«Установил на стене своего частного дома кондиционер, но так получилось, что недалеко находится окно дома моего соседа. Примерно месяц кондиционер ему не мешал, но вдруг начал требовать, чтобы мы кондиционер или не включали вообще, или перенесли в другое место.
Иначе грозит подать в суд – дескать, он разрешения не давал ставить кондиционер в непосредственной близости от его окна.
Но, во-первых, кондиционер громко не шумит. Во-вторых, установка кондиционера стоила денег, и, чтобы его демонтировать и перенести в другое место (не говоря уже о подводке), будет стоить не меньше (а то и больше). Я сказал соседу, что перенесу его, если он заплатит за эту работу, но он отказался.
Мои вопросы: 1. Требуется ли вообще разрешение соседа для установки кондиционера, если речь идет о стене частного дома?
-
Существуют ли какие-то ограничения – на каком минимальном расстоянии от окна чужого дома может находиться кондиционер?
-
Если я не перенесу кондиционер и сосед напишет жалобу, могут ли быть для меня какие-то негативные последствия?»
Валтерс Бергс, юрист:
– Прежде всего важно понять, в каком самоуправлении установлен кондиционер, поскольку правила установки вентиляционного оборудования на фасаде здания в каждом конкретном самоуправлении регулируют местные строительные нормы.
Если при установке кондиционера:
– не снижается несущая способность, безопасность и устойчивость конструкции здания,
– диаметр сверления в несущих конструкциях или элементах не превышает 50 мм, а расстояние между отверстиями составляет не менее 0,5 м,
– не затрагивается арматура или другие элементы, обеспечивающие несущую способность конструкции, либо используется уже существующий технический вывод, – то для установки строительная документация не требуется.
Если здание находится в Риге и внешний блок кондиционера размещен на уличном фасаде или на крыше с уличной стороны, перед его установкой необходимо подать соответствующее заявление в Департамент городского развития Рижской думы. Учитывая, что за безопасность здания отвечает его собственник, перед установкой оборудования следует провести техническое обследование здания, чтобы выяснить несущую способность конструкций.
Соответственно, чтобы ответить на данный вопрос, нужно понимать, где и как установлен кондиционер и соответствует ли установка требованиям нормативных актов конкретного самоуправления. Также следует помнить, что одно право заканчивается там, где начинается другое. Это означает, что если шум кондиционера мешает соседу, сосед имеет право обратиться к владельцу кондиционера для урегулирования данного вопроса.
Шум, создаваемый двигателем кондиционера, действительно может быть раздражающим, снижать качество жизни и даже, в отдельных случаях, представлять опасность для здоровья. Поэтому шум от различных установок подлежит государственному контролю в соответствии с правилами Кабинета министров №16 Trokšņa novērtēšanas un pārvaldības kārtība («Порядок оценки и управления шумом»). Эти Правила, помимо прочего, устанавливают допустимый уровень шума в помещениях и методы оценки показателей шума.
Согласно пункту 12 упомянутых Правил, на основании соответствующего заявления Инспекция здоровья контролирует соблюдение предельных уровней шума, создаваемого хозяйственной деятельностью или оборудованием (включая вентиляционные и холодильные установки, компрессоры и лифты). Таким образом, сосед имеет право подать жалобу на шум от кондиционера, обратившись с заявлением в Инспекцию здоровья. И если инспекция в ходе проверки установит, что уровень шума не соответствует требованиям Правил КМ №16, нарушение придется устранить.
