Жилец разгромил съемную квартиру в Риге и исчез: как его найти и наказать? 0

В июне этого года отец скоропостижно скончался, я – единственная наследница.

Я предупредила парня, что как только полностью вступлю в права владения, арендная плата будет повышена. Его это не устроило, и он сказал, что найдет себе что-то подешевле и съедет.

Когда же я зашла в квартиру, мне стало дурно: там была повсюду грязь, вонь, холодильник грязный с протухшими продуктами, вся вытяжка и кухня в жиру, повсюду окурки, мебель перепачкана непонятно чем…

Мой телефон он заблокировал, на звонки с других номеров – не отвечает. Его вещи продолжают оставаться в квартире, и договор у нас пока еще не расторгнут.

Если выкинуть оставшиеся в квартире вещи квартиранта, врезать новые замки и начать ремонт, чтобы сдать в аренду другим жильцам – не может ли это быть расценено как самоуправство с моей стороны? И если подать в суд и потребовать материальную компенсацию за нанесенный квартире ущерб, каковы шансы получить хотя бы какую-то компенсацию за совершенно разоренную квартиру? Читательница портала bb.lv»

Отвечает председатель Латвийского Объединения юристов Рихард Бунка:

– Чтобы расторгнуть договор жилого найма и взыскать с квартиранта средства за причиненный им ущерб, вовсе не обязательно его искать. Владелице квартиры следует обратиться в суд с соответствующими исковыми заявлениями.

Однако следует иметь в виду, что к иску о средствах за причиненный ущерб необходимо будет приложить доказательства – вид квартиры до сдачи в аренду и сейчас, а также точный обоснованный подсчет – какие средства необходимы для восстановления квартиры.

Что касается вещей квартиранта, то просто выбросить их нельзя: подобные действия действительно квалифицируются законодательством как самоуправство.

Единственный возможный вариант в подобных ситуациях – найти для них какое-то место, чтобы по первому требованию их можно было вернуть.