"У моей бабушки трое внуков: мы с сестрой и двоюродный брат. Год назад брат со своей женой переехали в Ригу и поселились у бабушки: она согласилась их пустить и задекларировать с условием, что они будут ей помогать с оплатой жилья, делать покупки и т. д. Первое время все было в порядке, но теперь бабушка жалуется, что они всю квартиру "подмяли под себя", делают что хотят, ее не спрашивая, и что она бы хотела, чтобы они съехали. Вопрос: обязательно ли для этого бабушке подавать в суд, или можно решить эту проблему как–то по–другому?"
На вопросы читателей bb. lv отвечает Денис Горба — юрист Латвийского комитета по правам человека (специализация — арендные споры, социальные вопросы, коммунальные проблемы и обслуживание жилья).
— Чтобы точнее ответить на вопрос читателя, необходимо понимать статус женщины, согласившейся предоставить часть квартиры для проживания своим родственникам на определенных условиях. Иными словами, является ли бабушка владелицей купленной (приватизированной) квартиры, или нанимательницей жилья в доме, принадлежащем домовладельцу?
Во втором случае ситуация регулируется нормами закона "О найме жилых помещений". И на вселение внука с женой в арендуемое жилье требуется предварительное согласие домовладельца, а также, естественно, согласие самой нанимательницы. Если такое согласие в своё время было получено, то наниматель может выселить члена/членов свой семьи без предоставления другого жилого помещения, если они:
— более трех месяцев не выполняют установленные договором найма обязательства;
— грубо и неуважительно относятся к нанимателю или к остальным членам семьи;
— своими противоправными действиями угрожают жизни или здоровью нанимателя или других членов его семьи;
— лишены родительских прав, и суд признал совместную с детьми жизнь данного человека невозможной;
— умышленно причинили имущественный ущерб нанимателю или другим членам его семьи.
Однако здесь важно подчеркнуть, что принудительное выселение возможно только в судебном порядке, а в гражданском процессе обязанность по сбору доказательств возлагается на истца. Поэтому для успешного решения проблемы в суде бабушке необходимо заручиться свидетельскими показаниями и письменными доказательствами того, что родственники, которых она пустила пожить в своей квартире на определенных условиях, данные условия не выполняли или выполняли недобросовестно.
Марина БЛУМЕНТАЛЬ.
Подписывайтесь на Телеграм-канал
BB.LV!
Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии
и мире!
Комментарии
(1)