«Недавно у соседа завершился ремонт крыши его частного дома, и сток установили так, что во время дождей между нашими участками образуется лужа, которая не высыхает даже в жаркую погоду. На наши просьбы исправить сток он отвечает, что самостоятельно сделать ничего не может, а на мастеров у него денег нет, все в ремонт вложил. Что делать? Не мы же должны платить за исправление этого стока? Но если ничего не делать, там осенью настоящее болото появится!»
Отвечает юрист Алевтина Григоренко
- К сожалению, в вопросе не содержится важной информации – например, в каком самоуправлении находятся дома, о которых идет речь, насколько масштабным был ремонт крыши и т. д. Так, в частности, в большинстве самоуправлений имеется канализационная система, и, как правило, сточные воды направляются в систему (что должно быть отражено в соответствующей документации). Важно понимать, почему в данном случае этого не происходит.
Далее: если не меняется объём крыши, конфигурация, цвет и элементы, то ремонт крыши может быть произведен и без строительной документации, а если конкретное самоуправление все-таки требует согласования на проведение конкретных работ, то возможна и упрощенная процедура.
Однако если в результате ремонта крыши соседскому домовладению наносится ущерб, то первый шаг, который может сделать пострадавшая сторона – обратиться в строительное управление своего самоуправления (pašvaldības būvvalde). Также необходимо зафиксировать факт скопления воды именно как следствие неправильной установки стока – доказательство, что затронуты интересы владельцев соседского дома. Реагируя на жалобу, ответственные лица самоуправления проконсультируют заявителя и, возможно, проверят состояние крыши на ее соответствие требованию нормативов. В случае если будут выявлены несоответствия, собственнику частного дома, скорее всего, будут даны указания исправить данные недостатки.
В целом же, если проблему, возникшую в результате ремонта/реконструкции крыши соседского дома, не получается решить путем переговоров, вопрос разрешается в суде в соответствии с законом.
