«Пустил знакомого пожить в квартире без договора, с условием, что он будет оплачивать коммунальные. А он уже не платит третий месяц и отказывается выезжать. Я могу его выдворить самостоятельно и вещи выставить за дверь, но не будет ли у меня после этого проблем с законом? Или лучше прибегнуть к помощи полиции?»
Источник: Иллюстративное фото
Отвечает Денис Горба, юрист Латвийского комитета по правам человека:
- Согласно закону «О найме жилых помещений» все споры, вытекающие из отношений найма, решаются в судебном порядке. В свою очередь, согласно статье 44 упомянутого закона, лицо, которое занимает жилое помещение самоуправно, без договора найма этого помещения, выселяется в судебном порядке без предоставления другого жилья. С него также взыскиваются все убытки, связанные с незаконным заниманием жилого помещения и выселения из него. Поэтому, подав в суд, вы можете требовать не только выселения квартиранта, но и возмещения ущерба, связанного с незаконным пребыванием в вашей квартире и неуплатой коммунальных услуг.
На практике доводилось сталкиваться с самоуправными действиями домовладельцев по выселению жильцов, живших в квартире без договора найма. Если попытаться выставить жильца и его вещи «просто за дверь», то жилец, в свою очередь, может подать жалобу в государственную полицию, указав при этом, что вы своими действиями нанесли ему материальной ущерб. И ваш поступок будет чреват длительным общением с полицией, тратой времени и нервов.
Рекомендую действовать исключительно по закону, а в будущем обязательно заключать договор найма, в котором оговорить все условия проживания, включая условия расторжения договора с последующим выселением.
Марина БЛУМЕНТАЛЬ.
Подписывайтесь на Телеграм-канал
BB.LV!
Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии
и мире!
Комментарии
(2)