«Получила по наследству половину дома от матери, дом на двух хозяев (идеальные доли). Еще при жизни матери мы вызывали мастеров для ремонта крыши. Соседи тогда отказались, и мы покрыли крышу только с нашей стороны.
Сейчас соседи хотят покрыть каким-то другим материалом. Я не даю своего согласия, поскольку, во-первых, это будет ужасно смотреться, а во-вторых, нет гарантии, что в месте стыка двух разноуровневых покрытий не возникнет протечек.
Вопрос: могут ли они добиться разрешения через суд? Или могу ли я дать разрешение, но с условием, чтобы покрытие второй части крыши не отличалось от первой, и будут ли соседи обязаны выполнить это условие?»
– Этот вопрос регулируется нормами Гражданского права, а если стороны не могут договориться, то в суде. Во втором варианте важно понимать, что для суда убедительными будут аргументы, подкрепленные доказательствами, а не умозаключения представителей любой из сторон.
Например, эстетический вид дома: конечно, это очень важно, но очевидно и то, что не каждый собственник может позволить себе покрытие крыши «как у соседа». И если совладелец на суде докажет, что его материальное положение не позволяет ему покрыть свою часть крыши более дорогим материалом, то суд скорее всего встанет на его сторону.
Также важно, чем продиктована необходимость замены покрытия крыши: если для устранения протечек, то второй совладелец это может делать незамедлительно и без особого согласования.
Здесь спор может возникнуть по техническим условиям, и тут надо привлекать специалистов и экспертов. То же касается вопроса, могут ли возникнуть протечки при стыке и как этого не допустить: тут тоже нужно обращаться к специалистам.
Комментарии (0)