Советcкая квартира в Риге поссорила мать и сына

Меня в то время это не интересовало, потому что я был еще молодой и о наследственных делах не думал. Квартира была приватизирована на имя матери с использованием сертификатов, принадлежавших всем нам троим.

Теперь отец умер. Я живу в той же квартире вместе с матерью, я там задекларирован и являюсь единственным ребенком своих родителей. Теперь я хотел бы, чтобы квартира была оформлена на мое имя, чего хотел и отец. Но мать упорно отказывается переоформить квартиру. У меня есть подозрение, что у мамы есть какое—то соглашение или договор с другим человеком, который она от меня скрывает. Есть ли у меня как у наследника возможность узнать о наличии такого договора? Или же я потерял все права на квартиру?«

Присяжный нотариус Илзе Метузале отвечает на вопросы читателя газеты «СЕГОДНЯ»:

— Если квартира приватизирована и занесена в Земельную книгу как собственность вашей матери, ваша мать является ее полноправной собственницей — то есть только она имеет право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Это означает, что ваша мать может заключать различные договоры с различными физическими и юридическими лицами, может также эту собственность продать или заложить. И юридически она не обязана спрашивать ни вашего согласия, ни вашего мнения.

У любого наследника будущего периода есть только так называемое «право ожидания» наследства. Завещатель в течение своей жизни может распоряжаться своим имуществом так, как сам того желает, не согласовывая свои действия с наследниками — ни с законными, ни по завещанию.

Однако у вас как у единственного сына своей матери есть право на неотъемлемую часть наследства после ее смерти. Это значит, что если бы ваша мать заключила, например, договор наследования с другим лицом и отписала бы эту квартиру другому человеку, у вас было бы право от этого наследника истребовать деньгами свою неотъемлемую часть. В вашем случае — поскольку вы являетесь единственным сыном и, предполагая, что мама еще раз не вступит в брак, вашей неотъемлемой частью будет половина от всего наследства матери в денежном выражении.

Единственный способ, как вы могли бы выяснить, заключила ли мать какой—либо договор (например, договор наследования) с другим человеком — в разговоре с самой мамой.