• Arnolds,
  • Emanuels,
  • Платон,
  • Роман
Гороскоп
Поиск ПоискRSSFacebook Youtube InstagramЛента новостей
Люблю! ЛЮБЛЮlife
Видео Видео
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа
Reklama.lv Reklama.lv


Гороскоп Погода
Подписка Конкурс сочинений Люблю! Люблю! Reklama.lv Reklama.lv telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа Видео Видео Facebook Facebook Instagram Instagram

Революционная ситуация: четверть квартир Латвии перенаселена, а четверть пустует

Размер текста Aa Aa
Экономика / Недвижимость
BB.LV 07:05, 28 октября, 2020 14

Рынок жилья Латвии ждут большие перемены. Новая столичная власть на пять лет, определенная стабильность в правящей коалиции, ясность с деньгами на среднесрочную перспективу – все эти стартовые условия показались достаточными для фонда Providus, чтобы провести мозговой штурм по теме жилья. Ваш автор участвует в Жилищной подкомиссии Сейма, и имеет достаточно детальное представление о проблеме. Но суммированные экспертами выводы открылы новые горизонты проблемы…


Источник: LETA

Страна старых и пустых кв. метров

Риэлторский бизнес в нашей стране – это в первую очередь про «вторичку». И неудивительно: 80% жилья в ЛР находится в собственности его обитателей – это один из самых высоких показателей среди государств Организации экономического сотрудничества и развития. Однако количество нового жилья критически мало – в 2017 году оно составляло только 0,28% от общей площади, что являлось уже одним из наихудших уровней в ОЭСР.

Демографический фактор тоже, что называется, бьет ключом. Данные Центрального статистического управления о Риге показывают, что около 55 000 квартир в столице не населены - 17%. В Латвии в целом уровень «заброшки» еще выше – 23%.

Несмотря на это, свыше трети (34,21%) жителей Латвии живет в перенаселенных квартирах. В 23,5% жилищ имеются существенные проблемы – текущие потолки, сырые стены, полы, нестабильный фундамент дома и т.д.

Наше государство систематически недоинвестирует в сферу социальных квартир, хотя в Европе это главная форма социальной помощи. Тенденцией последних лет является рост количества арендуемых квартир, не находящихся в собственности – такой подход практикуют семьи молодых профессионалов с детьми и средними доходами, не стремящиеся отягощать себя ипотекой. По оценке Минэкономики, только треть населения ЛР способно взять кредит на жилье – но подавляющее большинство способно рассчитывать только на предложение вторичного рынка.

Бесприбыльные доходные дома

Фонд общественной политики Providus провел опрос лидеров мнений в различных ветвях власти, и подтвердил очевидный факт – чем дальше от столицы регион, тем меньше возможности у молодежи приобрести жилье (хуже всего ситуация в Латгалии).

Рекомендации по тому же опросу: необходимо субсидировать строительство нового жилья (в первую очередь частному сектору – но при гарантиях государства и самоуправлений). Семьи с детьми и инвалидами должны иметь возможность приоритетного расселения в соцжилье. Для развития рынка аренды необходимо публично-приватное партнерство, в том числе путем создания бесприбыльных социальных предприятий по аренде.

Председатель подкомиссии по жилью Регина Лочмеле считает – в Латвии единой политики в квартирном вопросе нет, каждое самоуправление решает по-своему. Последнее исследование ОЭСР подтвердило, что ситуация в стране ужасающая – ведь иностранные эксперты объездили и провинциальные «хрущевки», где из каждой квартиры торчит труба «автономного отопления» - печки-буржуйки, и запущенные хутора. В столице даже в новостройках в первую очередь расхватывают малометражные квартиры – у нас не Ирландия, где есть стандарт «каждому ребенку по комнате».

— У нас очень много людей, у которых просто нет денег, - констатировала очевидное Р.Лочмеле. И привела исторический пример – латыши поехали в Сибирь при Столыпине, потому что там давали деньги. Сейчас по тем же причинам едут на Запад.

Снести и расселить

Правящие в государстве и столице партии представили свое видение ситуации. Кришьянис Фелдманис, зампред Народнохозяйственной комиссии Сейма от Новой Консервативной партии, убеждал собравшихся, что в ЛР теперь будут «намного более сильные самоуправления, произойдут перемены в политическом управлении». В новый период финансирования из фондов ЕС можно будет передать жилью 35 миллионов. Но – в частные руки!

— Нельзя продолжать неэффективное строительство самоуправлением жилья, как это было в Риге. Это какой-то миф, что частный сектор не может потянуть так называемые социальные квартиры.

