«Являюсь гражданином Германии, хочу приехать в Латвию, купить квартиру и сразу же подарить ее своей внучке. Она состоит в браке, а я хочу, чтобы эта недвижимость принадлежала только ей (на всякий случай).
Квартира уже найдена, вопрос в оформлении. Сколько времени может занять вся эта процедура и можно ли оба договора – купли-продажи и дарственную – оформить в один день?. Читатель bb.lv»
Отвечает Санта ТЕРЕХИНА, присяжный нотариус Рижского окружного суда:
– У читателя есть два варианта. Первый вариант – сразу приобрести квартиру на имя внучки, оговорив в то же время в договоре купли-продажи, что плательщиком является дедушка. Такая запись в договоре в случае возникновения у внучки каких-либо жизненных коллизий станет неопровержимым подтверждением, что эта квартира является только ее (внучки) собственностью.
Второй вариант – приобрести квартиру и оформить договор дарения. Такой договор тоже станет гарантией, что при любых форс-мажорных ситуациях квартира останется в единоличной собственности внучки.
Однако оформить оба договора – купли-продажи и дарения – в один и тот же день невозможно, поскольку для того, чтобы подарить купленную квартиру внучке, дедушке сначала необходимо стать юридическим владельцем этой квартиры, соответственно – потребуется внести свое право собственности в Земельную книгу. А это может занять примерно полтора-два месяца.
