• Dziedra,
  • Tamāra,
  • Илья,
  • Леонтий,
  • Николай,
  • Тарас
Гороскоп
Поиск на BB.LV Поиск на BB.LVRSSFacebookЛента новостей
Люблю! ЛЮБЛЮlife
Reklama.lv Reklama.lv
Видео Видео
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа


Гороскоп
Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа


Продажа квартиры в Латвии: сколько налогов надо заплатить

Размер текста Aa Aa
«Сегодня» / комментарий
BB.LV 19:00, 29 июня, 2018 4

Есть ли скидки по налогу при продаже недвижимости? И кто на них может рассчитывать? — пишет газета «СЕГОДНЯ».



«Здравствуйте!

У меня такая ситуация. Я пенсионер, восемь лет назад овдовел, жил с семьей сына в приватизированной квартире, потом сын с семьей уехал за границу на ПМЖ, я остался один. Чуть более года назад я познакомился с женщиной, а недавно мы решили, что официально зарегистрируем брак, я перееду к ней, а мою двухкомнатную квартиру продадим, чтобы иметь возможность позволить себе чуть больше, чем позволяют наши скромные пенсии. Но мне сказали, что, продавая квартиру, придется заплатить налог — чуть ли не пятую часть стоимости! А я еще сыну собираюсь часть вырученных денег отдать... Что же нам с супругой останется?!

Но, может быть, предусмотрены какие-то льготы, если жилье продает пенсионер?

Григорий Адамович, Рига».

Согласно информации Службы государственных доходов (СГД), продажа недвижимости — это действительно один из случаев, когда человек независимо от его статуса обязан платить подоходный налог с населения (далее — ПНН), и этот налог действительно составляет 20% от полученного дохода. Хотим подчеркнуть это особо: ПНН рассчитывается исходя не из стоимости проданной недвижимости, а от полученного в результате сделки дохода. Чтобы определить сумму, с которой нужно будет заплатить ПНН, от продажной цены нужно отнять стоимость ее приобретения и общий объем вложений в денежном выражении (если такие вложения были). Например, человек купил квартиру пять лет назад за 30 тысяч евро, отремонтировал (ремонт обошелся, скажем, в 5 тысяч), а сейчас хочет продать ее за 50 тысяч. Если сделка состоится, то доход от продажи составит: 50 000 — 30 000 — 5 000 = 15 000 евро. 20% от 15 000 составит 300 евро — эту сумму и придется заплатить в виде налога. Однако здесь есть очень важное условие: вложения в недвижимость обязательно должны быть подтверждены соответствующими платежными документами — чеками, квитанциями и т. д. Поэтому всем, кто вкладывает в свою недвижимость какие-то средства, очень желательно сохранить все документы, подтверждающие платежи (даже если в обозримом будущем и не планируете продавать свою недвижимость) — мало ли как в жизни сложится...

Однако в некоторых случаях ПНН при продаже недвижимости не взимается. Речь идет о случаях:

• если недвижимость была приобретена более 60 месяцев назад (за точку отсчета берется дата, когда данная недвижимость была зарегистрирована в Земельной книге) и собственник был задекларирован в указанной недвижимости не менее чем в течение 12 месяцев до дня продажи;

• если продаваемая недвижимость находилась в собственности продавца не менее 60 месяцев, и все эти последние 60 месяцев до момента продажи являлась единственной недвижимой собственностью конкретного частного лица;

• если недвижимость является единственной собственностью, доходы от продажи которой вкладываются в функционально схожую недвижимость в течение 12 месяцев до или после продажи.

Таким образом, перед тем как продать свою квартиру, очень важно убедиться, что она была своевременно зарегистрирована в Земельной книге: ведь в случае невыполнения условия о 60 месяцах придется отдать государству весьма крупную сумму.

