«До брака я получила в наследство квартиру, являюсь ее собственницей. Сейчас нахожусь в браке, мы с супругом в ней живем. Мои вопросы:
-
Если я ее продам и на вырученные деньги мы с мужем, добавив определенную сумму, купим более просторную квартиру в другом месте, будет ли новая квартира считаться совместно нажитым имуществом?
-
Если вдруг что-то в нашем браке пойдет не так, будет ли новая квартира делиться в одинаковых долях?
-
Можно ли новую квартиру оформить каким-то образом так, чтобы мой вклад в нее (в виде средств, полученных за продажу унаследованной квартиры) был подтвержден документально? Читательница bb.lv»
Отвечает Санта ТЕРЕХИНА, присяжный нотариус Рижского окружного суда:
– Если в дополнение к сумме за вновь приобретенную квартиру добавляются другие средства, помимо суммы, вырученной от продажи старой квартиры, то новая квартира в глазах закона уже является совместным, приобретенным в браке недвижимым имуществом. В случае развода такое имущество обычно делится в соотношении 50:50.
Правда, если опасения читательницы подтвердятся и в какой-то момент действительно возникнет необходимость в разделе имущества, то суд, взвесив все обстоятельства, может принять и другое решение – тут многое зависит от конкретной ситуации.
Что касается документального подтверждения факта, что супруга вносит личный вклад в новое жилье в виде суммы, вырученной от продажи принадлежавшей только ей квартиры, теоретически в договоре купли-продажи оговорить тоже можно. Но тогда в договоре купли-продажи обязательно должна фигурировать супруга – даже в том случае, если новая квартира покупается на имя мужа: в этом случае в договоре можно будет просто написать, что супруга платит принадлежащую лично ей сумму Х, а супруг – сумму Y.
Другим решением может стать брачный контракт, где будет четко оговорено, что конкретно из имущества и в каких долях принадлежит каждому из супругов.
