«Отсталость от Литвы и Эстонии только возрастет» — Минэкономики. Как догнать?

Бизнес / Экономика
BB.LV 07:05, 2 апреля, 2024 0

"Латвия, невзирая на свой широкий потенциал, в данный момент сталкивается с существенными вызовами, чтобы быть способной конкурировать в масштабе Европы, — констатирует Министерство экономики. — Латвийский ВВП на одного жителя существенно ниже среднего показателя ЕС. Также накопленные иностранные прямые инвестиции ниже, чем в Литве и Эстонии".

 
Источник: LETA

Минэкономики сегодня выступит на заседании правительства Латвии с Планом действий по уменьшению административной нагрузки в области развития недвижимого имущества.

Что в нас не нравится инвесторам

"В последние годы Латвия значительно отстает от своих соседей в смысле темпов развития экономики", — отмечается в документе. На конец 2022 года (более свежих данных у Минэкономики нет), иностранные инвесторы вложили в Эстонию 32,8 миллиарда евро, в Литву — 29,7 миллиарда, в Латвию же всего 22,6 миллиарда.

Объем средств, вложенных зарубежным бизнесом в недвижимость ЛР, вдвое ниже, чем в Литве. Это обратно пропорционально среднему соотношению трудозатрат: на латвийский проект, от приобретения земли до строительства, надо потратить в 2 раза больше времени, чем на литовский!

"Недвижимое имущество служит обязательным инструментом обеспечения развития в любой области. Без надежной и эффективной недвижимой собственности невозможно функционирование Латвийского государства", — констатирует ведомство Виктора Валайниса (Союз зеленых и крестьян).

"Такие последствия административной нагрузки, как долгое время обслуживания, при сотрудничестве с государственным управлением, или необоснованное выдвижение требований предприятиям, означают более высокие затраты и время для выполнения необходимого соответствия".

"Продолжая нынешний порядок согласования и регистрации проектов недвижимого имущества, можно уверенно рассчитывать, что отсталость от Литвы и Эстонии только возрастет", — полагает Минэкономики.

Чтобы переломить опасную тенденцию и во исполнение Декларации правительства Эвики Силини созвали межотраслевую рабочую группу — с представителями более 100 организаций! — которая провела 28 заседаний.

Ведь как оно в Латвии все запущено:

* за планирование территорий отвечает Министерство охраны среды и регионального развития;

* за процесс строительства и управление недвижимостью — Министерство экономики;

* Министерство юстиции, в свою очередь, занято политикой в сфере недвижимости, кадастром и землеустройством.

"Организация процесса недостаточно эффективна", — мягко заключили В. Валайнис и его присные.

Стройки века. Народ безмолвствует

Среди столиц Балтийских государств Рига занимает среднее положение только в отношении построенных площадей промышленных объектов: за последние 10 лет в столице Эстонии их ввели 752 984 кв. м, в латвийской столице — 664 634 кв. м, в литовской же — 402 640 кв. м.

Зато по введенному офисному пространству расклад получился неутешительный: Вильнюс (646 030 кв. м), Таллин (503 860 кв. м), Рига (251 605 кв. м).

Точно так же негативно выглядит для нашей республики тренд по новому жилью: в Литве за десятилетие построили 45 375 новых квартир, в Эстонии 39 827, а в Латвии всего 14 939.

Между тем в нашей стране назрело и "улучшение информированности общества о планируемом развитии территорий". "Нередко общество узнает о разрешенном развитии какой–то территории только тогда, когда уже выдано разрешение на строительство и инициатор строительства на территории размещает строительную доску или когда фактически начаты строительные работы (активное строительство)".

Ну тут ведомство В. Валайниса явно полемически заострило. Если предположить, что сведения о грядущих стройках будут еще более широковещательными, это только подхлестнет алармизм в массах. На недавней памяти в родном Пурвциемсе оставила след вырубка эдакой мини–рощицы близ девятиэтажек на углу Дзелзавас и Илукстес, в угоду возведению супермаркета "дешевых цен". Но по прошествии пятилетки оставшиеся деревца вписались в строгие прямые линии новостройки, и жители покорно идут в гастроном, хотя цены там уже существенно повышены.

"Несоблюдение цели общественного обсуждения делает процесс хаотическим, не позволяет обеспечить сущностное вовлечение общества и результат", — гласит документ Минэкономики.

Однако, зная некоторые особенности нашего социума, чаще всего неспособного распорядиться даже накоплениями собственного дома (нет кворума на собрании жильцов), трудно даже представить, каким будет процесс и результат его влияния "на окружающую окрестность, ландшафт, среду". Может быть, охлократия затормозит строительный бизнес и похуже бюрократии.

