• Everts,
  • Rudīte,
  • Алексей,
  • Дмитрий,
  • Матвей
Гороскоп
Поиск на BB.LV Поиск на BB.LVRSSFacebook InstagramЛента новостей
Люблю! ЛЮБЛЮlife
Reklama.lv Reklama.lv
Видео Видео
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа
Подписка 2020

Гороскоп Погода
Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа Facebook Facebook Instagram Instagram


Что надо знать перед тем, как решиться на покупку квартиры в Риге

Размер текста Aa Aa
«Сегодня» / комментарий
BB.LV 19:00, 3 февраля, 2019 4

"Добрый день! Впервые в жизни имею дело с покупкой квартиры. Подскажите, пожалуйста:

1. Кто оплачивает услуги нотариуса при оформлении договора купли—продажи квартиры — продавец или покупатель?



2. Есть ли какая—то правовая норма, регулирующая стоимость услуг нотариуса при оформлении договора купли—продажи? Где это прописано?

3. В связи с тем, что сейчас в паспорт печать о браке не ставится, как нотариус проверяет, не состоит ли продавец в браке (так как необходимо согласие супруга)?

4. Обязан ли, наоборот, покупатель обнародовать свои данные о браке и чем может это грозить в случае, если он скроет свое гражданское состояние — т. е. можно ли признать договор недействительным, или в дальнейшем будет проблема продавца (разбирательства с супругом о праве собственности)?

5. Как узнать, есть ли на покупаемой квартире какие—то отягощения и обо всех ли сообщил продавец покупателю?«

На вопросы читателей газеты «СЕГОДНЯ» отвечает присяжный нотариус Рижского окружного суда Санта Терехина:

Вопрос о том, кто оплачивает услуги нотариуса при оформлении договора купли—продажи квартиры, специально в законе не регламентирован, но, как показывает практика, обычно эти расходы на себя берет покупатель. Стоимость услуг нотариуса формируется из трех позиций.

Это:

а) вознаграждение, которое нотариус взимает, руководствуясь Правилами Кабинета министров от 03.09.2013 № 737, где указывается сумма вознаграждения за конкретные действия,

б) государственная пошлина, которую устанавливают Правила Кабинета министров от 22.09.2009 за № 1069

в) НДС (Закон о НДС).

Что касается информации о том, состоит человек в браке или нет, то, действительно, в паспортах сейчас это не указывается. Здесь действует принцип самодекларирования — то есть предполагается, что человек сам правдиво сообщит о себе в том числе и информацию о своем гражданском состоянии. Кроме того, у нотариусов имеется доступ к различным регистрам, в которых можно проверить информацию, предоставленную конкретным человеком — в том числе и эту. В некоторых случаях нотариус может попросить клиента предъявить свидетельство о браке или о расторжении брака.

Правда, если человек по каким—то причинам даст ложную информацию — например, скроет наличие супруга, в момент сделки это по каким—то объективным причинам не выяснится, но в результате этого возникнут какие—либо проблемы (например, второй супруг предъявит претензию, что сделка была произведена без его согласия, в то время как закон требует, чтобы такое согласие было в обязательном порядке), то человека, предоставившего ложные сведения, возможно, ждет судебное разбирательство, а то и уголовный процесс. При этом сам договор купли—продажи расторгнут, возможно, и не будет, поскольку покупатель (опять же, возможно) будет считаться добросовестным приобретателем — он не знал и не мог знать, что продавец скрыл от него факт своего гражданского состояния.

Надо сказать, что в моей практике такого еще не было — чтобы кто—то скрыл факт нахождения в браке. Зато случалось прямо противоположное: люди состояли в гражданском браке долгие годы, привыкли считать себя полноценными супругами, начисто упустив из виду такую «мелочь», как юридическая регистрация брака. На вопрос «состоите ли вы в браке?» они уверенно отвечали «да», в то время как юридически они супругами не являлись. Я хочу особенно подчеркнуть этот момент: гражданский брак — то есть не зарегистрированный официально — в Латвии НЕ ПРИЗНАЕТСЯ. И отсюда вытекает множество правовых нюансов, в том числе имущественного характера: то, на что супруг(—га) имеет право автоматически, гражданский(—ая) супруг(—га) прав не имеет: в глазах закона это посторонний человек. Это надо иметь в виду.

И, наконец, главный вопрос о том, как получить информацию, есть ли на покупаемой квартире какие—то отягощения и обо всех ли сообщил продавец покупателю.

Продолжение статьи в газете «СЕГОДНЯ»

Марина БЛУМЕНТАЛЬ.

