«Являюсь владелицей 1/2 квартиры, полученной по наследству, вторым собственником является родной брат – гражданин другой страны, который там же постоянно проживает. Я решила сдать квартиру в аренду, брат не возражает.
Нужно ли при оформлении договора аренды с жильцом нотариальное согласие брата, и если да, то можно ли это сделать дистанционно? Или, если необходимо его письменное согласие, может ли он оформить согласие у нотариуса в стране своего постоянного проживания на английском языке и прислать мне по почте? Читатель bb.lv»
Отвечает Санта ТЕРЕХИНА, присяжный нотариус Рижского окружного суда:
– Договор аренды – это сделка между сторонами: собственником жилья и арендатором. В описанной ситуации у квартиры два совладельца, соответственно, договор с жильцом должны заключить они оба.
Нотариально заверенного согласия совладельца квартиры, живущего за рубежом, не требуется. Если он не имеет возможности приехать в Латвию, ему следует обратиться к нотариусу в стране своего проживания и оформить доверенность на второго совладельца, проживающего в Латвии, что он дает полномочия второму совладельцу от своего имени сдать их общую недвижимость в аренду и получать за сдачу в аренду плату, указанную в договоре.
Такая доверенность может быть составлена на английском языке, однако в Латвии потребуется нотариально заверенный перевод.
