«Моя единственная недвижимость – участок земли с расположенной на нем летней дачей в Адажском крае. На даче мы бываем только в летнее время. Хочу это продать.
Есть ли в законе для такого случая обязанность платить налог на продажу? И если есть, то в каких случаях налог отменяется?»
Отдел коммуникации Службы госдоходов:
– Если человек получает доход от продажи имущества (в данном случае продажи дачи), то в целом он должен уплатить налог на доход от прироста капитала. Однако в некоторых случаях законом предусмотрены исключения, оговоренные в статье 9 закона «О подоходном налоге с населения», когда продавец недвижимости освобождается от обязанности платить налог на доход от прироста капитала, а именно:
-
Если продавец владеет недвижимостью, которую планируется продать, дольше 60 месяцев со дня регистрации соответствующего недвижимого имущества в Земельной книге и в течение этих 60 месяцев в течение не менее 12 месяцев продавец декларировал данную недвижимость как место жительства.
-
Если продавец владеет недвижимостью, которую планируется продать, дольше 60 месяцев со дня регистрации в Земельной книге, и в течение последних 60 месяцев, предшествовавших дню отчуждения, она являлась единственным недвижимым имуществом продавца.
-
Если продаваемый объект является единственной недвижимой собственностью продавца и в течение 12 месяцев до или после отчуждения данной недвижимости продавец вкладывает доходы от его продажи в функционально аналогичный объект недвижимости (продал жилье – покупает жилье, продал недвижимость коммерческого назначения – приобретает также недвижимость коммерческого назначения и т. д. – bb.lv).
Для получения более конкретного и точного ответа по своей конкретной ситуации предлагаем до оформления сделки подать свой вопрос в Службу государственных доходов в своем аккаунте EDS, указав адрес объекта недвижимости (кадастровый номер).
Сотрудники Службы государственных доходов оценят, имеются ли основания для освобождения от уплаты налога в конкретной сделке.
Более подробную информацию о налоге на прирост капитала при продаже недвижимости можно найти на сайте СГД: Ienākuma nodoklis no kapitāla pieauguma | Valsts ieņēmumu dienests
Комментарии (0)