- Желание похвальное. Мы приветствуем стремление людей принимать участие в благоустройстве города. Но все нужно делать разумно. Сажать деревья возле многоквартирного жилого дома не запрещается, но это нужно согласовать с управляющим домом.
Не нужно считать это формальностью. Здесь не обойтись без совета специалиста. Ведь если посадить дерево слишком близко к зданию, то со временем его корни могут вызвать трещины в фундаменте, а разросшаяся крона – закрыть доступ солнечного света в помещение. Нужно поинтересоваться и мнением соседей.
Социальная квартира – неоцененный подарок?
- Люди получают жилье в социальных домах, самоуправление оплачивает им часть коммунальных услуг. Но ведь бывает, что материальное положение жильцов улучшается – например, дети работают за границей и шлют деньги, а родители продолжают жить за счет налогоплательщиков. А некоторые сдают социальные квартиры. Это нормально? Куда вы смотрите? С. Тимофеев.
- Договоры об аренде жилья в социальных домах заключаются на шесть месяцев, и большая часть жильцов является клиентами социальной службы, так что они постоянно находятся под контролем.
Закон не предусматривает расторжения договора аренды в случае улучшения финансового положения арендатора. Договор можно расторгнуть только на основании 28-й статьи закона «Об аренде жилых помещений» - только по инициативе арендатора. И жильцы, как показывают опыт, нередко это делают.
В рамках возможного социальные службы ведут мониторинг заключенных договоров, и если обнаруживаются нарушения, в том числе, долги за аренду или коммунальные услуги, незаконная субаренда, то жильцу предлагается добровольно расторгнуть договор или же исправить нарушения.
Выявлять незаконную субаренду – обязанность управляющего. Самоуправление регулярно получает сигналы о таких фактах. Все они тщательно расследуются. По просьбе думы Рижская полиция самоуправления регулярно проводит проверки в муниципальных жилых домах. Если выявлены незаконно проживающие лица, им предлагается освободить помещение.
Поправки в действующий закон «Об аренде жилых помещений», как мы надеемся, позволят упростить процесс расторжения договоров с недобросовестными арендаторами.