В Латвии до сих пор не решена проблема разделённой собственности — более 3500 зданий расположены на чужой земле, что затрудняет ремонты, сделки и вызывает юридические споры.
Как отметил в интервью передаче "900 секунд" на TV3 юрист и автор инициативы "За справедливую и понятную систему в случаях разделённой собственности" Гундарс Удрис, это юридическая аномалия, которую политикам наконец следует устранить: "Главная цель — положить конец этой юридической аномалии. Пока этого не достигнуто, но многие шаги уже сделаны."
В настоящее время в Латвии насчитывается более 3500 случаев разделённой собственности, охватывающих свыше 120 000 квартир. Удрис подчёркивает — проблема актуальна не только в Риге, но и в других городах: "Она затрагивает значительную часть общества — если в каждой квартире живут два или три человека, речь идёт о нескольких сотнях тысяч человек". Из-за сложного регулирования часто возникают споры, судебные разбирательства и практические неудобства, например, невозможность отремонтировать дворы, поскольку неясно, кто имеет право принимать решения.
По словам Удриса, уже достигнут определённый прогресс — арендная плата снижена, земля больше не сдаётся в аренду, а предоставляются права пользования. Однако для полного решения проблемы необходимы изменения в законе:
"Процесс нужно упростить — разрешить каждому владельцу квартиры отдельно принимать решение о выкупе, а не ждать решения всего дома, а также установить реальную, справедливую плату, а не основываться на универсальной кадастровой стоимости."
По мнению Удриса, решение лежит не только в юридической, но и в политической плоскости: "Разделённая собственность возникла в 1991 году по решению Верховного Совета. Решить это можно только при наличии политической воли. Если политики примут решение прекратить эту систему, решение станет возможным." Он признаёт, что до сих пор участие политиков было неполноценным — "как будто делают, но до конца не доводят".
Поэтому Удрис призывает общество быть активным и участвовать: "Чем активнее будет общество, тем больше давления будет на Сейм, и тогда, возможно, политики примут реальные решения. Эта проблема касается не только собственников, но и каждого, кто хочет ясных и справедливых имущественных отношений."
