На весеннем собрании жильцов дома, где проживает ваш автор, должностные лица муниципальной управляющей компании RNP дословно сказали следующее: земля под убежищем в вашем дворе принадлежит дому, а сам бункер — городу.
Но в то же время его должны обследовать эксперты Министерства обороны. После назначенной для оценки объекта даты мне уже десятки раз доводилось проходить мимо заколоченных фанерой входов — ничто не свидетельствовало о желании военного ведомства как–то изучить наши подземелья.
Так повелел Валайнис
Между тем на днях Министерство экономики внесло на рассмотрение правительства "Строительный норматив убежищ LBN 210–25". "Целью является определение технических требований к убежищам, которые были бы безопасны для укрытия людей в случае военного нападения и которые обеспечивали бы необходимую инфраструктуру для постоянного пребывания людей в убежище", — отмечается в аннотации к документу от министра Виктора Валайниса (Союз зеленых и крестьян).
При разработке творчески оценивался опыт соседей–союзников:
"С момента восстановления независимости Латвия не уделяла должного внимания строительству объектов гражданской обороны, в том числе бомбоубежищ. Военная агрессия России в Украине выявила проблемы, вызванные нехваткой убежищ. В Украине люди прячутся от бомбардировок и ракетного обстрела в подвалах зданий, которые в большинстве случаев не имеют доступа к воде, канализации, розеткам для зарядки средств связи и работы электрооборудования, и, следовательно, непригодны для длительного обслуживания".
"Строительный норматив был разработан на основе опыта Финляндии. Однако следует отметить, что в финском законодательстве требования зависят от класса убежища: для более низкого класса требования ниже, а для более высокого — выше. В свою очередь, строительный норматив не предусматривает деления убежищ на классы или категории. Требования строительного норматива основаны на способности убежищ защищать людей от различных видов оружия. Убежища также могут использоваться для других целей, например, в качестве складов, спортивных залов. Сами строительные нормы не предусматривают обязательного строительства убежищ".
А вот у нас самих пока что все плохо:
"Латвия не планирует создавать централизованную сеть убежищ для безопасного укрытия людей в случае военной агрессии и нападения. В случае начала войны жителям Латвии не предоставляется возможность укрыться временно (в случае авиаударов и обстрелов) или на длительный срок (до эвакуации) в случае регулярных боевых действий. Убежища должны обеспечивать защиту находящихся в них людей от военных поражающих факторов и обрушения зданий, а также от токсичных веществ. Температура, качество воздуха и гигиенический уровень оборудования в убежище должны быть достаточными с учетом назначения помещения. Оборудование в убежищах должно поддерживаться в таком состоянии, чтобы убежищем можно было воспользоваться в течение 12 часов".
0,75 квадрата на человека
Такой скромной площадью в бункерах рекомендует, так сказать, одарить нас Минэкономики. Но есть и новые веяния:
"Для ясности обращаем внимание на то, что строительные нормы не требуют размещения убежища в здании только в подвале или подвале. Убежище также может располагаться, например, на втором и третьем этажах, предусматривая соответствующие альтернативные решения и обеспечивая необходимую устойчивость строительных конструкций от фундамента здания до убежища. Отдельно следует отметить, что застройщик строительного проекта обязан указать в строительном проекте помещения, которые проектируются как убежище. Убежище также может располагаться в нескольких отдельных помещениях в разных частях здания, обеспечивая необходимую устойчивость строительных конструкций".
"В укрытиях, обеспечивающих защиту от боевых отравляющих веществ, ионизирующего излучения и радиоактивной пыли, должны быть предусмотрены помещения для оказания первой помощи и лазарета, площадь которых должна составлять не менее 10% площади укрытия. Минимальная площадь этих помещений должна составлять 6 кв. м. Минимальная высота потолка укрытия в свету (расстояние от пола до перекрытия. — Н.К.) должна составлять 2,00 метра".
По выбору застройщиков защитные сооружения могут выполняться из железобетона, дисперсного или фибробетона (армированного мелкими волокнами полимеров, стекловолокна или банальта), толщина стен минимально должна быть 300 мм, повороты в убежищах обязаны быть 90 градусов… Продуманы также сантехнические нормы — хранить не менее 5 л воды на человека, 1 туалет должен быть на 50 человек. Здесь ваш автор задумался всерьез — ибо никак не может представить себе хранения в бомбоубежище при нашем домике 1927 года постройки примерно на 300 жильцов, полутора тонн воды и наличия 6 туалетов…
Точно так же, разумеется, хотелось бы, чтоб обеспечивалась, как по Валайнису, 12–часовая работа резервного дизель–генератора. Но это уже недостижимый идеал.
Затраты строителей вырастут на 10%
После введения нормативов, согласно выкладкам Минэкономики, примерно на десятую долю должны вырасти совокупные сметы вновь возводимого жилья. Соответственно, Альянс девелоперов недвижимого имущества также принял участие в разработке нового порядка.
В рассматриваемом документе нет, однако, общей суммы — но учитывая, что в течение года в Латвии возводятся тысячи объектов самой разной этажности и класса, от жилых и офисных высоток до рядных домиков и складов, стоимостное выражение строительных работ измеряется в районе миллиарда евро. И, соответственно, новая нормативная нагрузка на сектор приведет к удорожанию на сотню миллионов в год.
Что интересно, в сегодняшней правительственной политике акцентируется борьба с бюрократией, в т. ч. и строительстве. Теперь же, получается, не будет приемки зданий без убежищ. Иначе надеяться, что "рыночек все порешает" — бессмысленно. С точки зрения застройщиков, конечно, выгодней было бы манкировать бункерами, и сдавать для коммерческой продажи каждый возведенный метр.
Тем не менее уже сейчас на рынке недвижимости представлены к продаже оборудованные в бытовом отношении полуподвальные помещения. Собственники торгуют каморками в центре Риги по 6000 евро, обещая общий туалет и душ. Скептики в соцсетях недовольно указывают на окошки в таких псевдоубежищах — настоящий бункер обязан быть герметически закрытым. Готовы?
