В центре Юрмалы разрешили построить высотную гостиницу

Управляющий недвижимостью SIA M.J. Finance сможет построить на улице Турайдас в Майори отель высотой до 20 метров, такое решение принято Юрмальской городской думой.

Местная планировочная зона расположена в Майори, в квартале между улицами Каудзис, Йомас, Турайдас и Юрас. Территории расположены в районе центра города со смешанной застройкой с большой долей коммерческих построек – отелей, предприятий развлечений, торговли и общественного питания.

Владелец недвижимости на территории планирует реализовать строительство общественного характера - гостиницы.

В ходе общественных консультаций, которые проходили с 19 октября 2023 года по 17 ноября 2023 года, были организованы две общественные консультации, в которых приняли участие в общей сложности пять представителей общественности. В ходе общественных консультаций поступило одно обращение от юридического лица, два коллективных обращения, а также пять обращений от физических лиц. В горсовете поясняют, что возражения общественности в основном связаны с высотой предполагаемого здания в контексте характера застройки квартала и расположения планируемого земельного участка на территории памятника градостроительства.

Управления национального культурного наследия, давая свое заключение, указал муниципалитету, что высота планируемого здания будет доминировать над кварталом и что увеличение высоты до 20 метров не будет поддержано. Однако у администрации нет жестких требований относительно высотного параметра здания, поскольку его определение не входит в компетенцию администрации и должно решаться в процессе разработки соответствующего локального плана. Муниципалитет разрабатывает и утверждает документы планирования территориального развития, определяет параметры застройки, в том числе высоту и этажность здания.

При этом в Управлении заявили, что понимают необходимость развития экономического потенциала Юрмалы как курортного города за счет строительства новых отелей, отметив, что привлекательность и ценность Юрмалы заключается в преобладании малоэтажной застройки и своем стиле. В Управлении заявили, что важно найти местные планировочные решения, которые вписываются в конкретную культурно-историческую среду.