Иммигранты во Франции захватывают недвижку через Airbnb 0 1224

Во Франции сквоттеры захватывают жилье, снятое на короткий срок на платформах вроде Airbnb. Арендаторы бронируют жилье на 48 часов, затем меняют замки и отказываются съезжать. Дело в том, что закон о запрете сквоттинга не действует в случае, если хозяин добровольно вручил ключи от своей недвижимости арендатору.

В результате такой аренды хозяев ждут дорогостоящие судебные разбирательства, которые могут длиться годами. Пытаться выселить сквоттеров собственными силами не стоит: это грозит хозяевам штрафом в размере до 30 000€, а то и тюрьмой (до трех лет).

Сквоттинг во Франции - огромная проблема. В 2021–2022 годах число подобных случаев выросло до 2078. Так, в городе Теуль-сюр-Мер владельцы вернулись в дом после длительного отсутствия и обнаружили, что он полностью разрушен сквоттерами: полы были испорчены, стены исписаны, мебель уничтожена. В 2022 году около 60 жильцов частного дома в 15-м округе Марселя покинули свои квартиры из-за постоянных столкновений с нелегальными иммигрантами, предположительно из Нигерии. Сквоттеры не только захватили жилье в этом районе, но и были связаны с преступной деятельностью.

В 2023 году в Аннемассе суд постановил выселить семью, которая шесть лет жила в квартире без договора аренды. Хотя глава семьи зарабатывал 6000 евро в месяц и утверждал, что не мог найти жилье, по данным Connexion France.

В Вандее супруги, сдававшие в аренду собственное жилье, стали жертвами профессиональных сквоттеров. Те перестали платить и отказались выселяться. После вмешательства полиции и многомесячных судов пара заявила о намерении продать дом и покинуть Францию, писала газета Le Figaro.

Подобные случаи, которых становилось все больше, вызвали волну возмущения в стране. На этом фоне летом 2023 года был принят закон «Касбарян-Берже». Он увеличил уголовную ответственность за незаконное занятие жилья до трех лет лишения свободы и 45 000 евро штрафа, а также упростил процедуры выселения, распространив их на любые типы собственности, включая дачи, вторичные и пустующие дома.

До реформы процедуры выселения могли затягиваться на многие месяцы или даже годы, особенно если речь шла о втором жилье, а не об основном. Новый закон позволил ускорить рассмотрение дел в префектурах, а также разрешил органам власти действовать быстрее – особенно в случаях, когда недвижимость используется в качестве постоянного места жительства собственником. Кроме того, документ предусматривает, что полиция может начать процедуру выселения уже через 48 часов после обращения владельца, минуя длительное судебное разбирательство, если доказано незаконное проникновение.

Закон также определил ответственность за содействие или подстрекательство к сквоттингу, включая размещение инструкций или призывов к занятию чужого жилья в интернете. Эти меры были направлены на пресечение организованной практики захвата жилья, которая, по данным МВД, в ряде случаев координируется через социальные сети и мессенджеры.