Статистика ЦБ показывает, какие суммы переводят физические лица с российских счетов на покупку недвижимости за рубежом. Эти суммы не отражают все переводы: часть недвижимости россияне покупают с зарубежных счетов и со счетов юридических лиц. Чаще всего это относится к коммерческой недвижимости. По нашей оценке, реальная сумма инвестиций в зарубежную недвижимость в три раза больше. То есть в прошлом году россияне купили недвижимости за рубежом более чем на $3 млрд.
Тем не менее статистика Центробанка отражает общую динамику трансграничных покупок недвижимости. Поэтому мы делаем вывод, что спрос в 2019 году был примерно таким же, как в 2018-м. В целом в прошлом году россияне перевели за рубеж $33,3 млрд (не только на покупку недвижимости). Это на 10,3% меньше, чем годом ранее.
Больше всего средств россияне перевели в Швейцарию, США, Латвию, Великобританию и Германию. То есть они предпочитают хранить капитал в развитых рынках.