Прогноз цен на квадратные метры в советском жилье в микрорайонах Риги и Таллина отличается, сообщили в латвийском и эстонском Swedbank.
В Эстонии цены скоро рухнут
Глава отдела недвижимости эстонского Swedbank Эро Вийк высказал предположение, что в ближайшие два-три года старые квартиры в панельных домах Таллина и других городов Эстонии резко подешевеют, т.к. у домов, где они находятся, низкий энергокласс.
Вийк убежден, что квартиры в подобных домах не имеют долгосрочных перспектив, их мало кто захочет покупать, а банки откажутся от их финансирования.
В Латвии спрос сохранится
Портал bb.lv обратился за прогнозом цен на латвийские серийные квартиры в латвийский Swedbank. Вот, что сообщил нам Нормундс Дуцис, руководитель направления ипотечного кредитования Swedbank в Балтии:
– Ситуация в Латвии отличается от Эстонии. В Латвии доля квартир советского периода значительно выше. Учитывая численность населения, интерес к таким квартирам сохраняется.
Кроме того, цены на старые квартиры в Латвии значительно ниже, чем на квартиры в новых проектах, что делает их привлекательными для покупателей.
Конечно, растет интерес и к новым энергоэффективным квартирам. Это означает, что если старый жилой фонд не будет обновляться и улучшаться в плане энергоэффективности, его стоимость в глазах покупателей постепенно будет снижаться, а рост цен на такие квартиры не будет наблюдаться.
