Как правило, затраты на сделку существенно ниже расценок Евросоюза.
В июле 2024 года продажи недвижимости в Турции выросли на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 127 088 сделок.
Наибольшее количество продаж зафиксировано в Стамбуле (19 047 сделок), Анкаре (11 364 сделки) и Анталье (6 659 сделок).
Что касается продаж иностранцам, их количество снизилось на 16,1% по сравнению с июлем прошлого года, составив 2 350 сделок. При этом наибольшее количество покупок совершили граждане России (485 сделок), Украины (171 сделка) и Германии (162 сделки). Основными регионами, где иностранцы покупали недвижимость, стали Анталья, Стамбул и Мерсин.
Стоимость квартиры в Турции
Динамика продаж квартир в Турции в 2023 году иностранцам показывает снижение на 48,1% по сравнению с прошлым годовым периодом. В целом доля продаж иностранным гражданам в общем объеме заключенных сделок купли-продажи составила 2,9%. При этом, в рейтинге самых популярных городов первое место заняла Анталия с ее 12 702 проданными апартаментами. За Анталией следует Стамбул, где иностранцам в 2023 году продали 11 229 домов и квартир. На третье место попал Мерсин — 3 016 заключенных сделок с нерезидентами.
По статистике аналитической платформы Endeksa, рост цен на недвижимость в Турции по итогам 2023 года составил 11,82% за год в долларах США и 102,25% за два года. Средняя стоимость турецкого жилья в 2023 году — порядка 1 258 $/м2, что больше чем, например, в июне, когда цена квадратного метра была на уровне 1 142 $.
Средняя стоимость жилья в Турции составила в конце 2023 года около 130 000 $. При этом средний срок возврата финансовых вложений в покупку турецкой недвижимости — порядка 16 лет.
На фоне повышения цен на покупку, увеличиваются и темпы удорожания аренды апартаментов в Турции. К концу 2023 года аренда квартир выросла на 42% в долларах США, по сравнению с аналогичным ценником 2022 года.
Невзирая на серьезную инфляцию, рост цен на недвижимость в Турции за 3 года опередил удорожание доллара по отношению к турецкой лире. Основная причина — цены на ликвидное жилье в популярных туристических регионах привязаны к доллару и евро. Важно учитывать, что в крупных населенных пунктах и на курортах апартаменты дорожают еще стремительнее, превышая инфляцию и колебания курса национальной валюты.
Приобретение квартиры в Турции: процедура и нюансы инвестирования
Став владельцем квартиры в одном из турецких городов, иностранцы получают возможность получить вид на жительство сроком на один год (покупка на сумму 400 тысяч долларов позволяет оформить гражданство Турецкой Республики).
Очевидным преимуществом покупки квартиры на вторичном рынке также является стоимость сделки купли-продажи квартиры, которая ниже по сравнению с европейским рынком: налоги и проценты на покупку жилья редко превышают 5% в совокупности. Перед покупкой (особенно дистанционной) рекомендуем не только просмотреть фото выбранного объекта, но и почитать отзывы жильцов дома.
<iframe width="1159" height="657" src="https://www.youtube.com/embed/8IUJAlhZ1og" title="Все что нужно знать иностранцам в Турции ВНЖ Аренда Гражданство Недвижимость в Турции" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>