Вообще, К.Фелдманис назвал «восточноевропейской тенденцией» наличие квартиры в собственности – а вот «человек мира», по его мнению, нацелен на постоянное перемещение, потому предпочитает арендное жилье. Ну а сейчас собственники не сдают его потому, что боятся – жильцы испортят интерьер.

- Если государственный бюджет не может осуществлять долговременное финансирование, то надо взять 15% фондов ЕС через Altum. Надо подумать про гранты, – продолжил рассуждать К.Фелдманис.

Затем он включил режим «бескомпромиссной законности», столь характерный для его партии: «Часть домов придется снести, об этом надо начинать говорить. Они не соответствуют никаким критериям». Ну а что же с владельцами приватизированных квартир?! «Семьям надо предложить альтернативу», - несколько расплывчато сказал консервативный парламентарий.

Начать да кончить

Председатель Комитета по жилью и среде Рижской Думы Эдмундс Цепуритис («Прогрессивные») поставил вперед влияние домов на окружающую среду (какой ужас – они создают пятую часть выбросов!) – а уже затем заговорил о доступности жилья. Его ближайшая цель – «чтобы неплатежи не были слишком большими». Ну и всякие побочные явления – там перенаселенность…

«Государственных средств столько, сколько их есть», - философски высказалась заместитель государственного секретаря Министерства экономики Илзе Бейнаре. И принялась перечислять критерии хорошего жилья – чтобы детский садик был рядом… Но не начать ли со стен в плесени? А вот программа утепления домов от Минэкономики идет ни шатко, ни валко – между тем для всей Латвии такая сумма была бы… 19 миллиардов евро.

-Необходима интервенция со стороны государства, - многообещающе высказалась И.Бейнаре. А вот господин Цепуритис предложил строить «дружественные среде микрорайоны». На вопрос же госпожи Лочмеле по поводу местоположения таких перспективных строек – Рига ведь не резиновая! – задумчиво промолвил: «Это будет вызовом».

Николай КАБАНОВ.

Подписывайтесь на Телеграм-канал BB.LV! Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии и мире!
Комментарии (14)


Читайте также


Также в категории

Экономика Минэкономики прогнозирует падение ВВП в этом году на 5-6%

Министерство экономики прогнозирует падение валового внутреннего продукта (ВВП) в этом году на 5-6%, одновременно предупреждая, что, если не остановить "Covid-19", негативное влияние на латвийскую экономику может быть еще больше, и экономика рискует попасть в глубокую рецессию.

Экономика В России готовят «шпротную» революцию: балтийскую кильку заменят на каспийскую

В Каспийском море возобновилась добыча кильки, но составить конкуренцию знаменитым балтийским шпротам она пока не может. Использование каспийской рыбы в качестве сырья для популярных «шпрот в масле» российским ГОСТом пока не предусмотрено, но эту ситуацию планируют исправить, пишет РБК.

Экономика Готовьте заявки: в Латвии появилось новое кризисное пособие

Кабинет министров утвердил поправки в программе субсидий для оборотных средств, существенно расширив круг получателей этой поддержки. На эти цели выделено 70,8 млн евро.

Экономика Предприятие, уличенное в рабочих-рабах: у нас 250 работников в Латгалии

Рабочие-мигранты на предприятии "Adugs Production", на котором выявлена торговля людьми c целью эксплуатации, обеспечивают всего от 5 до 10% объема производства, выяснило издание "Dienas Bizness".

Читайте еще

Наша Латвия Незаконная перепланировка квартиры в Риге: какой штраф придется платить?

"Живу в Риге. Купил квартиру в одном из спальных районов, хочу внести некоторые изменения в планировку своего жилья, но ходить и согласовывать — это и деньги, и время, и вообще морока. Если я внесу кое–какие коррективы без всяких формальностей, грозят ли мне какие–то неприятности?"

ЧП и криминал Изнанка красивой рекламы: латвийские новоселы остались без света и дорог

После того как пузырь недвижки так называемых жирных лет лопнул, многие построенные под Ригой частные поселки оказались перед такой реальностью: дороги не чистят, никуда не добраться — и темнота. Ни водопровода, ни других коммуникаций. В этом году в такую ситуацию попали жители острова Зирню в Саласпилсском крае, сообщает передача Nekā personīga (TV3).

Экономика Ковид — время возможностей: Рига дешевле Вильнюса и Таллина

Это касается цены за квадратный метр в новых проектах — будь то офисы или жилье.

Наша Латвия При покупке недвижимости у военных объектов надо будет спрашивать разрешения

Сейм сегодня в первом чтении поддержал поправки к закону “О защитных полосах”, которые предусматривают необходимость получения разрешения Министерства обороны на приобретение имущества вблизи объектов обороны и армии.