Собственникам квартир для принятия решения впредь не нужно будет 51% голосов

Сейчас закон предусматривает, что общее собрание собственников квартир считается правомочным принимать решения, если зарегистрированные в списке участников собственники квартир представляют более половины, или 50+1 от всех квартир.

Министерство предложило усовершенствовать регулирование, касающееся голосования собственников квартир, обозначив, что в том случае, если собрание не правомочно (если зарегистрированные в регистрационном списке собственники квартир не представляют более половины квартир), тогда собрание можно созвать повторно.

Если общее собрание по той же повестке повторно созывается в течение месяца, оно будет правомочным, если зарегистрированные в списке собственники квартир представляют более одной трети всех квартир.

Как известно, сообщество собственников квартир может принимать решение по имеющимся в его компетенции вопросам несколькими способами: на общем собрании собственников квартир; по результатам опроса, без проведения общего собрания, либо иным способом, по взаимной договоренности.

Поэтому схожее решение предложено и в виде опросов. Если собственники квартир, представляющие более половины всех квартир, находящихся в собственности, в определенный срок не предоставят письменный ответ, в течение месяца может быть организован повторный опрос, в котором для принятия того же решения потребуется, чтобы «за» проголосовало лишь больше одной трети всех собственников квартир.

Такое решение выбрано в связи с тем, что многие собственники квартир не испытывают интереса к деятельности общества собственников, и не участвуют в обсуждении вопросов и принятии решений. К тому же так происходит, поскольку все чаще квартиры используются не самими семьями или членами их семей, а сдаются в аренду или изначально покупаются как инвестиционный объект. Также такой выбор решения связан с необходимостью обеспечить эффективное повседневное управление (содержание) домом.