Сравнение с двумя соседними с Латвией странами Балтии требует развития, напомнив о населении во всех трех странах. И вот оно: Латвия начала этот год с 1 875 757 жителей, что на полмиллиона больше, чем в Эстонии (1 331 796), и на миллион меньше, чем в Литве (2 805 998). На данный момент количество жителей во всех трех странах заметно изменилось за счет потока беженцев из Украины, но это новинка последних месяцев, которую застройщики так и не успели включить в свои будущие намерения, не говоря о конкретных планах и проектах.
Очевидно, что различия в объемах строительства новых квартир в Латвии и двух других странах Балтии продиктованы уровнем экономического развития, а может быть, коррупции, социальной политикой или чем-то еще, но пропорциональности между численностью населения и численностью нет. новых квартир. Литве тоже есть о чем сокрушаться или сожалеть, сравнивая себя с Эстонией.
Дома стареют, пока не развалятся
Жителям Латвии приходится довольствоваться тем, что есть, несмотря на то, что гораздо большая часть эстонцев живет в новом жилье, а гораздо большая доля африканцев – возможно, даже в более новых хижинах из пальмовых листьев или картона. Основной вопрос заключается в том, покрывает ли строительство нового жилья в Латвии ветхость жилья. По очень грубой оценке, жилой дом может простоять 100 лет, пока стоимость его ремонта не станет сопоставима со стоимостью строительства нового дома. Латвийские статистики выяснили, что на начало этого года в стране насчитывалось 825 200 домохозяйств с 1 849 487 членами (меньше всего населения страны, из которых несколько десятков тысяч человек были зарегистрированы в казармах, тюрьмах, детских домах и так далее).
Домохозяйству не обязательно нужен дом, но оно заслуживает несколько отдельного дома по определению: «Домохозяйство — это несколько лиц, живущих в одном доме и совместно покрывающих расходы по хозяйству, или одно лицо, которое ведет хозяйство отдельно», — говорится в объяснении статистики числа домохозяйств. Затем остается проделать арифметическое действие 825 200/100=8252 и посмотреть, сколько домов придется построить заново за год только для того, чтобы сохранить количество существующих домохозяйств. С 16 000 новых квартир за 11 лет Латвия в пять раз отстает от темпов строительства нового жилья, которое было бы необходимо для поддержания нынешней ситуации или населения страны здесь, независимо от того, как меняются условия жизни жителей других стран или территорий.
В качестве утешения можно сказать, что Альянс застройщиков (NĪAA), организовавший предвыборное мероприятие, смотрел на ситуацию со своей точки зрения, делая ситуацию мрачнее, чем она есть на самом деле. А именно, он не включил в свой список действительно частные инвестиции в жилье, возможность использования которого была, таким образом, значительно расширена без помощи членов NĪAA и надзора со стороны государственных органов. Однако это не отменяет вывода о том, что нынешние жители Латвии содержат свои домохозяйства в среднем за счет предыдущих поколений, так как они не включают в свои расходы накопления на амортизацию жилья. Жилье — далеко не единственная форма сбережений, которая тратится сейчас, в пределах возможностей избегая думать и говорить о том, когда и каким образом такие жизненные возможности будут исчерпаны.