Облагодетельствовали?
Как рассказал министр юстиции Янис Борданс, кадастровая стоимость будет пересмотрена вместе с налогом на недвижимость. Дескать, чтоб все по справедливости. Эта мысль из уст представителей латвийских властей прозвучала впервые.
Идея в том, чтобы квартиры кадастровой стоимостью до 100 тыс. евро налогом на недвижимость вообще не облагать. Но из слов министра выходит, что это положение коснется лишь сельской местности. «В большой степени это означает, что по крайней мере в сельских регионах, в принципе, получается, что платить вообще не надо будет», — цитирует Борданса информационное агентство LETA.
Из этого следует, что большинства жителей страны скидка не коснется, им придется платить повышенную ставку налога, но при этом власти смогут сделать вид, что свой народ облагодетельствовали, ведь кое—кто кое—где не будет платить вообще. При этом вне Риги, в сельской местности, налог на недвижимость и сейчас, как правило, очень невелик. С другой стороны, и доходы населения вне городов тоже весьма скромные.
По рыночным ценам
Власти, как мы уже сообщали, решили поднять кадастровую стоимость недвижимости, чтобы приблизить ставки к реальному положению дел — жилье дорожает уже много лет подряд. Но размер налога на недвижимое имущество привязан к кадастровой стоимости, так что роста ННИ не избежать. Вопрос в том, каким этот рост будет.
Уже объявлено, что новая система оценки кадастровой стоимости недвижимости будет привязана к году постройки здания. Дома будут отсортированы по шести категориям: построенные до 1914 года, с 1915 по 1945 год, с 1946 по 1990 год, с 1991 по 2000 год, с 2001 по 2014 год, построенные начиная с 2015 года.
Вероятно, стоит ожидать, что владельцам более новых квартир и домов придется платить больше.
Новая система кадастровой оценки предусматривает также разделение земельного участка на три части: земля под домом, установленная нормативами площадь и остальная площадь. К каждой части предусматривается применять различную кадастровую стоимость. Площадь, которая превысит стандартную, будет оцениваться как зеленая зона. В подобных случаях кадастровая стоимость может сократиться.
Правительство надеется ввести в силу эти налоговые изменения в 2022 году.
Григорий АНТОНОВ.