• Akvelīna,
  • Ernestīne,
  • Ingmārs,
  • Арсений,
  • Иван
Гороскоп
Поиск на BB.LV Поиск на BB.LVRSSFacebookЛента новостей
Люблю! ЛЮБЛЮlife
Reklama.lv Reklama.lv
Видео Видео
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа


Гороскоп Погода
Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа Facebook Facebook


Продажа квартиры в Латвии: сколько налогов надо заплатить

Размер текста Aa Aa
«Сегодня» / комментарий
BB.LV 19:00, 29 июня, 2018 5

Есть ли скидки по налогу при продаже недвижимости? И кто на них может рассчитывать? — пишет газета «СЕГОДНЯ».



«Здравствуйте!

У меня такая ситуация. Я пенсионер, восемь лет назад овдовел, жил с семьей сына в приватизированной квартире, потом сын с семьей уехал за границу на ПМЖ, я остался один. Чуть более года назад я познакомился с женщиной, а недавно мы решили, что официально зарегистрируем брак, я перееду к ней, а мою двухкомнатную квартиру продадим, чтобы иметь возможность позволить себе чуть больше, чем позволяют наши скромные пенсии. Но мне сказали, что, продавая квартиру, придется заплатить налог — чуть ли не пятую часть стоимости! А я еще сыну собираюсь часть вырученных денег отдать... Что же нам с супругой останется?!

Но, может быть, предусмотрены какие-то льготы, если жилье продает пенсионер?

Григорий Адамович, Рига».

Согласно информации Службы государственных доходов (СГД), продажа недвижимости — это действительно один из случаев, когда человек независимо от его статуса обязан платить подоходный налог с населения (далее — ПНН), и этот налог действительно составляет 20% от полученного дохода. Хотим подчеркнуть это особо: ПНН рассчитывается исходя не из стоимости проданной недвижимости, а от полученного в результате сделки дохода. Чтобы определить сумму, с которой нужно будет заплатить ПНН, от продажной цены нужно отнять стоимость ее приобретения и общий объем вложений в денежном выражении (если такие вложения были). Например, человек купил квартиру пять лет назад за 30 тысяч евро, отремонтировал (ремонт обошелся, скажем, в 5 тысяч), а сейчас хочет продать ее за 50 тысяч. Если сделка состоится, то доход от продажи составит: 50 000 — 30 000 — 5 000 = 15 000 евро. 20% от 15 000 составит 300 евро — эту сумму и придется заплатить в виде налога. Однако здесь есть очень важное условие: вложения в недвижимость обязательно должны быть подтверждены соответствующими платежными документами — чеками, квитанциями и т. д. Поэтому всем, кто вкладывает в свою недвижимость какие-то средства, очень желательно сохранить все документы, подтверждающие платежи (даже если в обозримом будущем и не планируете продавать свою недвижимость) — мало ли как в жизни сложится...

Однако в некоторых случаях ПНН при продаже недвижимости не взимается. Речь идет о случаях:

• если недвижимость была приобретена более 60 месяцев назад (за точку отсчета берется дата, когда данная недвижимость была зарегистрирована в Земельной книге) и собственник был задекларирован в указанной недвижимости не менее чем в течение 12 месяцев до дня продажи;

• если продаваемая недвижимость находилась в собственности продавца не менее 60 месяцев, и все эти последние 60 месяцев до момента продажи являлась единственной недвижимой собственностью конкретного частного лица;

• если недвижимость является единственной собственностью, доходы от продажи которой вкладываются в функционально схожую недвижимость в течение 12 месяцев до или после продажи.

Таким образом, перед тем как продать свою квартиру, очень важно убедиться, что она была своевременно зарегистрирована в Земельной книге: ведь в случае невыполнения условия о 60 месяцах придется отдать государству весьма крупную сумму.

Следует отметить, что ситуации при продаже недвижимости могут быть очень разными, соответственно сумма налога может разниться в зависимости от различных нюансов. Поэтому перед тем, как осуществить сделку с недвижимостью, имеет смысл обратиться в СГД и узнать, нужно ли в вашем конкретном случае платить ПНН, и если нужно, то сколько именно, как это рассчитывается, каков срок оплаты налога и т. д.

Собственно, в СГД можно и нужно обращаться по любым вопросам, связанным с налогами, если возникают какие-либо неясности. Для этого нужно:

либо позвонить по телефону для консультаций 67120000;

либо проконсультироваться очно в любом из Центров обслуживания клиентов СГД;

либо задать свой вопрос на домашней странице СГД в разделе Kontakti.

Источник: www.vid.gov.lv

Читать все комментарии (5)

  • vovan 28.03.2019 15:18
    20% от 15000 300 ? охренеть!
    Сообщить редактору Ответить
  • скаладные дверки 02.07.2018 15:30
    можно не платить, уезжаешь из Латвии и становишься нерезидентом (англ. non-resident)
    Сообщить редактору Ответить
Читать все комментарии

Добавить комментарий

Анонимные комментарии

Добавить

Ответить

Анонимные комментарии

Добавить


Также в категории

Читайте также

Спорт Определились все участники четвертьфинала ЧМ по хоккею

Сборная Швеции обыграла команду Латвии со счетом 5:4, став последней из команд, пробившихся в четвертьфинал чемпионата мира по хоккею в Словакии. Об этом сообщает корреспондент «Ленты.ру».

В мире Порошенко переехал

Бывший президент Украины Петр Порошенко переехал из здания президентской администрации в офис партии «Блок Петра Порошенко „Солидарность“». Об этом он рассказал в своем Twitter-аккаунте.

В мире Названы причины стремления США сорвать сделку России и Турции по С-400

Турецкие эксперты-международники рассказали, в чем заключаются причины стремления США помешать сделке между Россией и Турцией о поставке зенитных ракетных комплексов (ЗРК) С-400. Их мнения приводит издание Türkiye.

В мире Зеленский призвал США усилить давление на Россию

Президент Украины Владимир Зеленский провел встречу с представителями Белого дома, которые прибыли в Киев на его инаугурацию. Об этом сообщает пресс-служба главы государства.

Lifenews В лифчике и трусах: Лобода удивила фигурой без фотошопа (ФОТО)

Светлана Лобода поделилась с подписчиками в социальных сетях новым кадром. Звезда позирует в бюстгальтере и расстегнутых джинсах, обнажая идеальный пресс.

Политика Министр подозревает бывшего мужа Чакши в коррупции

Министр здравоохранения Илзе Винькеле заявила, что для введения запланированной системы э-здоровья, недобросовестно были истрачены 600 000 евро. По ее сведениям, эти средства получила компания бывшего супруга экс-министра здравоохранения Анды Чакши (Союз «зеленых» и крестьян) Юриса Пуце, пишет LA.lv со ссылкой на передачу Nekā personīga на телеканале TV3.

Люблю! Как понять, что дружба себя исчерпала

Весенняя генеральная уборка — это не только разбор завалов в гараже и наведение порядка в платяном шкафу. Это еще и хорошая возможность, чтобы повнимательнее присмотреться к людям, которые нас окружают, и задуматься о том, не пора ли «прибраться» и в этой сфере своей жизни.

Lifenews Эксперт рассказала, как лечат аллергию

Врач иммунолог-аллерголог Надежда Логина в беседе с Inforeactor рассказала, как лечат аллергию.

В мире Зеленский обсудил с президентом Эстонии евроинтеграцию Украины

Украинский лидер Владимир Зеленский обсудил с президентом Эстонии Керсти Кальюлайд дальнейшую поддержку евроинтеграции Украины. Об этом говорится на сайте пресс-службы украинского президента.