Последние годы в сфере строительства были пестрыми: серьезные спады сменялись весьма заметными подъемами. Различных непредсказуемых вызовов тоже было достаточно, пишет Diena.
Они были связаны и с эпидемиологическими ограничениями во время пандемии, и с нехваткой сырья, и с растущими процентными ставками по займам.
Комментируя потенциальный спрос в сегменте жилых зданий, экономист Петерис Страутиньш высказывает мнение, что в этом сегменте ситуация не особо благоприятная.
"В настоящее время покупательная способность жителей Латвии вернулась на уровень 2021 года. Опросы потребительских настроений показывают, что желание совершать крупные покупки значительно ниже исторически среднего уровня. Это косвенно указывает и на возможную осторожность при покупке жилья.
В этом и следующем году ожидается значительное повышение покупательной способности жителей Латвии, но еще пройдет время, пока эмоциональная травма, вызванная пережитым несколько лет назад резким ростом цен, не заживет, и к потребителям вернется уверенность", - описал общую ситуацию Страутиньш.
Развитие рынка строительства и недвижимости также сильно зависит от темпов развития коммерческой недвижимости. И в последней ситуация сейчас весьма нестабильна, в основе чего лежит весьма неубедительный экономический фон.
"С учетом последствий пандемии и войны в Украине условия сейчас не очень подходят для развития коммерческой недвижимости. В годы пандемии "Covid-19" и в целом под влиянием пандемии спрос на офисные помещения заметно снизился.
Кроме того, из-за продолжающейся в Украине войны некоторые предприятия переориентировали свою деятельность из нашего региона на Запад", - пояснил руководитель департамента коммерческой недвижимости "LNK properties" Павел Бройтман.