Читать все комментарии (4)

  • Урбанизация... 04.02.2019 08:31
    Молодежь выезжает.... а пожилые вымирают... скоро будет много пустующих квартир.... никто сюда не поедет что то покупать....
    Сообщить редактору Ответить
  • Вотн 04.02.2019 08:06
    А если квартира преобретена до брака или в дар то всякие там супруги идут мимо
    Сообщить редактору Ответить
  • Петр 03.02.2019 22:52
    Журналист Марина Блюменталь забыла самое главное-при покупке квартиры нотариус запросит у вас документальное подтверждение наличия у вас денег!А наличие отягощений вы найдете если ТЩАТЕЛЬНО БУДЕТЕ ЧИТАТЬ Земельную книгу на эту квартиру, Или вам все отягощения обязан сказать нотариус! Продавец вам может НИЧЕГО НЕ ГОВОРИТЬ!!!особое внимание надо обращать при приеме РОКАС НАУДЫ !Если ВДРУГ испугаетесь и передумаете продавать то ПОТЕРЯЕТЕ ДВОЙНУЮ СУММУ!!!
    Сообщить редактору Ответить
  • Ии 03.02.2019 22:04
    Дебилы. Горжусь, что я русская.
    Сообщить редактору Ответить
  • ak 03.02.2019 20:52
    baidies vini ir visur
    Сообщить редактору Ответить
Читать все комментарии

Добавить комментарий

Анонимные комментарии

Добавить

Ответить

Анонимные комментарии

Добавить


Также в категории

Читайте также

Наша Латвия Сегодня в Латвии
Рига, 22 августа, ЛЕТА. В ПОВЕСТКЕ ДНЯ ПРЕЗИДЕНТА ЛАТВИИ: 10:00 Президент Латвии Эгил Левитс участвует в международной конференции, посвященной Балтийскому пути (ул. Мукусалас, 3). ************************************...
В мире В Пентагоне предложили включить все новое оружие России в СНВ — 3
Глава Пентагона Марк Эспер предложил новые условия в случае продления Договора о сокращении стратегических наступательных вооружений (СНВ-3). Об этом сообщает Fox News. Он заявил, что договор должен включать в себя "все новое оружие ...
Спорт «Краснодар» пропустил четыре мяча впервые за 21 месяц
«Краснодар» пропустил в официальном матче четыре мяча впервые за 21 месяц, сообщает Sport24. Российский клуб проиграл в первом матче раунда плей-офф Лиги чемпионов греческому «Олимпиакосу». Команда пропустила четыре ...
В мире Жилой дом горит в Саратове
В Саратове загорелся жилой дом. Об этом сообщает ТАСС. Площадь возгорания достигает 600 кв. м. В доме находятся жильцы. Пламя охватило здание, расположенное на улице Вольская. Поступала информация о пострадавших, однако их кодличество ...
Спорт Тарасов высказался о слухах о своей нетрадиционной ориентации
Бывший полузащитник московского «Локомотива» Дмитрий Тарасов рассказал о реакции на слухи о своей нетрадиционной сексуальной ориентации, передает Sport24. Футболист был женат на певице Ольге Бузовой. а после громкого развода ...
Наша Латвия Президент Латвии отправится с рабочим визитом в Финляндию
Рига, 21 августа, ЛЕТА. 28 августа президент Латвии Эгил Левитс совершит рабочий визит в Финляндию, сообщили агентству ЛЕТА в канцелярии президента. Левитс встретится с президентом Финляндии Саули Ниинистё и обсудит с н...
Спорт Капитан «Краснодара» высказался о поражении от «Олимпиакоса»
Капитан «Краснодара» Александр Мартынович поделился мнением о поражении от «Олимпиакоса» в первом матче раунда плей-офф Лиги чемпионов, передает ТАСС. Встреча завершилась разгромным поражением российской команды в ...
Наша Латвия Латвия заняла третье место в ЕС по числу жертв ДТП на миллион населения в прошлом году
Рига, 21 августа, ЛЕТА. Латвия, согласно данным за прошлый год, заняла третье место в Европейском союзе (ЕС) по числу жертв дорожно-транспортных происшествий на миллион населения, свидетельствуют данные Европейского сове...
В мире Тарантино впервые станет отцом
Американский режиссер Квентин Тарантино впервые станет отцом. Об этом сообщает People. Отмечается, что режиссер познакомился со своей возлюбленной, актрисой Даниэлой Пик, в 2009 году на съемках фильма «Бесславные ублюдки». В ...