Следует отметить, что ситуации при продаже недвижимости могут быть очень разными, соответственно сумма налога может разниться в зависимости от различных нюансов. Поэтому перед тем, как осуществить сделку с недвижимостью, имеет смысл обратиться в СГД и узнать, нужно ли в вашем конкретном случае платить ПНН, и если нужно, то сколько именно, как это рассчитывается, каков срок оплаты налога и т. д.

Собственно, в СГД можно и нужно обращаться по любым вопросам, связанным с налогами, если возникают какие-либо неясности. Для этого нужно:

либо позвонить по телефону для консультаций 67120000;

либо проконсультироваться очно в любом из Центров обслуживания клиентов СГД;

либо задать свой вопрос на домашней странице СГД в разделе Kontakti.

Источник: www.vid.gov.lv

Читать все комментарии (4)

  • скаладные дверки 02.07.2018 15:30
    можно не платить, уезжаешь из Латвии и становишься нерезидентом (англ. non-resident)
    Сообщить редактору Ответить
Читать все комментарии

Добавить комментарий

Анонимные комментарии

Добавить

Ответить

Анонимные комментарии

Добавить


Также в категории

Читайте также

В мире Российская авиация катастроф

Как пишет газета «Коммерсантъ» в материале «Авиация катастроф. Полетам не хватает контроля и регулирования», число жертв авиакатастроф в странах бывшего СССР увеличилось в 2018 году более чем вдвое, до 164 человек, говорится в докладе Межгосударственного авиационного комитета (МАК). Особенно резко выросло количество погибших в России — в 2,5 раза, до 128 человек.

Техно США разрабатывают одноразовые транспортные дроны (ВИДЕО)

Как сообщает журнал «Popular Mehcanics», американская компания Logistics Gliders по заказу Корпуса морской пехоты США провела испытания перспективных одноразовых грузовых беспилотников, разработанных при участии Управления перспективных военных разработок (DARPA) министерства обороны США.

Техно В США строится первый в мире «экзафлопсный» суперкомпьютер

Как сообщает веб-ресурс CNews в материале Первый в мире «экзафлопсный» суперкомпьютер строится на секретной архитектуре Intel«, суперкомпьютер Aurora, в который уже инвестировано 0,5 млрд долл, станет первой в США системой с рекордной производительностью «более экзафлопса». Субподрядчик Cray намерен применить свою платформу Shasta на базе секретной архитектуры Xe от основного подрядчика Intel.

Политика Вейонис повторно заставит Сейм голосовать о детях неграждан. Нацблок против!

21 марта президент Латвии Раймонд Вейонис представил в парламент страны законопроект «О прекращении присуждения детям статуса неграждан», сообщается на сайте главы государства.

Экономика Украина захотела сохранить транзит российского газа

Правительство Украины поручило госкомпании «Нафтогаз» сохранить транзит российского газа через территорию страны после 2019 года, когда закончится действие контракта с «Газпромом». Соответствующий документ опубликован на сайте кабинета министров.

В мире Зеленский неожиданно вступился за русский язык на Украине

Кандидат в президенты Украины Владимир Зеленский призвал власти страны не притеснять русский язык. Об этом сообщает издание «Українськi новини».

Lifenews Facebook уличили в хранении паролей пользователей в «открытом доступе»

Компания Facebook хранит пароли миллионов пользователей без шифрования. Об этом сообщает СNBC.

Экономика США заподозрили российские суда в нарушении нефтяных запретов

США внесли российские суда «Тантал» и «Витязь» в список кораблей, которые нарушили режим санкций против Северной Кореи. Они якобы участвовали в перевалке нефти и нефтепродуктов на танкеры КНДР или с них в открытом море. Об этом сказано в совместном заявлении американского Минфина, Береговой охраны и Госдепартамента.

Политика От Латвии за 8 мест в ЕП будут претендовать аж 246 кандидатов

Списки кандидатов на выборы в Европейский парламент подали 16 партий. На восемь мандатов Латвии будут претендовать 246 человек, свидетельствуют данные Центральной избирательной комиссии.