Так или иначе, до 20 ноября 2024 года планируется формализовать "цели и емкость общественного обсуждения", и на Кабинете министров изменить Закон об оценке воздействия на среду и Строительный закон. В последнем, впрочем, "указать случаи, когда общественное обсуждение можно не проводить".

И не забудьте про биотопы

Само по себе приобретение земли не может являться гарантией того, что построить на ней что–то удастся. Ваш автор также помнит, как еще в годину мэра Аксенокса в Пурвциемсе намеревались возвести на узком клине за Домом мебели многофункциональный центр, с бассейном и открытым кафе на крыше.

Но воспротивились соседние панельки — понизится инсоляция! — и лично градоначальник прибыл закапывать уже отрытый котлован.

Теперь же потенциальные застройщики изначально будут глубже вникать в содержание локальных и детальных планов для конкретных земель, а также в то, не содержатся ли на них некие редкие биотопы. Ибо даже в столь крупном городе, как Рига, имеются места с произрастанием всяческих редких травок или проживанием дивных птичек. А вы там со своим бетоном и кранами.

Нелишним будет также "в обязательном порядке принимать во внимание разработанные и содержимые Латвийским центром среды, геологии и метеорологии карты, в т. ч. о затапливаемых территориях".

В этой связи хотелось бы надеяться, что при развитии перспективного района Сканстес, к примеру, были учтены все особенности тамошних грунтов. Ибо если для былых огородов — биотопов, они были отменными, то с появлением нагрузки в сотни тысяч тонн могут и дать просадку…

ЗНАНИЕ — СИЛА

До 31.12.2025 предполагается усовершенствовать функционал информационной строительной системы BIS, "позволив каждому заявиться на получение электронной информации о предлагаемом на интересующей территории строительстве и принятых в связи со строительством решениях…"

Подписывайтесь на Телеграм-канал BB.LV! Заглядывайте на страницу BB.LV на Facebook! И читайте главные новости о Латвии и мире!
Комментарии (0)


Статьи по теме

Бизнес Российские банки массово закрывают филиалы после падения прибылей

Российские банки начали массово закрывать свои филиалы из-за падения прибылей, всего в апреле было закрыто 101 отделение, сообщил руководитель аналитического управления Банка корпоративного финансирования (БКФ) Максим Осадчий, ссылаясь на данные Центрального банка России, пишет LETA со ссылкой на MOSCOW TIMES.

Бизнес Регионы зальют деньгами: почему Латгалия растет быстрее Риги

Министерство охраны среды и регионального развития (VARAM) в лице своего руководителя Инги Берзини ("Новое Единство") декларирует целью уменьшение разницы в доходах между столицей и провинцией.

Бизнес Цена на электричество в Латвии снова изменилась

Средняя цена электроэнергии на прошлой неделе в Латвии снизилась на 14% и составила 70,20 евро за мегаватт-час (МВт/ч), или 0,07 евро за киловатт-час (КВт/ч), сообщили агентству ЛЕТА представители АО "Latvenergo".

Бизнес Bloomberg: визит Путина в Пекин раскрыл энергетическое преимущество Китая

Очередной визит президента России Владимира Путина в Пекин, состоявшийся на прошлой неделе, не принес никаких изменений в вопросе строительства газопровода «Сила Сибири-2», с помощью которого Москва хотела бы компенсировать потерю большей части премиального европейского рынка. Как отмечает Bloomberg, ситуация наглядно демонстрирует, что условия в этом вопросе благодаря своему энергетическому преимуществу диктует Китай.

Читайте еще

Бизнес Смотря как считать: экономика Латвии по одним данным выросла, а по другим упала

В первом квартале этого года валовый внутренний продукт (ВВП) Латвии по предварительной оценке сезонно и календарно не скорректированных данных сократился на 0,2% по сравнению с соответствующим периодом 2023 года, свидетельствуют данные Центрального статистического управления.

Бизнес Что-то пошло не так: МВФ резко снизил прогноз роста ВВП Латвии на текущий год

Международный валютный фонд (МВФ) понизил прогноз роста внутреннего валового продукта (ВВП) Латвии на текущий год, свидетельствует обнародованный во вторник отчет МВФ о перспективах мировой экономики ("World Economic Outlook").

Бизнес Подсчитано, сколько потеряет экономика ЛР из-за отказа от сотрудничества с РФ

«Удар по экономике Латвии будет примерно в 2% от валового внутреннего продукта», - таким эффектом может увенчаться разрыв торговых связей с РФ, предупреждает в Diena экономист Дайнис Гайшпутис.

Бизнес Банк Латвии снизил прогноз прироста ВВП на этот год

Банк Латвии снизил прогноз прироста валового внутреннего продукта (ВВП) на этот год с 2%, которые прогнозировались в декабре, до 1,8%, сообщил в среду на организованной Банком Латвии дискуссии руководитель управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте.