Приобретение жилья является трудной задачей, а нередко становится просто недостижимой мечтой для молодых семей. Доходы молодежи еще недостаточно велики, чтобы брать на себя долгосрочные обязательства с уплатой нескольких сотен евро в месяц, к тому же им необходимы средства на содержание детей. Поэтому семьи вынуждены дорого платить за проживание в чужой съемной квартире, а не вкладывать в свою, что является невыгодным расходованием средств в долгосрочной перспективе. Чтобы помочь молодым семьям, Bigbаnk Latvija подготовил ипотечный кредит со специальным графиком погашения.
Он предусматривает заем в размере до 200 тысяч евро сроком до 30 лет, в первые 20 лет которого можно платить только проценты. В результате в период становления молодой семьи ежемесячный платеж за жилье может быть почти в три раза меньше ежемесячной платы за наем равноценного жилья.
«Во время пандемии, когда из места, где можно переночевать, наши дома превратились в офис, школу, детский сад, спортивный зал и танцевальную площадку одновременно, каждый житель осознал истинную важность удобного места жительства. Это подтверждается высокой активностью на рынке недвижимости и строительством новых домов. Данные опроса Norstat Latvija показывают, что почти половина респондентов в возрасте от 18 до 39 лет именно на это потратили бы средства, которые не придется платить за кредит. Еще четверть инвестировала бы в свое образование, тем самым повышая вероятность зарабатывать больше в дальнейшем», – отметил руководитель банка Гиртс Курмис.
Выгодность кредита подтверждает простой расчет. Приобретая двухкомнатную квартиру в новом проекте в Риге за 100 тысяч евро, из которой сумма кредита с гарантией Altum составит 95 тысяч евро, и оформив кредит на 30 лет со специальным графиком погашения на 10 лет, в первые 10 лет придется ежемесячно платить 200 евро, в свою очередь, в остальные 20 лет – 505 евро.
Наем аналогичной квартиры может стоить приблизительно 645 евро в месяц. Это означает, что в первые десять лет семья будет экономить 445 евро в месяц. При этом семьям с детьми, имеющим постоянные доходы, но не накопившим достаточно средств для первого взноса, Altum предлагает государственную гарантию, позволяя уменьшить первый взнос вплоть до 5 %.