Здания начали строиться во второй половине 1950-х годов, и сейчас они несколько устарели. Обнаружены ли существенные дефекты здания, опасны ли они для проживания? Программа «360TV Ziņneši» отправилась выяснить сложившуюся ситуацию.
Когда при советской власти строились типовые многоквартирные дома, для них был установлен срок безопасной эксплуатации. Для большинства он наступит через шесть лет, но, например, срок сдачи первых домов так называемого литовского проекта наступил уже четыре года назад. Срок же эксплуатации домов серий 316 и 318 истекает в следующем году.
«Качество их строительства не соответствовало стандартам того времени, оно было плохим с самого начала», - признает Мартиньш Аудерс, директор департамента жилищной политики Министерства экономики.
Это не значит, что дома сразу же рухнут и людей придется эвакуировать. Термин означает – необходимо провести капитальное техническое обследование для определения рисков. Управляющие домами в основном этого не делают. Министерство экономики, отвечающее за безопасность зданий, на выборочной основе пытается понять, каковы наиболее типичные проблемы технической прочности домов конкретной серии. У 316 серии есть одна однозначно ясная проблема.
Эксперты признают, что балконы хрущевок находятся в худшем состоянии. Почти 22% исследованных домов 316-й серии имели балконы с повреждениями, влияющими на механическую прочность и устойчивость.
«Из тех, что были найдены, очень мало балконов в хорошем состоянии. Многие балконы нуждаются в ремонте или их нужно разобрать, потому что они уже не подлежат ремонту», — объясняет ситуацию Мартиньш Аудерс.
Член правления SIA «CMB» Райтис Бренцис подчеркивает, что с домами все в порядке, главное – управлять и содержать их в порядке.
«Самые важные выводы: с домом все в порядке. Все зависит от содержания и управления конкретным домом. Ничего опасного для жизни обнаружено не было».
Министерство экономики, отвечающее за безопасность зданий, ранее поручило осмотреть и дома 464-й серии. Там были обнаружены более серьезные проблемы.
Буквально пару лет назад, когда туда провалилась одна из панелей крыши.
Риск для панельных домов – тех, которые скреплены сварными швами бетонных панелей. Коррозия может привести к смещению панелей.
«Если этот срок наступил, это не значит, что дом опасен и в него нельзя войти. Этот срок означает, что дому следует уделять больше внимания».
Владельцы и управляющие дома обязаны проводить тщательную проверку таких зданий раз в десять лет. Минэкономики предлагает владельцам квартир экономить или искать финансовые возможности для благоустройства домов.
«У владельцев квартир есть накопления, а если их нет, можно обратиться в «Altum» и там действуют специальные правила ремонтного фонда, где можно занять деньги, чтобы привести жилой дом в порядок».