами из книги.

Экономика Украина нашла способ избежать газового коллапса

Украина заявила о готовности предоставить европейским партнерам свободные мощности своих подземных хранилищ газа (ПХГ) на фоне возможного прекращения транзита российского топлива через украинскую территорию. Об этом говорится в сообщении на сайте «Укртрансгаза».

Политика Калниете: Россия врет о вкладе СССР в экономику Латвии

Россия по-прежнему отрицает ущерб от оккупации стран Балтии, лживо утверждая, что СССР делал огромный вклад в экономику Латвии, Литвы и Эстонии, считает евродепутат Сандра Калниете.

Экономика Объем кредитов в банках в прошлом году уменьшился на 6,1%

Объем выданных банками кредитов в прошлом году уменьшился на 6,1% или 873,782 млн евро до 13,567 млрд евро, в том числе кредитный портфель увеличился у восьми банков, свидетельствуют данные Ассоциации финансовой отрасли.