Владельцы квартир в домах, которые стоят на чужой земле, в дальнейшем также должны нести расходы по подготовке и отправке уведомления об оплате за землепользование, сообщает представитель Рижской думы (РД) Инета Миглане.
И, само собой, если жильцы вовремя не будут оплачивать "земельным баронам" аренду, которая включается в их квартирные счета, то им предстоит платить значительные штрафы.
Напомним в этой связи: в Латвии насчитывается свыше ста тысяч владельцев приватизированных квартир, вынужденных платить за аренду земли под их жильем, что значительно увеличивает их счета.
Практически каждый третий дом в Риге хотя бы частично стоит на чужой земле. Для владельцев квартир в таких домах по всей стране это означает вынужденную арендную плату, которая в разные годы составляла до 6% от кадастровой стоимости.
Дорогое уведомление
Итак, с 1 июля текущего года в соответствии с изменениями в законодательстве каждый собственник строения (совладелец, собственник квартиры) должен покрыть расходы на подготовку и отправку уведомления об уплате платы за использование земли в размере 15 евро в год, поясняет И. Миглане.
"Закон предусматривает, что собственник строения обязан платить землевладельцу плату за пользование земельным участком, а также покрывать расходы, связанные с уведомлением об оплате.
Размер платы за законное пользование составляет четыре процента от кадастровой стоимости земли, находящейся в пользовании, в год, но не менее 50 евро в год. Расходы на подготовку и отправку платежного извещения в год покрывает каждый собственник строения (совладелец, собственник квартиры) в размере 15 евро. В случае задержки уплаты сбора за законное пользование землей с 1 июля текущего года должник обязан возместить собственнику земельного участка расходы на взыскание каждого просроченного платежа в размере 30 евро.
Все по закону
В связи с этими штрафами, значительными для очень многих, представитель РД указывает: "Возмещение расходов не освобождает должника от обязанности возместить собственнику земельного участка причиненные убытки в той мере, в какой они превышают указанные расходы. Это установлено частью 4 статьи 38 закона "О времени вступления в силу и порядке применения вступительных, наследственных и вещных прав обновленного Гражданского закона Латвийской республики 1937 года".
Что касается денег за оформление счетов — с жильцов, то это регламентируется частью 2 статьи 38 того же закона.
Дальше — больше
В июне нынешнего, 2024 года Сейм принял в окончательном чтении поправки к закону, которые предусматривают, что с 2025 года для части собственников квартир постепенно вырастет плата за пользование не принадлежащей им земли, если ее кадастровая стоимость повысится, сообщает сайт Сейма. Плата будет постепенно увеличиваться на 30% в год, "чтобы жильцам не пришлось испытывать быстрый рост затрат из–за повышения кадастровой стоимости".
Комментарии (0)