«На рынке недвижимого имущества продолжается спад», - под таким заголовком Dienas Bizness рассказывает, что за I квартал 2024 года в стране прошло 10,6 тысяч сделок по недвижимости, что на 7,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
«Особенно ярко падение наблюдается в сделках с земельными участками в Риге». Всего же число операций в столице сократилось за год на 13,8%. По-прежнему абсолютное большинство сделок (65%) и подавляющая часть стоимости (69%) принадлежит к купле-продаже квартир.
Эксперт по оценке квартир Гинтс Апситис прокомментировал деловому еженедельнику, что на рынке все еще чувствуется влияние роста ставок EURIBOR, что повысило стоимость кредитования. «Наблюдается ожидающая позиция покупателей... Неизменен воздействующий на рынок фактор — влияние войны в Украине на безопасность региона, стабильность и экономический рост уменьшают оптимизм потенциальных покупателей и инвесторов в перспективах рынка недвижимости». В свою очередь, риэлтор Вестардс Розенбергс объяснил бизнес-изданию, что падение рынка идет с 2022 года. «Эта ситуация может быть связана с уменьшением спроса и потенциальной коррекцией рынка, что отражает экономическую реальность и способность покупателей приобретать недвижимое имущество в нынешних условиях».
Член правления Латвийской ассоциации сделок недвижимого имущества Эдгарс Шинс на недавней дискуссии, организованной Банком Латвии, «признал, что ситуация на рынке недвижимого имущества плачевна». Причину же, однако, предложил искать в глубине — еще в кризисе 2008 года. «Если бы росли экономика и предприятия, было бы больше людей с хорошими зарплатами, которые хотели бы улучшить свои условия жизни».
