На вопросы читателей bb. lv отвечает Денис Горба — юрист Латвийского комитета по правам человека (специализация — арендные споры, социальные вопросы, коммунальные проблемы и обслуживание жилья).
— Чтобы точнее ответить на вопрос читателя, необходимо понимать статус женщины, согласившейся предоставить часть квартиры для проживания своим родственникам на определенных условиях. Иными словами, является ли бабушка владелицей купленной (приватизированной) квартиры, или нанимательницей жилья в доме, принадлежащем домовладельцу?
Во втором случае ситуация регулируется нормами закона "О найме жилых помещений". И на вселение внука с женой в арендуемое жилье требуется предварительное согласие домовладельца, а также, естественно, согласие самой нанимательницы. Если такое согласие в своё время было получено, то наниматель может выселить члена/членов свой семьи без предоставления другого жилого помещения, если они:
— более трех месяцев не выполняют установленные договором найма обязательства;
— грубо и неуважительно относятся к нанимателю или к остальным членам семьи;
— своими противоправными действиями угрожают жизни или здоровью нанимателя или других членов его семьи;
— лишены родительских прав, и суд признал совместную с детьми жизнь данного человека невозможной;
— умышленно причинили имущественный ущерб нанимателю или другим членам его семьи.
Однако здесь важно подчеркнуть, что принудительное выселение возможно только в судебном порядке, а в гражданском процессе обязанность по сбору доказательств возлагается на истца. Поэтому для успешного решения проблемы в суде бабушке необходимо заручиться свидетельскими показаниями и письменными доказательствами того, что родственники, которых она пустила пожить в своей квартире на определенных условиях, данные условия не выполняли или выполняли недобросовестно.
Марина БЛУМЕНТАЛЬ.