Правила Кабинета министров предусматривают, что с 2022 года необходимо начать единовременное тестирование всех лифтов, которые могут выполнять только сертифицированные специалисты. Цель – установить, какие нужны улучшения, чтобы лифты соответствовали новым правилам КМ, вступающим в силу 1 апреля 2022 года.
Однако это не самая затратная и проблемная часть.
В лифтах старого типа во всех многоквартирных домах и учреждениях Латвии с первого апреля необходимо установить устройство двусторонней связи с диспетчерской службой, работающей круглосуточно. Таких лифтов около 4000.
В большинстве случаев установка диспетчерского оборудования еще не началась, и есть большая вероятность, что эти лифты будут запрещены к использованию через несколько месяцев. С 1 апреля все лифты, установленные до 2000 года, должны пройти тщательный технический анализ. Если специалисты обнаружат проблемы, лифт придется модернизировать, а эти затраты могут обойтись до 10 000 евро за лифт. Если в отведенный срок не будет внесено никаких улучшений, лифт закроется.
Общая стоимость оснащения может доходить до двух миллионов евро. И эту сумму должны будут заплатить владельцы квартир, так как лифт находится в общей собственности жильцов.
Нужна ли диспетчерская служба?
Мы обратились в RNP, чтобы получить ответ на два простых вопроса: когда все это «счастье» отразится в наших счетах и сколько это будет стоить.
Уна Греневица, представитель RNP:
– Несмотря на то что лифты, находящиеся в зданиях, управляемых RNP, регулярно проверяются, требование по коммуникационному оборудованию – это новшество. Поэтому мы можем только предварительно оценить возможные расходы, так как точно они будут определены после того, как мы получим предложения.
На данный момент, по предварительным подсчетам, они могут составлять от 600 до 2000 евро за один лифт, а также ежемесячные расходы на содержание.
После обследования лифтов и получения актов об этом необходимо разработать план, в котором будут устранены констатированные недостатки, тогда уже можно будет установить более точные затраты, которые лягут на плечи населения.
И если по техническим работам в лифтах нет вопросов, то в отношении требования правил об оборудовании связи, когда почти у каждого есть мобильный телефон, – мнения разные. Оборудование каждого лифта средствами связи – это финансово затратное мероприятие с неясными преимуществами.
Компания Rīgas namu pārvaldnieks выражает несогласие с этим новым требованием. Наша цель – убедить Центр защиты прав потребителей, который отвечает за мониторинг опасного оборудования, в том, что онлайн-коммуникация с диспетчером лифтов – ненужная трата денег.
Однако новых требований к лифтам не избежать, поскольку государство обещает контролировать их соблюдение.
«А если нет мобильного устройства?»
Нормунд Фрейбергс, представитель департамента внутреннего рынка Министерства экономики:
«Если нет мобильного устройства и в лифте произошел несчастный случай или авария, было бы хорошо иметь возможность связаться со службами экстренной помощи из самого лифта, что, соответственно, позволило бы устранить ситуацию».
Гатис Розе, руководитель отдела жилищного управления Civinity – крупнейшего оператора частных домов:
«У нас также есть дома размера на 12 квартир, и нам нужно подумать о долгосрочном решении там. Ставить 100 евро на 12 квартир в один платеж – это действительно бремя. К нему нужно подходить индивидуально, поэтому мы рассмотрим каждый случай отдельно. Мы подсчитываем, сколько может стоить этот платеж для каждой квартиры, и при необходимости мы разобьем его на два, три или четыре месяца.
Но подчеркну – основная идея в том, что мы, наконец, начали думать о том, что недостаточно поставить новое освещение и кнопки в лифте, но мы должны подумать и о механической части. Если она изношена – обязательно требуется замена. От тросов до электроники – посередине есть ловушки, которые останавливают лифт в случае неисправности».
Николай КУДРЯВЦЕВ.